前言
深圳今年备受关注的几大新盘之一【华强城】对外发布了项目公开声明书。
内容主要也是提醒置业者，不存在“喝茶费”、提前锁房号的现象，与上半年几个热销新盘的声明书主旨差不多。按照这个流程，华强城应该是快开盘了吧？
需要注意的是，目前项目还没有获得预售证，定价也是会在“政策合理”范围内。
但是在新政后，不少网友反馈收到自称是华强城的中介发来的信息，很像是在做“摸底调查”，并且透露开盘时间可能会在8月中下旬。长时间未开盘，又等来了“731新政”，看来开发商还是很在意市场的声音。
华强城完全可以说是今年深圳“最红”的新盘，据说今年诚意登记的客户都已经破万。而这个项目2014年就开工了，4年多过去了，开始没有开盘，“拖延”的和金亨利有的一拼。
深圳人一定听过华强集团，但华强城却是其第一个住宅项目，一期房源有将近2000套，如果真实的诚意客户真的有过万人，那么开盘就很有可能接着摇号了。
华强城为何如此受关注呢？
首先，项目位于粤港澳、大空港区域内，利好不断升级。目前来说，也是片区范围内较大的体量的项目，距离11号线塘尾站十分近，可快速到达南山、福田。
一路之隔还有鸿荣源、中粮立新湖两个超大型旧改项目，开车到规划18年建成的深圳国际会展中心约4公里，坐地铁到机场3个站，项目位置比较有优势。
未来还规划有20号线、12号线、6号线、17号线、港深机场快线、穗莞深城际轨道交通等。自带12万平商业，项目产品也十分适合刚需，主推72-160平毛坯2-5房，上车和改善型置业者可以重点关注。
但是，华强城的学区则一般，属于塘尾万里九年制学校或桥头小学范围内。深圳市第十二高级中学还在建设，短时间不能投入使用，学位会有点紧张。除此外，项目当前周边以厂房、农民房为主，整体环境有待提升。
楼盘简介
7月份编辑过来踩盘过，在周围拍了几张照片，沙盘和样板房没有对外开放！
当时问了大门口的保安大哥什么时候开盘，他随口说了一句，8-9月左右开盘！
楼盘外观没有太多装饰宣传▼
楼盘门口就是11号线（塘尾站）地铁口▼
华强城户型介绍
华强城项目为建筑面积81万平大型综合体，本次将售一期建筑面积72㎡-160㎡毛坯2-5房产品。
处于社区中部，车辆噪音带来的影响较低。
如图所示一期所在项目位置。
从整体规划上看。 围合大量底商，应注意设备排风带来的噪音与空气污染对低楼层的影响。
户型分布
产品以围合式，90以下户型为主，一层3-4户基本可保证大多户型的光照需求。
其中A户型72㎡ 两房与D户型89㎡三房分布最为广泛。其次是通透的89平方米B\C\E户型。
大户型110-160平米户型集中在花园内部。（160平米户型暂时还没有户型图放出，目测位于4、5栋）
由于楼体整体朝向和户型设计西侧D户型对后方有一定的遮挡
A户型，建筑面积72㎡ 两房两厅一卫
户型方正实用，大两房，布局合理，房间尺度舒适。
3.4米的客厅开间比较一般，但1.6米进深的大阳台无论是功能性和舒适性都很高。自带玄关私密度较佳。厨房的落地窗设计稍有尴尬。不计面积却难以得到有效利用。
分布广泛均好性略有不佳，看花园的安静程度要高很多。
临近户型楼间距在15.5米左右次卧略有干扰。3A、3B、2C栋则视野比较宽广。分布在3CDEF的户型应有比较明显价格差。
B户型，建筑面积89㎡ 三房两厅两卫
通透结构，通风采光较为优秀，衡厅设计空间不浪费，主卧自然通透，舒适度高。
1.6米进深突出式阳台，宽敞明亮。
入户门直面主卧私密度不佳。北向临路次卧较易受噪音影响，无承重墙，可根据需要自由使用空间。视野比较开开阔。 距离十字路口较近的2栋B座户型噪音相对更大一些。
C户型，建筑面积89㎡ 三房两厅两卫
南北通透户型，通风采光优秀，布局科学合理。
3.5米的客厅开间在此面积段稍稍偏低。主卧宽敞舒适自然通透。大部分起居空间南向日照充足安静舒适，因楼体遮挡，视野宽广度比较一般。
D户型，建筑面积89㎡ 三房两厅两卫
本项目分布最广泛的89平户型，南向偏西，动静分区布局，3.5米客厅开间在可接受水平，进深1.7米大阳台宽敞舒适。
除1栋BCD座与2栋A座朝花园外，其它受到噪音影响相对较高，应有一定的价格差。
E户型，建筑面积89㎡ 三房两厅两卫
客厅与主阳台朝北偏东，朝向不佳，可能会对晾晒造成一定影响。
通透格局，通风采光优秀，主卧自然通透。端头户型的视野较好，但容易受到噪音影响，临近镜像户型因楼体遮挡，安静程度较好，视野宽广度受到一定影响。
F户型，建筑面积110㎡ 三房两厅两卫
朝南偏西，通透，通风采光优秀，处于花园内部安静舒适。户型方正，开间进深比合理。
玄关设计有助于户型私密性，主要起居空间光照充足。厨房实用，可考虑与生活阳台合并。
分布3D、3E栋， 客厅开间朝北偏东看花园，通透采光优秀，大阳台宽敞舒适。
一半起居空间朝北向，光照一般。主卧比较舒适，视野较好，楼下为人行入口，低楼层有一定的噪音影响。
同面积段户型中综合素质比较一般，单价会较为便宜。
H户型，建筑面积125㎡ 四房两厅两卫
分布在4、5栋花园中心位置。南向偏西看花园安静。
对称结构三面采光，日照充足，卧室房间尺寸舒适。 视野开阔，园林景观，嵌入式阳台防风效果佳，却不利于进深内部（餐厅）采光。公卫空间稍有不足。
I户型，建筑面积125㎡ 四房两厅两卫
位于4、2C栋，南向偏西花园朝向，南北通透，布局科学合理，主卧自然通透。
4.2×1.7的大阳台宽敞舒适。 主要起居空间朝南向，房间尺度较为舒适。视野方面两栋所处位置都有不同程度的遮挡，4栋受到3B座楼体影响，视野纵深不佳。
2C栋可见西南花园整体景观，但南向会受到D户型遮挡。