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本期上榜的10套房源中,6套房源为空置或租客居住状态,1个为预售新房,还有3套是自住业主在售。
非常有意思的是,上期的第9名,南素里的一套中型独立屋,挂牌价118.8万,本期爬升至第7名;而且还多了一个强有力的竞争者,即同一个小区有另一套独立屋放盘,即本期的第4名,但挂牌价足足低了20多万。
这两套房子同属南素里Semiahmoo Wynd小区,为1993年建的有物业管理的独立屋小区,周边森林环绕,最大的亮点是属于Semiahmoo中学学区。这两套房源的土地面积和房屋面积相差不大,政府估价也差不多;主要差别在于第4名仍保持房屋原装状态,25年来没有进行过任何改造翻新。如果买家有精力重新装修翻新,应该是个不错的deal。
本期第1名是温西豪宅区Point Grey的一个小独立屋,虽然是有94年房龄的老房子,但业主最近进行过全面翻新,且上下两层有独立的门牌号码,非常适合出租。
本期的第8名,是列治文西北区的一套房源,对口的小学和中学都不错,处于安静内街,但离Westminster Highway主干道也不远,地理位置很好。只是房屋从1973年建成后似乎没有经过大的翻新改造。
小编查看历史数据发现,从去年年底第一次挂牌至今,价格已经经过5次调整。物业估价局网站上的公开数据显示,现在的业主是去年1月以160万的价格买下的房屋,现在的挂牌价只有130万不到一点,看来卖家是要忍痛割肉了!
No.10
列治文Brighouse South城市屋,R2290679,3卧3卫
地址:319-8300 General Currie Rd, Richmond, V6Y3X1
房屋面积:1323平方英尺
建造年份:1991年
物业费:273.9元/月
价格:62.8万
No.9
温西Kerrisdale独立屋,R2290744,6卧6卫
地址:2887 W 39th Ave, Vancouver, V6N2Z3
土地面积:7274平方英尺
房屋面积:4370平方英尺
建造年份:2018年
价格:439.9万
No.8
列治文Riverdale 独立屋,R2290883,4卧3卫
地址:4951 Wintergreen Ave, Richmond, V7C1L4
土地面积:8000平方英尺
房屋面积:2453平方英尺
建造年份:1973年
价格:129.999万
No.7
南素里Sunnyside Park 独立屋,R2288151,4卧4卫
地址:15003 Semiahmoo Place, Surrey, V4P2K3
土地面积:5417平方英尺
房屋面积:2728平方英尺
建造年份:1992
价格:118.8万
No.6
列治文Bridgeport独立屋,R2290748,5卧5卫
地址:10520 Mclennan Pl, Richmond, V6X3G6
土地面积:7232平方英尺
房屋面积:3415平方英尺
建造年份:2002年
价格:168.8万
No.5
列治文McNair独立屋,R2288418,5卧5卫
地址:10368 Williams Road, Richmond, V7A1H7
土地面积:3886平方英尺
房屋面积:2326平方英尺
建造年份:2016
价格:149.9999万
No.4
南素里Sunnyside Park 独立屋,R2288986,3卧3卫
地址:15034 Semiahmoo Pl, Surrey, V4P2K3
土地面积:6157平方英尺
房屋面积:3180平方英尺
建造年份:1992年
物业费:130元/月
价格:97.49万
No.3
列治文公寓Berkeley House, 预售新房,火热预售中
地址:9213 Odlin Rd, Richmond
房屋数量:260套
房型:1房、2房、3房
开盘日期:2018年夏
交房日期:2020年秋
价格:50万起
No.2
南本拿比Central Park独立屋,R2291122,7卧8卫
地址:3790 Moscrop St, Burnaby, V5G2C8
土地面积:8634平方英尺
房屋面积:5970平方英尺
建造年份:1988年
价格:244.7万
No.1
温西Point Grey独立屋,R2291126,4卧3卫
地址:2843-2845 Alma Street, Vancouver, V6R3S5
土地面积:3639平方英尺
房屋面积:2430平方英尺
建造年份:1924年
价格:269.9万