踏雪尋梅jia
謝謝邀請，近來，三四線城市的房價確實是上漲比較迅速的，那麼，是有哪些原因造成的呢？下面我來具體的分析一下。
第一是供需關係。供需關係是影響房價最主要的原因。隨著生活方式和經濟條件的改變，不想以前所有人都在往一二線城市湧入了，三四線城市留住的人還是比較多的，其次也有一些小縣城的人，在往三四線城市轉移，在這個過程當中，三四線城市的人口可以說是不斷的增加，這就導致了比較強的購房需求，賣方市場必然使得價格提升。
第二是貨幣原因。貨幣這個原因的不只是三四線城市，而是所有國家城市都要面臨的問題，。如果通貨膨脹你的貨幣是逐漸貶值的，那麼大家會盡快講貨幣兌換成為具有產權的不動產。那麼房產，就是不動產裡面一個非常好的產品。所以當貨幣有通貨膨脹傾向的時候，大家就會優先購買房產，從而使得房價上揚。
第三是紅利輻射。這就包括兩部分，一部分是政策紅利，比如貨幣化棚戶改造，還有一部分是周邊大城市利好輻射。就像鎮江這樣一類的城市，那麼他們作為南京都市圈的一部分，享受著南京的利好輻射。比如高鐵動車、地鐵高速、距離的縮短，使得CBD也有機會共享，同時一二線城市買不起房子的剛需外溢，也是會在周邊這些三四線城市置業的。房價必然也是要逐漸逼近的。
第四是本身經濟。這也最重要的一點，三四線城市的經濟的經濟發展，因為有一些三四線城市的房價上漲，是有泡沫的，是沒有經濟支撐的。真正的房價漲幅，他必然是有經濟支撐的支撐的，比如它本身的歷史經濟基礎就不錯，在經濟發展的也很好，人民的生活經濟水平比較高，那麼大家的置業預算就會比較高一些。再加上一些產業的支撐，城市是穩步發展的，必然會提升居住品質。
孟祥遠
去年到今年多城房價跟風炒漲太快了！去年之前除一線城市連連暴漲外！其他省會二線城市房價平穩均在萬元以下購房理性！自從去年一線城市調控嚴了！但去年到今年全國許多二線省會城市幾乎同步一路炒到暴漲！到現在已翻番了！加之開發商悟盤惜售！導致恐慌性搶房！搖號搶房大多不是為住的！真正剛需很受傷！卻說因為搶人才導致房價上漲？也導致本省下屬各市縣房價跟風飛漲！城市發展不能以炒漲房價論英雄呀！房價正常漲幅全年不應超過5%！可大大減少炒房搶房！今年住建部約談了十幾個主要城市！這些城市房價一路暴漲違背黨中央、國務院房住不炒！遏制房價過快上漲等政策！省會城市炒漲翻番了導致本省各市縣跟風炒漲！……