在今天的土拍中，临安区总共推出了三宗地块。其中两宗位置较偏的乡镇地块，都由本地开发商以底价竞得。而最后一宗宅地由于地处临安中心城区，在出让前较受关注。地块起价9400元/平米，如果能达到14000元/平米的封顶价，将成为临安的新地王。不过最终，这宗地块仅以9%的溢价率被地上集团拿下，成交楼面价10247元/平米。整场土地出让依旧显得有点“凉”。
业内人士分析，这个价格确实是近阶段临安土拍相对比较冷清的一个反映，首先临安是一个新区，成立时间不长，其次临安的客群主要还是依托外来投资的客群。一旦市场有风险，比如说杭州昨天出台了对企事业单位的限购。临安作为唯一一个不限购的区，我觉得时间也不会太长，可能今年为止或者明年限购就可能要实施了。开发商在这种预期下面，可能会偏向理性和谨慎，溢价的空间就会降低。
同时业内人士也认为，临安土地降温也与近期大杭州的土地供应量有关。根据挂牌公告，七月杭州将有30多宗土地出让，其中不乏老城西翠苑、南星、滨江区政府以及未来科技城的优质地块。在这样的情况下，开发商在临安拿地的迫切性就不会那么大。一般来说市场降温总是从郊区开始。
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回顾近一年的临安土地市场，可以说经历了大起大落。去年6月，临安拍出9044元/平米的新地价纪录，较之前翻了近2番。撤市设区后的8月，近20家大牌房企齐聚临安夺地，一天之内地价三度刷新，定格在13362元/平米。但进入2018年后，临安土地市场便一路爆冷，几乎每场土拍都以低溢价、底价成交甚至流拍结束。从今天的土拍结果来看，临安核心区的地价与最高值相比，每平米下降了3000元左右。