基准地价是指在城镇规划区范围内,在设定的土地开发程度、容积率等条件下,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、住宅、工业等用途,分别评估确定的某一估价期日法定最高出让年期土地使用权的单位土地面积的区域平均价格。
中山市
本次基准地价设定的土地开发程度为宗地红线外“六通”(通路、给水、排水、电力、电讯、通燃气),红线内场地平整;标准容积率设定为1.5,基准日为2011年1月1日,土地使用年限为商服用地40年、综合(商业、住宅混合)用地70年、住宅用地70年、工业用地50年。
各类用地级别基准地价表
单位:元/㎡
<table><tbody>级别
一
二
三
四
五
繁华商业路段
5966
3512
2793
1823
1089
[11155,4150]
(4150,3200]
(3200,2400]
(2400,1320]
(1320,700]
商业用地区片
2755
1973
1620
1328
807
[5075,2090]
(2090,1825]
(1825,1435]
(1435,1260]
(1260,630]
综合用地
2397
1724
1409
1156
702
[4410,1850]
(1850,1600]
(1600,1250]
(1250,1100]
(1100,545]
住宅用地
2113
1518
1247
954
582
[3880,1620]
(1620,1410]
(1410,1100]
(1100,880]
(840,475]
工业用地
685
566
504
452
388
[815,600)
[600,540)
[540,490)
[490,420)
[420,384]
/<tbody>/<table>
商业用地路线价
<table><tbody>路段
起于讫地名
镇区名称
路线价
(元/M2)
富华道B段
东至歧江桥,西至长洲路
城区
11155
孙文西路
西至歧江桥,东至悦来路
城区
11155
民族路
东至民族东路,西至孙文中路
城区
10140
南基路
南至安栏路,北至孙文西路
城区
7710
民权路
东至民生路,西至安栏路
城区
9125
安栏路
南至民权路,北至南基路
城区
8520
民生路
南至中山二路,北至孙文中路
城区
8110
民族东路
东至华柏路,西至民生路
城区
8110
东明路B段
北至康华路,南至宏基路
城区
7910
柏苑路
东至兴中道,西至华柏路
城区
7430
悦来路
南至悦来中路,北至孙文西路
城区
7360
孙文中路
东至莲塘路,西至孙文西路
城区
7100
凤鸣路
南至孙文西路,北至光明路
城区
7100
孙文东路A段
东至华柏路,西至孙文中路
城区
6785
莲兴路C段
南至孙文东路,北至莲兴路A段
城区
6785
银通街
南至体育路,北至中山三路
城区
5080
华夏街
东至体育街,西至银通街
城区
5080
中山三路
东至兴中道,西至华柏路
城区
6765
华夏街
东至银通街,西至怡华街
城区
6765
歧关西路
南至博爱路,北至中山三路
城区
6765
体育路
东至兴中道,西至广珠公路
城区
6765
华夏街
东至怡华街,西至广珠公路
城区
6765
博爱路四路
西起歧关西路,东至兴中道
城区
5080
怡华街
北起中山三路,南至恒信街
城区
6765
夏洋街
南起体育路,北至华夏街
城区
5080
起湾道A
南至孙文东路,北至康华路
城区
4895
孙文东路C段
东至东湾路,西至起湾道
城区
5280
博爱路五路
西起兴中道,东至起湾道
城区
4695
富康路
北至康华路,南至兴中道
城区
4615
孙文东B路
东至起湾道,西至华柏路
城区
5850
富丽路
西起富康路,东至起湾道
城区
4495
松苑路
东至东苑路,西至兴中道
城区
6560
竹苑路
东至起湾道,西至东苑路
城区
5615
中山一路B段
南至香山大街,北至富华道
城区
5475
银河街
东至东苑路,西至市建委
城区
3765
金龙西街
南至金龙横街,北至松苑路
城区
3765
金龙横街
东至至彩虹街,西至金龙西街
城区
3765
彩虹街
南至中山四路,北至松苑路
城区
5020
中山四路
东至起湾道,西至兴中道
城区
5690
龙井街
南至松苑路,北至孙文东路
城区
4455
松苑街
南至银河街,北至松苑路
城区
3765
东苑路
南至中山四路,北至孙文东路
城区
4610
起湾道B
北至孙文东路,南至中山四路
城区
4455
湖滨路A段
南至光明路,北至莲员东路
城区
4865
库充大街
南至东裕路,北至中山四路
城区
4655
东裕路
东至起湾道,西至兴中道
城区
4655
宏基路B段
东起起湾道,西至莲兴路
城区
4625
莲塘东路
西至莲塘路,东至莲兴路
城区
4625
康华路C段
东至起湾路,西至湖滨北路
城区
3470
莲员东路
东至莲塘路,西至湖滨路
城区
4625
湖滨中路
南至莲员东路,北至湖滨北路
城区
4625
光明路
东至湖滨路,西至凤鸣路
城区
4565
西堤路
南至歧江公园,北至木围仓街
城区
3415
中山一路A段
北至狮窖口桥,南至富华道
城区
4090
宏基路A段
东起莲兴路,西至湖滨中路
城区
4460
中山五路
东至嘉华电子集团,西至起湾道
城区
4580
华柏路
南至中山三路,北至孙文东路
城区
4320
兴华街B段
东至华苑大街,西至华柏路
城区
4320
康乐大街
南至柏苑路,北至孙文东路
城区
4320
华苑大街
南至柏苑路,北至桂园东路
城区
4320
华苑大街
南至兴华街,北至孙文东路
城区
4320
兴华街A段
东至兴中道,西至华苑大街
城区
3240
莲兴路B段
南至莲塘东路,北至宏基路
城区
4260
泰安路
东至南基路,西至悦来路
城区
4260
延龄路
东至太平路,西至湖滨路
城区
4260
中山一路C段
南至中山大桥,北至香山大街
城区
3195
升华路
南起西河东路,北至富华道
城区
4200
下闸路
南至大桥横街,北至富华道
城区
4200
长洲路
南至富华道,北至南大街
城区
4200
香山大街
东至中山一路,西至升华道
城区
4200
歧沙路B段
东至富华道,西至翠景路
城区
4020
富华道A段
东至长洲路,西至翠景路
城区
3150
海景路
东至东明路,西至湖滨北路
城区
3150
东明路
南至康华路,北至盛华路
城区
4200
东明路D段
北至东明大桥,南至盛华路
城区
3150
银湾东路
西起起湾道东至银湾北路
城区
3080
富湾北路
北起银湾路,南接富湾东路
城区
3450
月湾路
西起起湾道东至尾
城区
3080
康华路A段
西起湖滨北路,东至长江北路
城区
3735
天鸿路
宏基路至莲塘东路
城区
4060
大信北路
北起宏基路南至莲塘西路
城区
10665
大信南路
西起大信北路东至莲塘北路
城区
10935
湖滨北路
南至湖滨中路,北至海景路
城区
3050
拱辰路
南至孙文中路,北至太平路
城区
3955
三级石
南至麻洲街,北至中山二路
城区
3875
中山二路
东至华柏路,西至中山大桥
城区
3875
悦来南路A段
北至中山二路,南至博爱二路
城区
3875
博爱路三路
西至悦来南路,东至歧关西路
城区
3875
方基冲大街
北至南安路,南至博爱三路
城区
3275
方基冲大街(上)
南至南安路,北至中山二路
城区
3275
南安路
东至方基涌大街,西至华光路
城区
3875
南江路A段
西至华光路,东至悦来南路
城区
2910
悦来中路
南至中山二路,北至悦来路
城区
3875
太平路B段
西南至拱辰路,东至莲塘路
城区
3875
白水井大街
东至华柏路,西至民生路
城区
3875
逢源商业街
西起悦来中路,东至民生路
城区
10400
亭子下大街B段
南至中山二路,北至民权路
城区
2905
亭子下大街A段
南至民权路,北至民族路
城区
3875
湖滨路B段
南至太平路,北至光明路
城区
3645
太平路A段
南至孙文西路,北至拱辰路
城区
3650
长堤路
南至孙文西路,北至员峰桥
城区
2740
莲兴路A段
北至莲塘东路,南至柏桠直街
城区
2715
莲塘路
南至孙文中路,北至莲员东路
城区
3575
莲员西路
东至湖滨路,西至青溪路
城区
3570
青溪路
南至长堤路,北至康华路
城区
2675
兴业街
西北起金昌工业路,东南至十六顷排灌渠
城区
2625
桂园东路
东至华苑大街,西至华柏路
城区
2575
南江路B段
西至悦来南路,东至悦泰街
城区
3410
桂园路
东起华柏路西至桂园路
城区
2540
仙湖正街
东至湖滨路,西至碧湖大街
城区
2890
湖东街
东至裕华大街,西至湖滨路
城区
3315
仙湖上街
东至裕华大街,西至湖滨路
城区
3315
紫来大街
南至延龄路,北至莲员东路
城区
2760
博爱路一路
西至广珠公路,东至石歧河
城区
2460
悦来南路B段
北起博爱二路,南至白石二道桥
城区
3230
城南一路
北起悦来南路,南至城南二路
城区
3200
白石路
西起恒海街,东至悦来南路
城区
2140
博爱路二路
西至石歧河,东至悦来南路
城区
2140
敬业街
西南起广珠公路,向东北转北至安合村
城区
2135
南业路
西北起安合路,东南至广南街
城区
2135
宏达街
西北起安合路,东南接敬业街
城区
2135
广南街
西南起广珠公路,东至南业路
城区
2135
广珠公路C段
西北起悦和街,东南至金沙西路
城区
2135
安合路
东北起广珠公路,西南至广珠公路
城区
2135
金沙柏丽路
西起广珠公路,东至敬业街
城区
2135
建朗街
西起广珠公路,东接安合路
城区
2135
广珠公路B段
西北起沙港路,东南至悦和路
城区
2660
一零五国道A段
北起广珠公路,南至悦和街
城区
2040
悦和路
北起广珠公路边,南至沙朗香蕉园
城区
2720
卫康街
城区
2720
广珠公路A段
西北起评估边界,东南至沙港路
城区
2690
悦秀路
北起白石南街,南至悦来南路
城区
2015
歧沙路A段
东至环市路,西至105国道
城区
2640
北大街
西北起于城南二路,向东南至东环二路
城区
1750
银泉街
西起城南二路,东至银潭巷
城区
1750
城南二路A段
北起银潭中路,南至城南三路
城区
2330
竹园东街
北起北大街,南至松林口
城区
1750
月华路
北起于城南二路,南至北大街
城区
2330
银潭二路
北起于月华路,南至银潭中路
城区
2330
商业街
北起于日华路,南至月华路
城区
2330
建业二路
东北起广珠公路,西南至下基路
城区
1670
上基路
西北起建业三路,东南至建业一路
城区
1670
建业三路
东北起广珠公路,西南至空地
城区
1670
昌盛路
北起于成业路,南至立业路
城区
2205
文明路
北起于成业路,南至立业路
城区
1655
昌明路
西起于石岐河,东至文明路
城区
1655
金叶路
西南起港隆南路,东北接嘉富路
城区
2195
东环四路
北起东环四路,南至振南路
城区
2150
沙港路A段
西南起港隆中路,东北至港口镇
城区
1590
沙港路B段
西南起广珠公路,东北至港隆中路
城区
2120
金昌工业路
西南起广珠公路,东北至金沙码头
城区
1590
金华北路
东南起十六顷排灌渠,西北至悦生涌
城区
1590
港隆北路
东南起十六顷排灌渠,西北至悦生涌
城区
1590
崇章路
西南起广珠公路,东北至港隆中路
城区
1590
兆业北街
东南起金昌工业路,西北至悦生涌
城区
1590
广龙二街
东南起永福路,西北至宏基路
城区
1590
联业路
东南起十六顷排渠,西北至悦生涌
城区
1590
兆业南街
东南起十六顷排灌渠,西北至金昌工业路
城区
1590
永富街
东北起广珠公路,西北至隆平路
城区
2120
金华中路
东南起石特涌,西北至十六顷排灌渠
城区
1590
龙平路
东北起广珠公路,西至路尾
城区
2120
金港路
西南起广珠公路,东北至金叶广场前
城区
2050
金沙路
西北起华富路,东南至金港路
城区
2050
华富路
西南起广珠公路,东北至金华南路
城区
1690
祈福街
东南起恒苑路,西北至金港路
城区
1535
中心大街(左)
东起于长东巷,西至竹园西街
城区
1365
中心大街
东起于竹园东街,西至长东巷
城区
1365
南宝大街
北起于横大街2号,南至光明路139号
城区
1720
跃进路
东起于沙涌(侍郎故里)牌坊,西至广珠公路
城区
1720
恒美大街
西起于广珠公路,东至横八街1号
城区
1290
港隆南路
西北起石特涌,东南至金港路
城区
2135
莲塘北路
北至宏基路,南至莲塘东路
城区
10665
豪程路
南起孙文东路,北至富丽路
城区
4470
龙腾路
东起富康路,西至莲兴路
城区
4790
富湾东路
东起比华利山庄,西至起湾道
城区
3120
康华路B段
东南至湖滨北路,北至清溪路
城区
2730
起湾南路
南起博爱五路,北至中山四路
城区
4875
东苑南路
南起博爱五路,北至中山四路
城区
5655
锦新街
东北至孙文东路,西南至起湾道
城区
4875
东文路
南起中山五路,北至孙文东路
城区
5360
盛华路
东起东华路,西至东明路
城区
4120
南涌大街
东起方基冲大街,西至悦来南路
城区
4535
维景湾小区路
在岐关西路39号维景湾小区内,暂无路名
城区
5040
银通街B段
南起博爱四路,北至白石涌桥
城区
4875
恒信街
东起银通街,西至岐关西路
城区
4970
建设街
南起中山四路,北至柏苑路
城区
4740
兴文路B段
东起兴教路,西至起湾道
城区
4875
兴文路A段
东起起湾道,西至兴中道
城区
4790
广珠公路
北至狮窖河,南至富华道
城区
2800
/<tbody>/<table>注:本基准地价仅供参考,以各地政府公布实施的为准。