过去十年，一直都是炒房客的黄金发展期。倘若在2008年买了房子一直持有到现在的话，至少都已经翻了好几倍了。所以，许多人通过炒房发家致富，而整个社会也开始掀起了一股“以房论英雄”的理念，认为着工作再好都没用，还是房子越多越靠谱。 进入2018年以来，房价再次全面上涨，据说有些城市已经涨到了20%以上，许多人因此觉得，炒房客再次赚翻了，他们才是真正的财富赢家啊
！
但事实果真如此吗？三刻的观点并非如此，而是深深感到了炒房客的危机已经到来了。最明显的例子就是，我们要从楼市的火爆交易当中看到两极分化问题，那就是新房实在是太抢手了，甚至开发商都不用宣传，就有大把的刚需族蜂拥而至来买房子，售楼小姐每天也不用推销什么，只是登记一下就把房子卖掉了。而对于炒房客来说，手里面的二手房情况就相当不妙，因为根本没人来买二手房！
为啥会有这种情况呢？很简单，我们一直说房价，但其实是均价的意思。比如说，某个城市均价2万元每平米，而新房价格会低于均价，一般都是在1.7万左右。但是二手房价格普遍在2.3万元左右，两者一平均那就是2万元了。可问题在于，如果你是购房者，请问你是买低于均价的新房子，以便能够轻而易举就赚到差价，还是买那些价格远远高于均价的二手房，然后成为高价房的接盘侠呢？
显然，市场已经做出了自己的选择。据说，现在炒房客手里的二手房即便是挂在中介两个月都不会有一通电话来问，更别提实地看房的问题了。所以，三刻的判断是，随着越来越多的炒房客将会面临手里房子有价无市根本卖不出去的尴尬窘况。但更严重的还不是这个事儿，而是在于楼市调控显然要对存量房产进行一个处理了。
具体怎么弄呢？也容易！最近有消息说，不动产全国登记联网准备得差不多了，这下子谁名下有多少套房子，国家就可以全部掌握了。而这些数据到手之后，不管是空置税还是房产税都可以很精准实施，根本不用担心会伤害到名下只有一套房子的房奴刚需族们。只不过，那些名下好几套房子的炒房客这下子就要面临着高额税负了！
对此，也许有人会说，没事，因为炒房客会转移税负啊！ 话是如此，可问题在于，现在各个热门城市都出台了限售期，一般都是三年，但最近已经建到五年限售了。这显然就是要让那些炒房客体会一下关门打狗的节奏，反正也卖不掉，除了交钱交税之外，根本没有第二条路。而倘若炒房客还是执迷不悟，三刻估计着限售期估计还要延长。那么，炒房客的实力能否坚持这么多年呢？
那么，未来的楼市格局很有可能是这样的，刚需族买房受益于限价令的保护，能够买到新房子，同时避免了成为炒房客的二手房接盘侠的命运。而炒房客显然比较悲哀，房子也卖不出去，反而因为价格上涨造成了在计算房产税和空置税时的重要依据，让自己的税负反而上涨。更重要的是，还不允许再限售期内卖掉房子，想跑路都没有办法，大家说这是不是意味着炒房客的好日子到头了呢？