九江新闻网讯（本网记者 张瑞颖）为确保工业园区内用地“零闲置”，九江县在“盘活”上下功夫，对僵尸企业以“腾笼换鸟”“凤凰涅槃”的方式推进破产重组、兼并、嫁接，盘活了园区资源，推动经济发展。已“盘活”15家老旧企业吸引投资近45亿元。12月9日，九江新闻网采访组探访九江县九江绿洲源木业、九江礼涞有限公司、凡达门业这三家“腾笼换鸟”示范项目。
把老旧企业盘活成上市公司
厂房外机器轰鸣、机声隆隆，各种木质材料被碾成木纤维；厂房内各生产线上百余名工人正在紧张忙碌着，一张张经过加工后的高密度板正从生产线上“走下来”，被码好装运，送至全国各地。12月9日上午，记者走进位于九江县赤湖工业园内的绿洲源木业公司，目之所及处处是一片红红火火的生产景象。
然而就在几个月前，这里还只是一片荒芜之地，之前的江西东正木业有限公司，因自身原因导致生产和建设一直处于停滞状态。一边是闲置的土地未利用，一边是因土地紧张而无法“落地”的新项目，九江县的 “腾笼换鸟”政策合理地解决了这些矛盾。
据了解，该项目由江西绿洲源木业股份有限公司整体并购江西东正木业有限公司，项目总投资10亿元，落户于赤湖工业园，占地面积约190亩，总建筑面积10万余平米，其中车间5万平米，办公楼、宿舍楼2万平米，仓库及配套用房3万平米，主要从事中密度纤维板与多层板生产，预计年产值5亿元以上，年上缴税收1000万元以上。该公司已于2016年7月在新三板正式挂牌，是一家上市公司。
“我们项目建设的顺利推进和新三板的申报成功都不开县政府的帮助。”绿洲源木业九江分公司常务副总杨继飞表示，在落户之前，他们遇到了原材料收购、消防设施、厂区积水等诸多问题。没想到这些问题反映之后不到1个月的时间，九江县政府就帮忙解决了，“腾笼换鸟”政策降低了成本，优化发展环境。
把小企业扩展成大型综合项目
27亩、49亩、85亩......九江礼涞有限公司三产融合项目在不断扩建中，谁也想不到这个高度融合一二三产业，围绕“养殖——生物发酵——种植——农产品电商”生态农业产业链发展的项目实现的第一次扩展，竟只是收购了一家小小的建材公司。
12月9日下午，记者来到位于沙城工业园的礼涞沙城项目部。九江礼涞农业·江州司马电商事业部经理刘东指着一片空地说：“最开始咱们礼涞的沙城项目部只有这么大，用的是长基建材有限公司的地，现在你看，足足增加了三倍，这还不包括我们的基地。”
据了解，该项目2010年落户赤湖工业园，成立了江西英特科胜科技有限公司。自2012年收购沙城工业园长基建材有限公司后，成立九江礼涞生物科技有限公司，2015、2016年先后在公司周边征地22、36亩，进军农产品电商产业。目前建成的项目主要有：第一产业：港口、天坡、江洲、新洲等四个种养基地，种养面积近4000亩；第二产业：兽药、有机肥及生物制剂生产、农副产品深加工等；第三产业：江州司马农产品电商为主,配套冷链配送、农产品检测、农产品保鲜技术、电商仓储等辅助设施。公司整合九江区域的40多种农特产,建立了自有电商平台、微信公众平台以及淘宝2家企业旗舰店等，真正结合“政府+龙头企业+农户”的运行机制，推动现代农业发展，带动了30000多名农民致富。
“水电的保证就不用说了，办手续方面更是为我们提供了很多便利的，使得我们项目顺利扩展。”刘东表示，政府不仅在政策上扶持也作出切实的扶持举措。
把传统企业置换成“出口型”企业
当日，记者在位于九江县赤湖工业园的凡达门业项目看到，工人们在生产线上忙碌着，厂房里摆满各种白色门，外观精美，光泽度非常好。江西凡达建材有限公司副总经理熊浩勇告诉记者，这些门不仅不会开裂、防虫防水，而且不会像木门一样因气温变化而热胀冷缩，该产品出口美国、智利、韩国、澳大利亚等 20多个国家。该项目借“地”生“花”，借用原有落后产能企业的厂房设备，仅用几个月时间就实现建成投产。总投资5亿元，用地面积约105亩，总规划建筑面积7万平方米。
凡达门业项目由江西方达建材有限公司投资建设，江西方达建材有限公司位于南昌高新区，公司专业从事发泡板和钢制板生产，2015年11月经九江县政府招商引资引进， 2016年元月嫁接江西星威实业有限公司正式落户赤湖工业园。项目建成四条全自动流水线，主要从事钢质发泡门、玻纤发泡门、简易插接式门框等产品生产，年生产量达到发泡门30万樘、钢质门框15万套。项目全部建成达产达标后，预计年均可实现外贸出口2000万美元以上，解决就业200人左右。
九江县副县长张铁虎称，“腾笼换鸟”是经济发展的重要战略举措，县政府把传统的落后产业“请出去”把代表着先进的科技生产力的企业“引进来”，通过对闲置土地厂房和低效用地的处置，促进产业升级发展。今年9月份，县政府专门成立闲置土地厂房清理处置领导小组，由县委副书记担任组长，国土、安监、房产、税务等十几个部门参与其中。涉及破产情况的法院、公安、监察、财政、审计等单位也被列为成员单位。两个月内，已处置21宗低效闲置厂房。另外，对停产一年以上的通过嫁接引进新项目，目前已处置15家企业，对于资不抵债的企业通过法律程序宣布破产，目前已有4家破产。
据了解，九江县县委、政府历来对项目的腾笼换鸟工作都非常重视，每年制定或修改招商引资优惠政策时都会将腾笼换鸟的项目有关税收减免、新项目政策优惠单列出来进行讨论研究，从政策和制度层面保证了该项工作进行。腾笼换鸟的新项目县分管领导亲自带队考察，亲自调研，并进行多部门联审联批，以确保项目质量。对于一些大的项目县主要领导亲自过问。2016年，九江县“盘活”15家老旧企业吸引投资近45亿元。