一年前的3月16日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2017中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十四届中国房地产百强企业家峰会”上发布《2017中国房地产百强企业研究报告》及《2017中国房地产专题研究报告》显示，2017年中国房地产百强企业市场集中度加速提升，规模效应全面显现。
同时，由于土地成本走高等原因，百强房企净利润率持续走低，净利润增长率仍明显低于企业营收增长率。然而，近期即将连续公布的房企2017年业绩单，也许将宣告行业低质量扩张地暂告段落。
3月14日，旭辉控股（集团）有限公司（00884.HK，以下简称“旭辉”）发布2017年业绩，2017年全年，旭辉实现合同销售金额1040亿元，同比增加96%，全年合同销售面积629万平方米，同比增加116%！
在销售收入创造新高之时，旭辉的盈利增速已经超过营收规模的增长。2017年旭辉已确认收入达人民币318.2亿，同比增长43%，净利润为人民币48.3亿，同比增长72%；核心净利润达人民币40.8亿，同比增长45%！
同日，新城控股宣布，2017年全年，新城控股实现营业收入 405.26 亿元，归属于上市公司股东净利润60.29亿元，分别比2016年增长 44.89%和 99.68%。截止 2017 年 12 月 31 日，公司总资产1835.27 亿元，归属于上市公司股东的净资产 206.24 亿元，分别比上年同期增长77.89%和 38.84%。
作为房地产企业前20名企业中第一批公布业绩的开发商，新城和旭辉的业绩，让行业看到了龙头房企利润增幅全面超过营收规模增长的趋势。
旭辉总结说，盈利的高增长和产品结构有关。2016年以来，旭辉根据对市场的精准判断加大对改善型产品的打造力度，改善型产品在旭辉产品结构中所占的比例也逐年上升，从2016年的51%提升至2017年的54%。
对持有地产股的股民来说，这些房企利润指标的高增长是个好消息。多年来，之听雷声不见雨滴的局面最终将告一段落。终于可以期待地产商有更高的分红比例了。