截止4月17日，滨江东原拥翠府308套住宅房源，宣布收官。
由于项目位于“市北”这个热门的板块，又做了大量的小户型房源，本身体量又小，所以仅开了两次就售罄了，每次的中签率基本都在15%左右徘徊。
那么接下来，还有什么盘能有延续拥翠府的热度？
非滨江拥涛府莫属。
同样市北板块，大量小户型。且相比于拥翠府，拥涛府离地铁更近（双地铁），还是滨江独立操盘，品质更加纯粹，相信开盘加推之时，热度比拥翠府还要高。
而昨日（4.26）下午，拥涛府首开样板间，小胖团队于第一时间赶到现场，将一手信息带给大家：
拥涛府基本信息介绍
7幢可售房源
项目地址：杭州萧山区建设二路与市心北路交叉口往东约100m
建筑面积：83950㎡
容积率：2.5
总户数：320户（可售套数）
户型分布：96方三房两卫、99方三房两卫、117方四房两卫、138方四房两卫
最高限价：3.75W/㎡（含3500元装标）
项目规划：
（沙盘图）
规划建造8幢纯高层住宅，前7幢为27F的商品房，8幢为17F公租房。
内部园林规划了约2万方的绿地公园及露天泳池、健身设计等。南向则是地块配建的市政公园。
最新动态：
目前已开放实景样板房，预计于5月初（大概率5月3日左右开始登记）首开4#、6#、7#，面积96—138㎡。
96方样板间实拍：
（相册集向左滑动查看更多）
目前，详细的装修明细虽然没有公示，但是从样板间中可以看到有：西门子的厨房设备，格力的中央空调，威能的地暖，供参考。
目前的建设进度：
小胖团队将于近日对拥涛府的日照采光等，进行详细测评。添加小胖君好友，进群了解更多消息。
项目户型解析
天平已经向刚需倾斜
96方为拥涛府的起步面积，为三房两厅两卫中间套户型。
户型点评：
动静分区、餐客厅一体
三开间朝南、户型全明，采光不必担心
主卧套房设计，带衣帽间及主卫，且面积不小
99方为三房两厅两卫边套户型。
户型点评：
餐客厅一体，带5.9m超宽飘窗
主卧大套房设计，带衣帽间、卫生间
生活阳台位于次卧，晾晒恐有不便
117为拥涛府四房的边套户型。
户型点评：
餐客厅一体带6.2m超宽阳台
生活阳台位于次卧，晾晒恐有不便
卧室进深偏小
138方为拥涛府的四房东边套户型。
户型点评：
格局与117方基本一致，只是加大了尺寸。
总的来说，笔者个人认为该项目户型的天平已经向刚需倾斜。小户型房源更多，且相比于小户型房源，大四房户型反而没有什么特别出彩之处，整体得房率也都差不多，约88—90%左右（算上赠送面积）。
小胖团队将于近日对拥涛府的日照采光等，进行详细测评。添加小胖君好友，进群了解更多消息。
周边配套介绍
是否值得买？
（区位图）
商业：永丰广场、雷迪森酒店（约500m)、宝龙广场（驾车约3.5km）、奥体印象城（规划、驾车约3.7km）；
（项目西面生活超市实景）
学校：市北东幼儿园、市北东小学（约100m）、银河实验小学、萧山第五高级中学；
（小学实景，在建中）
医疗：萧山医院、萧山开发区医院；
交通：距离地铁2号线建设一路站约300米，距离建设三路站约700米。
总的来说，项目南面即恒大国玺悦龙府、融信杭州世纪在建，东面即保利市北东项目在建，西面办公楼林立，周边界面已经相对不错，都是肉眼可见的发展中，配套也可以满足基本的生活所需。
且值得一提的是，建设三路站为地铁2号线和在建的杭州地铁7号线的换乘站。亚运会开幕前，奥体博览城的下方将建成一个98.6万方的商业体，未来乘坐地铁7号线，四站后就可抵达。
（建设三路地铁站）
那么，就从项目的户型、周边配套来看，应该就是值得摇号的吧。且根据拥翠府推盘节奏来看，拥涛府也仅需2—3次，即可清盘。您怎么看呢？欢迎评论区一起交流探讨！
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