青島東部藍谷
青島東部鰲山灣
海泉灣度假區
藍谷的旅遊藉助11號線就開展了起來。兩年來誕生了四大旅遊路線：
第一條線路是民俗文化之旅：鰲山衛站。
從鰲山衛站下車，可以來一場民俗文化之旅，附近有“三山板塊”，包括鶴山、豹山、天柱山風景區；有“蛟龍號”潛水器母港；還有被評為山東省“十大最美海島”旅遊特色村小管島，另外院上村、垛石村、公母石村、鰲角石村等古村落讓人流連忘返，其中院上村是遠近聞名的花卉專業村。除此之外，即墨古城、龍山景區、即墨老酒博物館等也都在此周圍。
第二條線路是溫泉養生之旅：博覽中心站、溫泉東站、皋虞站、臧村站。
喜歡泡溫泉的市民朋友這下可方便了，從市區乘坐11號地鐵線到博覽中心站下車，乘坐公交即墨K103路、即墨K102路到達附近的港中旅海泉灣度假區；也可到溫泉東站下車，乘坐公交即墨119路到達附近的香根溫泉度假酒店；或者在皋虞站乘坐站點周邊公交即墨106路到附近青島天泰峪尚湯泉溫泉度假酒店、芭東小鎮溫泉會所等。
第三條線路是休閒採摘之旅：錢穀山站。
從錢穀山站下車乘坐公交即墨102路可到達錢穀山有機山莊，以自然生態為主題，還種植有木瓜、火龍果、香蕉等熱帶水果，還有草莓、桑葚、櫻桃等時令水果，一年四季都可採摘。11號線開通後，4輛直通車，遊客乘地鐵11號線可給予優惠。
第四條線路是海島風情之旅：鰲山灣站、傳統古村落遊。
鰲山灣站附近聚集著金口鳳凰村、李秉和莊園、店集南里村、豐城雄崖所、豐城栲栳島、度假區周戈莊等傳統古村落，還有田橫島、田橫月灘、寶湖馬術小鎮等環境優美的生態休閒島。田橫島洋溢無限海島風情，喜歡享受海島風情的市民遊客可在此站下車。
藍色硅谷樓盤到了現在，在大部分業主眼裡，其實可以分為兩類，一種是緊鄰11號線周邊站點800米以內的，這是地鐵盤。另外一種是之外的非地鐵盤，很難實現和11號線近距離鏈接的，那就會比較吃虧。
除了11號線，本身藍谷的各個樓盤可做的動作不是很多，無非兩種，大部分是做減法，就是精裝改為毛坯，價格落下去，戶型減小，讓低單價和低總價再回來，這樣降低門檻，和市區的盤拉開距離，形成差異化的低門檻競爭。讓那些買不起市區房子的人，甚至在嶗山上班的剛需們，可以到這裡來解決居住問題。
還有一種是做加法。做加法也分不同種類和角度。
比如有的是從客群上做加法，改變原來以市區客戶為主的結構，藉助藍谷不限購的有利時機，大力拓展外地投資和度假購房人群，吸引他們到這裡買房，這是一個很好的辦法，畢竟海景海邊對於很多內地人來說，是個巨大的吸引力。
這個比較簡單，但
真正的做加法，是憑藉自身實力，用自己的資金砸出一個巨大的配套和度假體系，這就不是一般的開發商所能承擔的了。在整個藍谷，也就是一家而已。這就是紮根藍谷近十年的港中旅地產。其實它屬於中國旅遊集團，是三大駐港央企之一，資產總量、營業規模、遊客接待量等綜合實力在旅遊企業中名列前茅，是我國旅遊業里名副其實的國家隊、主力軍。中國旅遊集團旗下投資和運營綜合文旅項目16家，先後在國內造就了無數經典項目，比如深圳世界之窗、民俗文化村、錦繡中華等巔峰力作，成為文旅地產的標杆，既有升值無數的高端大宅，也有遊客無數的旅遊景點，可謂經濟文化雙豐收。
港中旅地產是中國旅遊集團的全資子公司，是以做大型文旅項目見長的專業地產開發公司，開發項目早已佈局全國，而青島這樣的一個北方旅遊的龍頭城市，自然要佔領先機。
9年來，港中旅可謂耐得住寂寞，在即墨東部的海岸線上打造了五星級大酒店、青島最大的海洋溫泉、大劇院、商業街、摩天輪、會議中心等幾十億元的配套設施，成為公認的藍谷配套核心。這些年來，很多人或者開會，或者度假，或者洗溫泉，或者購物，都來到這裡體驗過。
今年，據悉又準備投資30多億，建設青島新的國際帆船運動中心，將浮山灣的原有基地搬遷過來，對青島這個帆船之都賦予新的意義。
無疑，這也是一種做加法，而且只有央企才能大手筆做的加法，為整個區域貢獻的加法。當然，港中旅自己的大盤海泉灣項目更是最核心的受益者。
