“銀四”接近尾聲，南京樓市迎來一波開盤潮！
本週南京已有18盤超3200套房源新領銷許，僅今天就有11盤正在報名，其中燕子磯萬象天地·九悅、江北卓越蔚藍星宸以及溧水空港新都孔雀城月鷺苑均為純新盤首開。除了南京，近來深圳、杭州、成都等多個一二線城市的部分樓盤均出現了火爆局面，多地房價異動，對此銀保監會火速出招，嚴查挪用違規資金炒房，想動“歪腦筋”的可要小心了！
南京11盤正在報名：
1、城北燕子磯純新盤萬象天地·九悅新領銷許，均價35980元/㎡，將首開3、6號樓，共計102套洋房，面積為98㎡，現房銷售，預計年底拿房；
2、城北紫樾府新領4、5號樓房源銷許，戶型面積為89、110㎡，共計192套，均價27630-27965元/㎡；
3、城北邁皋橋錦麟融譽領取7號樓房源銷許，共計104套，戶型面積96㎡、109㎡、129㎡，銷許均價35100元/㎡；
4、江北核心區潤辰府新領7、9號樓銷許，共84套房源，戶型建築面積110㎡，銷許均價32895-33103元/㎡；
5、江北純新盤卓越蔚藍星宸苑新領2、3、5、6、9、10、13、14號樓銷許，主力面積約為86、89平米，共計699套房源，銷許均價17389元/平米；
6、城南賈西中海城南公館新領1、7號樓銷許，戶型建築面積83、96、118、100、130㎡，共363套，銷許均價36156元/平；
7、溧水萬科未來城新領11、13號樓一般住宅銷許，共計216套裝修房源，戶型建築面積約89、99、105、125㎡，均價13000元/平；
8、溧水薈領未來苑新領16、19、20號樓銷許，共計約124套裝修洋房，戶型建築面積約89-102㎡，均價13454元/平；
9、溧水空港新都孔雀城 月鷺府新領14、15、16號樓高層住宅銷許，共計216套裝修房源6，戶型建築面積約92-102㎡，均價12800元/平；
10、溧水弘陽金輝時光悅府新領B地塊4號樓和6號樓銷許，共計48套房源產品，戶型建築面積約97、117㎡，均價約12310-12509元/㎡；
11、溧水建發央譽新領二期13、17號樓住宅銷許，共計106套精裝房源，戶型建築面積約125、165㎡，銷許均價約15490-17660元/㎡。
燕子磯3.8萬！核心區3.9萬！城北新房1個月跳漲近5000元/㎡！
自今年復工以來，燕子磯板塊新房價格一路飆升，在此批爆發的銷許潮裡，城北燕子磯無疑成為樓市最大的“黑馬”！
3月區域老盤中海燕磯聽潮成為板塊首個突破限價項目，以精裝3.1萬/㎡的價格推完最後一批房源，就在昨天（4.23），板塊純新盤萬象天地·九悅首領102套精裝房銷許，均價35980元/㎡，最高一套單價38591元/㎡。
不到一個月的時間裡，燕子磯新房價格被拉昇近5000元/㎡，這個速度可謂相當驚人！
（萬象天地·九悅3號樓價目表）
此前江北核心區潤辰府在3月28日首次推出28套洋房，均價3.3萬/㎡，相比前期小高層價格上漲約3000元/㎡，而二樓以上價格基本在3.6-3.8萬/㎡。
昨天（4.23）項目再次新領84套洋房銷許，雖然均價和之前相差不多都在3.3萬/㎡左右，但是二樓以上價格基本在3.7-3.8萬/㎡，其中最高一套洋房單價已經飆升至3.97萬/㎡。
（潤辰府7號樓價目表）
全國多地房價異動！監管火速出招嚴打炒房！
隨著新冠肺炎疫情逐漸得到有效控制，房地產市場正在從斷崖式下跌中逐漸恢復，除了南京，近來深圳、杭州、成都等多個一二線城市的部分樓盤均出現了“火爆”局面。
此前，成都一樓盤加推194套房源，4月20日參與網上報名搖號人數超過22000人，剛需購房者搖中概率為1.06%，普通購房者搖中概率僅為0.3%。
據克而瑞浙江區域的統計數據顯示，4月以來，杭州市的商品房周均成交量連續環比上漲。在此之前的3月份，杭州市共407個樓盤實現轉籤，同比大幅上漲561.85%。 “萬人搖”樓盤頻現，售樓處的登記人數暴增。
深圳樓市近期回暖明顯，3月份以來，寶安中心、南山等熱點片區單套房源上漲超過百萬元的不在少數，“豪宅日光盤再現”、百萬“喝茶費”等報道近期也備受市場關注，
市場有觀點認為，這波上漲或與小額貸款違規進入房地產，或者經營貸款違規進入房地產有關，銀保監會也正式出動，嚴打違規炒房行為。
4月3日，深圳市寶安區住建局以暫停涉案樓盤全部房源網籤權限等措施，打擊房企和中介機構收取“喝茶費”、“更名費”等價外費用違法行為；
4月9日，南山區住建局也發出通知：嚴禁惡意炒作哄抬房價，“各中介機構及從業人員切勿以身試法”；
4月20日下午深圳銀保監局聯合深圳人行召開轄內銀行座談會，對於加強信貸管理服務實體經濟提出相關要求。
具體內容包括：對房產交易完成後短期內申請抵押貸款的業務要重點審查融資需求的合理性；要加強對房產抵押經營貸的資金用途監控，不得違規流入房地產領域；要求各行迅速開展全面排查，對於排查發現信貸資金違規挪用於房地產領域的貸款要限期收回。
除深圳銀保監局外，央行深圳市中心支行也下發通知要求轄內各商業銀行針對今年以來新發放的房抵經營貸（含借款人為企業或個人）情況立即展開自查。
友情提醒，政府目前嚴打各類違規炒房行為，想要動歪腦筋的可要小心了！
