“價值，是價格的基礎；但有時候，價格也會偏離價值。”
重慶長壽長壽有這樣一個新房項目，項目名為恆大湖山半島，此項目的一大特別之處就在於，身處重慶優質地段，但卻有著“剛需友好”的單價水平，甚至，相比於周邊二手房還有一定的價格優勢。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：恆大湖山半島，你會是重慶購房者搶灘優質地段的終極答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：恆大湖山半島
- 參考單價（元/㎡）：4887
- 地址：重慶市長壽區長壽鎮湖壽西路恆大湖山半島
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項目特點
- 優勢
地段好。位於長壽，商圈成熟，居住氛圍濃厚。
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
小區自然環境較好，可觀賞湖景。
一二手房價倒掛。理論上，恆大湖山半島，買到就相當於賺到差價。
- 劣勢
該項目所處板塊尚不成熟，交通配套尚不完善，距離地鐵站點較遠。
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
項目距離已建成的大型購物商場有一定距離，購物逛街不便。
- 適合客群
對於希望低總價入住長壽長壽這個優質地段的購房者來說，本項目無疑是一個福音。
地段配套
恆大湖山半島位於長壽，近一年來，長壽的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：665.0萬
- 平均成交單價（參考價）：66721.7元/㎡
- 成交套數（參考套數）：691套
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
恆大湖山半島屬於普通住宅。
由重慶恆壽旅遊開發有限公司開發。屬於品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 小區環境
小區自然環境較好，可觀賞湖景。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：一居室
面積：53平
1室1衛
戶型2：寬敞大三居（2衛）
面積：119平
3室2廳2衛
戶型3：寬敞大三居（2衛）
面積：141平
3室2廳2衛
戶型4：寬敞大三居（2衛）
面積：140平
3室2廳2衛
戶型5：寬敞大三居（2衛）
面積：128平
3室2廳2衛
戶型6：一居室
面積：57平
1室2廳1衛
戶型7：緊湊小兩居
面積：76平
2室2廳1衛
戶型8：寬敞四居室（2衛）
面積：149平
4室2廳2衛
戶型9：緊湊小三居（1衛)
面積：88平
3室2廳1衛
戶型10：一居室
面積：44平
1室1衛
戶型11：寬敞大三居（1衛）
面積：112平
3室2廳1衛
戶型12：寬敞大三居（2衛）
面積：138平
3室2廳2衛
戶型13：寬敞四居室（2衛）
面積：124平
4室2廳2衛
戶型14：寬敞大三居（2衛）
面積：105平
3室2廳2衛
戶型15：一居室
面積：44平
1室1衛
戶型16：緊湊小三居（1衛)
面積：91平
3室2廳1衛
戶型17：一居室
面積：55平
1室2廳1衛
戶型18：寬敞大三居（2衛）
面積：124平
3室2廳2衛
戶型19：寬敞四居室（2衛）
面積：155平
4室2廳2衛
戶型20：一居室
面積：46平
1室1廳1衛
戶型21：寬敞大三居（2衛）
面積：122平
3室2廳2衛
戶型22：寬敞四居室（2衛）
面積：164平
4室2廳2衛
戶型23：大兩居（1衛）
面積：81平
2室2廳1衛
戶型24：寬敞大三居（2衛）
面積：118平
3室2廳2衛
戶型25：緊湊小兩居
面積：79平
2室2廳1衛
戶型26：寬敞四居室（2衛）
面積：153平
4室2廳2衛
戶型27：寬敞大三居（2衛）
面積：129平
3室2廳2衛
戶型28：寬敞大三居（2衛）
面積：130平
3室2廳2衛
從主力戶型來看，該項目可作為入手長壽的上車盤。3室1衛的戶型空間緊湊，功能性強，面積浪費少。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
長壽近一年來二手房成交均價（參考價）為66721.7元/㎡。一二手房價倒掛。理論上，恆大湖山半島，買到就相當於賺到差價。
以下為長壽的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 長壽其他新房樓盤：
目前長壽的在售新盤，還有長壽中央公園、合誼榕府、長壽金科世界城、璞緹1號，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前重慶的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對恆大湖山半島的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
