逐渐并入长春的公主岭，是否会成为未来新的投资掘金地？对于地产投资者来说，我们还在犹豫徘徊，举棋不定。但是已经有两家知名企业，早早就开始布局公主岭·范家屯！那就是万科与嘉惠！
2019年，万科与嘉惠分别在范家屯拿地，万科联手青怡坊拿地硅谷辅街地块，占地69万方，计容总建面121万方，其中住宅地块占地62万方，综合容积率1.8，计容总建面109万方，除了住宅外，主打国际花卉旅游概念。
长春本土口碑开发商——嘉惠，同年也在范家屯拿地，售楼处正在建设中，预计5月份开放。位置在硅谷大街与科技一路交汇，占地面积93069平米，容积率小于等于2.0，绿地率35%，规划为17栋小高层产品，毛坯交付，目前临售在嘉惠燕京府售楼处。
两个楼盘，定位上略有不同，万科还是主打精装品牌房，嘉惠回归精工毛坯；万科产品比较丰富，高层、小高、洋房都有，面积在84-125之间；嘉惠依旧是全品小高层，面积62-118平，拥有更宽泛的刚需户型。整体上，两个产品还是有一定区隔。
定价上，两个楼盘都没有释放预售价格！但是，房评哥从内部打听到，嘉惠价格最低5800起，但是据内部人员说，好楼层都在7000+；万科目前也没有释放价格，据说在8000左右的装修均价。
向日葵119户型，入户玄关、飘窗、储物室、衣帽间功能清晰，全屋南北通透，2厕所全部带窗，大面宽设计优秀。
嘉惠118平，同样设计了入户玄关、衣帽间，整体客厅面宽也不错。是属于比较常规的120户型设计，虽然看起来没有万科设计的符合最新潮流，但是私密性更好，客厅的宽度也更优秀。
万科向日葵的101平与嘉惠燕京十里的108平，格局出奇的一致，仅仅因为面积关系，嘉惠多了一个卫生间，万科同样的位置做了收纳空间。
房评哥点评：万科胜在体系，嘉惠胜在精工口碑；喜欢大品牌，精装修以及文旅概念的，可以考虑万科的精装修房；喜欢毛坯，有60平需求，支付总价能力差的，可以考虑入手嘉惠。当然，各自的粉丝团，喜好的角度也完全不同。最后你们要看位置，在绕城高速外，投资要考虑未来地段的产业潜力，自住的，如果在高新上班，是可以考虑的，10多分钟就开到了！
