当今的房地产市场就像一个气球。高房价逐渐使气球膨胀，只有最后一击才使气球破裂。大部分普通人都期待房价将下跌的日子，大家都在争论房价何时下跌。房价在2020年开始下跌？最大的损失不是炒房客，而是以下三类人！
【1】房地产企业
房价下跌，房地产的压力也会很大，一般处于高负债、高周转，一旦房价下跌，房地产公司可能会第一个扛不住压力，加上拿地满两年，如果没有足够的资金用来开发的话，就会被视为闲置土地，会被政府收回。加上现在楼市处于降温阶段，大部分房屋企业的利润空间都在慢慢缩小，接下来还有可能还会出现赔钱的现象。
【2】刚需购房者
为什么这样说呢？拿刚需购房者和炒房客以及房屋企业资金对比就知道了。虽然房价下跌，但是房屋企业和炒房客还依然有资金、有条件让自己赚钱，房地产商可以多卖几套房子，只要降的不是很厉害，房地产公司还是赚钱的，而炒房客手里有房，价格下跌大不了就不卖，房子还是在手里，所以心里不慌，但是刚需就不一样了。
【3】囤积多套房的高负债投资者
对于资金雄厚的投资者来说，即使房价下跌，即使抛售房产，可以说是及时止损，尚可承受，而对于囤积多套房的高负债投资者来说，房价一旦下跌，对于这些投资者来说将是灭顶之灾。
所以买不买房还是就情况而论，如果没有房子住，孩子到了年龄着急上学的刚需家庭是可以买房的，而那些手里持有好几套房产的人群，以后房产税，房东税，空置税也是一笔不小的数目了，以后就算想出手卖掉都不一定有人接手，因为现在我国的房子完全足够！
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