“嗵”的一聲，隨著北京第二中級法院的宣判，房姐張燕發財的美夢被擊得粉碎。
她也和自己的貪念一起被關進了監獄。
數罪併罰，她被判無期徒刑，沒收全部財產，剝奪政治權利終身。
2021年1月29日，52歲的張燕成了“史上首位炒房炒到無期徒刑的人”。
張燕本是個普普通通的打工族，上世紀90年代就在房產中介工作，很早就踏足了二手房市場。
有了長期中介工作的經驗和積攢的人脈，2008年，張燕大膽辭職，出來單幹，開始炒房。
最瘋狂的時候，張燕手上擁有上百套北京二手房，涉及資金上億元。
在別的打工人都在為租不起房發愁的時候，張燕成了人人羨慕的對象，被稱“南城房姐”。
從一個光鮮亮麗的房產一姐，淪為失去自由的“階下囚”，張燕是怎樣一步步走到今天的？
上世紀90年代，張燕就開始了賣房生涯。
在行業中摸爬滾打十幾年，細心的張燕不光對房產交易的各個流程瞭如指掌，對房源信息、買賣雙方經歷都能熟記於心。
除此之外，她還能牢牢抓住買賣雙方客戶的心理。
有了這些專業能力加持，她的業績一直不錯。
但張燕有一顆不甘平庸的心，她要在自己的一畝三分地裡，掀起一片大浪。
2008年，北京房價突然開始飆升，許多人憑著穩準狠的眼光一夜間賺得盆滿缽滿。
有些人卻因沒有入房市而遺憾得抱頭痛哭。
張燕敏銳地感覺到時機成熟，可以單幹了。
她帶著自己這麼多年積攢的人脈和資源，離開了打工多年的房地產中介，做了一名房產掮客。
掮客就是替人介紹買賣，從中賺取佣金的人。
張燕的目的很明確，就要通過自己掌握的信息和資源來實現“撿漏”，利用房產交易之間的信息差，賺高額差價。
簡單點說，如果有房主炒股賠錢，急於套現用錢，張燕就把房價壓到最低，然後把房子買入手中，等待買主。
一旦有人急著買房，或者房價上漲，她就加價賣給購買方。
這樣下來，一套房子至少能賺二三十萬，多的還可以賺上百萬。
賣掉一套房子，就可以輕輕鬆鬆賺夠普通人辛苦打工一年的收入。
張燕憑著左手進右手出的操作，很快發家致富，賺得了第一桶金。
但要想把這種空手套白狼的模式做大做強，必須要解決三個問題。
1.房源信息
張燕掌握的信息，肯定沒有房產中介的更新快，信息準確。
但這也難不倒張燕，在房產中介幹了這麼多年，她攢下的人脈就像個蜘蛛網一樣，已經遍佈各大房產中介。
再說了，有錢大家賺也是合作最起碼的條件。
只要掏錢，什麼信息換不來？
2.週轉資金
一個人的能力畢竟有限，在北京那樣寸土寸金的地方，張燕的所有積蓄，要想拿下更多的房子，也顯得少得可憐。
只有雄厚的財力作支持，才能賺到更多的錢。
張燕想到了向民間借貸的方式，她拿出高額利息，每月利息達到4%。
這已經超出了法律規定的範疇，法律規定只要超出3%就屬於高利貸。
有了足夠的資金作保證，張燕的生意才能維持正常運轉。
3.房產代持人
也就是說要把房子放在某人的名下。
這種活當然有人樂意幹了，因為有錢賺啊。
這三個問題都解決了，藉著日益高漲的房價，房姐張燕的生意做得如魚得水。
最輝煌的時候，她通過代持人手握上百套二手房，一時風光無限。
張燕憑藉自己多年經驗，經常囤積房源，抬高掛牌價，讓很多購房者吃盡了苦頭。
房姐藉著房子的銷售大發橫財，跟她合作的人也沒少得利。
她按時給金主付利息，代持人、中介合作者的好處費，她從不拖欠。
如果北京的二手房市場一直這麼火爆的話，張燕肯定還一頭紮在房海里，撈個沒完沒了。
可惜，潮水總有退去的時候。
當潮水退去時，才會知道誰一直在裸泳。
2017年，全國進行房地產調控，提出了“房住不炒”的口號。
2018年，北京的房市邁入了寒冬。
張燕的二手房在經歷10年的巔峰期後，慢慢賣不出去了。
房子賣不出去，利息、費用一個都不能減免，張燕逐漸陷入了入不敷出的局面。
但她還在等，等二手房市場爆發的那一天，到時候，以前那種排隊搶房的場景肯定又會出現。
為了維持資金鍊，她只想盡了各種辦法。
把賣出的房子包裝成末售出的房子，讓金主放心，以更高的利率貸來更多的資金；
偽造房屋買賣合同和不動產證，從小額貸款公司和銀行騙取貸款上千萬。
她用弄來的錢還了利息，補了窟窿。
可這樣拆東牆補西牆的日子，又能維持多久？
她就是在豪賭，為自己無法停止的瘋狂行為，再下最後一注。
可惜房姐張燕還是失算了。
這次國家調控房價，一調就是4年，這4年裡，張燕持有的房產和借貸的資金，就像個無底洞，把她拖入了萬丈深淵。
借款還不上，利息付不起。
背後的金主也面臨著被人催債的現狀，一個個苦不堪言，都來找張燕要錢。
可張燕也是千瘡百孔，手裡哪還有錢？
無奈之下，金主一紙訴狀把張燕告上法庭。
這下，張燕的非法行為敗露了。
據查，
她手中握有二手房上百套，涉及金額高達1.1億，妥妥的炒房一姐。更甚的是，她虛構房產和交易信息，已經涉嫌詐騙。
2021年1月29日，北京第二中級法院一聲宣判，數罪併罰，張燕被判處無期徒刑，剝奪政治權利終生。
張燕由風光無限的房產一姐淪為階下囚，成為炒房團中第一個被判刑的人。
一代房姐的傳奇落下了帷幕。
像張燕這樣的炒房人並不在少數，他們都藉著高漲的房價賺了不少昧心錢。
張燕的下場也給他們敲響了警鐘。
本可以依靠能力和才幹，在房產中介行業擁有一席之地，可張燕卻不願走尋常路。
必定尋常路賺錢太慢了。
張燕想用自己的“聰明才智”走捷徑，賺大錢，最後落得個鋃鐺入獄的下場。
真是機關算盡太聰明，反誤了大好前程。
捷徑才是世界上最難走的路，走不好便會是絕徑。
這是張燕的經歷，留給世人最好的啟示。
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作者：米粒
圖片來源網絡，侵刪。
參考資料
1.中產先生：我去，第一個炒房炒成無期徒刑的人
2.房地產導刊：震驚！第一個炒房炒成無期徒刑的人
3.浮世人物誌：從資產上億“南城房姐”到無期徒刑“階下囚”，張燕經歷了什麼？
