從大環境來看，目前屬於比較好的上車時機。接下來將從房貸利率、房價、樓市大環境三個角度分析。
房貸利率
自2019年年底以來，房貸利率不斷下調，目前已處於20年低位。同時，4月20日公佈LPR最新報價，5年期報價下調至4.65%，並且降幅成為了房貸利率與LPR掛鉤後最大的一次。
另外，在金融環境的小幅寬鬆的情況下，未來房貸利率的走勢持續降低也將成為大概率事件。房貸利率走低，置業成本也會隨之降低。對於購房者來說，這算是個利好消息。
房價
房地產作為資金密集型行業，在2019年已逐漸收窄融資渠道的情況下，房企資金回籠難度以及現金流壓力本來就很大。再加上疫情導致樓市“停擺”一個多月以及償債高峰期逼近，房企的資金壓力我們可想而知。
所以房企將會緊抓每一個重要的銷售節點。而在5月樓市搶收期，特別是“五一”，預計不少樓盤將會“以價換量”，房價有略微下行的可能性。
樓市大環境
“房住不炒”喊了多年，到現在樓市調控依舊沒有鬆綁的跡象。即便受疫情影響、整體經濟下行，各地發佈的樓市政策均無觸碰到核心樓市調控的“紅線”。同時，還有一些涉及刺激需求端的限購、限售和限商的樓市鬆綁政策遭到了撤回。這說明為未來一段時間內，房地產市場的平穩運行仍為主方向。
但在“穩樓市但不刺激樓市”的政策頻頻發佈的背景之下，購房者可能會在購房門檻等方面獲得一些的機會，包括購房補貼、公積金、社保、人才購房等。
由此可見，5月算是較好的購房時機。
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