BIM如今火的一塌糊塗，可是BIM的需求到底有哪些？
現在的情況是人人都在講BIM，可BIM到底是幹什麼的呢？有什麼用？知道的人卻不多，好多對BIM感興趣的人員，又對BIM無從下手，不知道BIM前景如何，值不值得自己投入更大的精力。
未來誰最需要BIM
先回答第一個問題：未來建築行業就是BIM
BIM在建築行業裡沒有地位可言，因為，BIM就是建築行業未來。為什麼這樣說？其實只要簡單瞭解一下BIM的參與者參與環節就能明白。
BIM的參與方包括（不完全）：業主，勘察，設計，施工，預製加工商，設備供應商，物管。
怎麼樣，一個工程項目裡所有的參與方，都能應用BIM，來優化自己的工作，提升自己的工作質量。也就是說，BIM是可能滲透到整合項目裡的每個參與者身上，通過提高每個參與者的效率，來現實提高工程項目的總效率。
BIM的參與環節包括（不完全）：策劃，設計，招投標，施工，銷售，運營，改建。
同樣，BIM也滲透了一個工程項目的所有環節，每一個環節所得到的成果，都會保留下來，提供給其他環節使用，以實現信息的重用，儘可能減少信息的損耗，降低建造與後期維護的成本。
就因為BIM對建築行業的覆蓋這麼全面，所以，與其說BIM在未來建築行業裡的地位，倒不如說建築行業的未來，就是BIM。
第二個問題：這個是肯定的，但不是短期內。（至少我認為在三到五年內都不會）
我一直在設計院從事BIM推廣應用，院方的管理層十分積極，各個設計所的領導也在人力上，資金上都十分配合。但是收效仍然不理想（主要是一線的設計師並不樂意使用BIM手段）。
原因整理一下。
第一、缺少標準規範，就算BIM模型做得再好，但最後還是得按照現有的交付標準交付（二維圖紙）。
第二、BIM軟件對二維出圖能力的缺少。設計師在建模的時候，必須為二維圖紙作考慮，這樣在無形中增加了設計師的工作壓力與工作量。
第三、以前在二維圖上出現的問題，最後都會留給施工方發現並解決，但在BIM時代，BIM模型上的問題，都要設計師在設計階段去發現與解決，也就是說設計師在設計的時候還要為施工階段考慮，這樣就相當於，提高了對設計師的水平要求。至少國內設計師的水平問題我沒權說，因為真的不熟悉。
就上三個問題，要解決也是得經過相當長的時間，所以要人手用BIM，並不會這麼快就到來。
未來哪裡更需要BIM
一 、BIM建模搭建——施工企業目前正在努力做的工作
制定BIM應用規範，包括BIM模型的創建、共享、使用和交付等規範，指導各方參與工作；大部分施工企業尤其是總承包企業多處於此階段，建立模型，運用的技術力量不足。
二、基於BIM的優化設計——建設單位目前即將要求做的事情，2020年BIM的應用要達到70%，還有三年，時間緊迫！
1.建築性能模擬與分析
2.二維施工圖紙的審查
3.機電專業管線綜合
三、基於BIM的招投標控制——造價單位需要及時更新技術的事情，誰不主動，誰就要被淘汰！
1.設計模型導入算量軟件
2.快速預算
3.招投標控制
四、BIM施工過程管理——施工單位未來需要開發的信息技術集成，五年之後的項目就是全數據管理，工地不再是一個工地，而是一個處處帶信息的磁場。
1.進度管理
2.質量、安全管控
3.變更計量
4.過程報量、結算
5.資金流控制
五、基於BIM的運行維護——建設單位需要研究的事情，目前建設單位熱情不高，因為目前運維的成果不突出，需要我們技術人員的深入開發！以BIM組織管理運維的各項數據、可視化設備管理、運營管理、空間管理；
六、基礎數據的積累——建設各參加方信息的集成，藉助統一的數據平臺，未來的信息價格會十分的透明，所見即所得，工程造價的信息彙總有可能不會超過1分鐘。這對造價行業來說，簡直是個顛覆的突破！逆水行舟，不進則退！
