买房过程中的最后一步也是最棘手的环节。这是与开发商签订的购房合同。对于购房者来说，开发商已经多次签约。他已经“熟记”了购房合同中的每一个字，甚至仔细研究了合同中的每一句话。然而，在买房之前，买方对合同的理解可能仍处于空白阶段。在签订购房合同的过程中，他应该注意哪些“陷阱”?
1、检查签字主体
签订购货合同时,买方必须检查合同的主体,仔细核实房地产开发商的基本信息,并确认企业的名称完全相同的营业执照的名称,以避免后期的纠纷。此外，现在大多数新房的销售都是由开发商委托的代理人完成的。但是，买方在签订购货合同时，无论直接接触的是开发商还是代理商，都必须确认合同的缔约方是开发商，所有涉及交易的书面文件和资料也必须由缔约方出具。
2、查阅商品房相关资料
商品房只有在“五证”齐全后才能出售。哪些是“五证”?一是建设用地规划许可证，二是建设项目规划许可证，三是建设项目施工许可证，四是国有，五是商品房预售许可证，简称“五证”。对于购房者来说，很难记住这五种证书的具体名称。事实上，只需要记住两个证书就可以了。一种是国有土地使用证，另一种是预售许可证，尤其是预售许可证。一个有预售许可证的建筑证明它可以在市场上出售，一般来说可以轻松购买。
3.购买拍卖行时要注意建筑面积协议
除总建筑面积外，还应填写临时测量面积，以及室内面积和共享面积。
4. 注意约定的违约责任
这里所指的违约包括:合同签订后，买方要求退房，未能按时付款;开发商在出售后要求更换房屋，没有按时交付;面积变化超出约定范围;质量不符合要求;办理转移手续不符合规定、协议等。
5、明确商品房项目基本情况
合同中应明确规定各项内容，如绿化率、物业管理用房、停车场建设面积等。并同意所有业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，明确约定车库、停车场的所有权、使用权等。
买房子是一件相对重要的事情，这将花费我们大量的精力和财力。因此，我们必须谨慎对待它。在签订合同时，我们必须对合同内容作出明确规定。这一切都关系到我们的切身利益。我们必须注意条款的细节，以免损害我们自己的利益。
