每個人都住著一百萬的房子,卻捨不得去飯館弄個涼菜,喝瓶啤酒


每個人都住著一百萬的房子,卻捨不得去飯館弄個涼菜,喝瓶啤酒

從目前的房價上看,哪怕是在四五線城市,但凡你有一套住房,毋庸置疑,你就是十年前大家羨慕的,坐擁百萬的富貴人。即使是2013年時,誰說自己是百萬富翁仍然可以吸引很多羨慕的目光,五年之後的現在呢?誰還不是一個百萬富翁?每個人住著一百萬一套的房子,但實際上過的生活呢?辛苦只有自己知道。突然,想起高中時看的那本《悲慘的世界》。

01借錢付的首付,你需要為你的債主祈禱永遠健康


每個人都住著一百萬的房子,卻捨不得去飯館弄個涼菜,喝瓶啤酒

李虎在東區剛剛買了一套房子,總價98萬,首付30萬。其中16萬是啃老來的,雙方的父母各自支援了8萬。自己存款10萬,其他的4萬借自己姑姑的。

交完首付後基本上摸幹了三個家庭的全部資金,貸款在兩個月之後開始放款,也就是每月4000的房貸生涯正式開始。商貸的利率較之以前上浮了25%,李虎覺得這是最沒有道理抑制房價的方式。李虎結婚能不買房嗎?首付的錢從利率98折,攢到了現在的整體上浮25%。就這李虎還慶幸,因為現在銀行利率已經上浮到30%。

為什麼剛需也要付出如此高昂的代價,不應該保護剛需打擊炒房嗎?

像李虎這樣想不通的人太多了,當然,像李虎這樣攢著首付看著房價不斷上漲的人也不在少數。可這時,李虎的姑姑突然頸椎病變,需做手術。三天內交9萬,下週二做手術。雖然姑姑沒有跟李虎說,但這是李虎必須做的事情,沒辦法。除了用完信用卡之外,費盡力氣東拼西湊挪夠了錢。李虎也經常自嘲說:最討厭借錢的自己現在也成了一個四處借錢的人。

02坐擁百萬,卻不敢下館子


每個人都住著一百萬的房子,卻捨不得去飯館弄個涼菜,喝瓶啤酒

最近約橙子出來吃飯是越來越難了,他買了房也剛剛開始還房貸,一個月4000多元的房貸讓他揹負了前所未有的壓力。那天晚上我們那個魏叔一瓶劍南春喝了大半瓶之後,橙子說:夫哥,上高中時特別想買一個匡威的外套,等我攢夠了錢去買的時候,那一款賣完了,當時我拿著手裡的342塊錢站在平原路那個老胖東來的匡威門口好久。當時心裡就下定決心:我喜歡的,我一定現在就要。

我說,現在呢?

橙子又喝了一大口酒說:按說劍南春這種酒要小口喝,我猛喝一大口是想說:現在很多時候仍然像之前站在匡威店門口的感覺一樣。努力掙錢的速度永遠趕不上房價上漲的速度。所以,即使我現在月薪6000千元也穿不起那雙500元一雙的耐克。

我說,這是消費觀念的不同,梅子沒有你掙得多但比你敢花。

橙子說,人家是新鄉的原住民,我是外來戶。本來就跟人家相隔了一套房子的距離,這個距離似乎又成為了天澗,難以跨越。

我說,對比永遠沒有滿足,只有對內進行對比才有意義。比如,較之之前你是不是在父母的基礎上又向前邁進了一大步。要學會安慰自己的內心,這顆心容易受傷,所以需要經常給他煲湯。

橙子說,你是說我悲觀吧。

我說,來哥給你放一首歌,花兒樂隊的《窮開心》,來,為窮乾一杯。

03房貸與薪資


每個人都住著一百萬的房子,卻捨不得去飯館弄個涼菜,喝瓶啤酒

房價與薪資完全不成正比的城市一定處於畸形的發展中。

你從畢業,努力了很久之後才拿到了五千的月薪,在這個城市已經處於了中等以上的收入,但如果現在去買套房,瞬間拉回了剛入職的時候。記得之前聽一個專家說:一個月的薪資能買一平方房子時是最舒服的一種供需狀態。現在呢?新鄉月薪8K以上的能佔據多大比例呢?

上學時,經濟學老師就說過,一切貸款在通貨膨脹面前都是紙老虎,如果有一個機會擺在你面前,你的選擇應該是還貸時間1萬年。雖然有些玩笑的意味,但是在一定程度上,也適用於房貸。08年末中國的廣義貨幣供應量為475166.60億(47.5萬億),15年末中國的廣義貨幣供應量為1392300.00億(139.2萬億)。7年間,貨幣供應量變成了08年的2.9倍,這就意味著你08年的1萬錢,差不多能相當於15年的2.9萬元。也就是說,通貨膨脹,讓貨幣貶值了近3倍。

如果按照目前貨幣貶值的速度和工資增長的狀況,不用30年,你的房貸很有可能在10年內就被稀釋了。你可以想象一下,十年前每月還2000房貸和現在還2000房貸,感覺是一樣的嗎?講真,房貸的難受,也就是剛開始那麼幾年。然後你慢慢就會發現,房貸帶給你的壓力越來越小。

當然有一點我們必須承認,那就是房貸肯定會對一個人的發展有束縛,揹負著房貸的人可能不敢輕易辭職,也許還會錯過很多機會,但是大部分人的一生都是很平淡的,不是說你不買房就能成為下一個喬布斯。所以如果你問我為了買房,被困在房貸的枷鎖中幾十年到底值不值得?

我肯定覺得是值得的,因為房子對我而言不單單是個住所,還是一個家。


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