土地情報數據監測顯示，4月28日，瀋陽市5宗綜合用地(含住宅)出讓，地塊主要分佈於皇姑區、和平區各1宗，沈北新區3宗，總出讓面積391538.89㎡，總規劃建築面積771727.88㎡，起始總價464583.46萬元。據瞭解，今日5宗地塊吸引數十家房企參與，最終華潤、中海、安鑫、華強、太湖、成為贏家。
其中，皇姑區：地塊編號皇姑2020-01號，最終，華潤以上限價成交總價21.67 億競得，這也是劃入首進皇姑首府新區，摺合樓面價7000元/建築平方米，46500平地塊範圍內產權無償移交政府全裝修租賃住房，溢價率7.03%，據瞭解，參與該地塊競拍包含萬科、金地等10家房企。
土地位置皇姑區。用地性質為綜合用地(含住宅)，總用地面積154802.19㎡， 規劃建築面積309604.38㎡，容積率>1.0且≤2.0，出讓年限商業40年、住宅70年，起始價202481.26萬元， 起始樓面價6540元/㎡。
據出讓文件顯示，該地塊以限地價,競配建方式出讓，該地塊採取“限地價、競地塊範圍內產權無償移交政府租賃住房”模式。起始標準為建築面積500平方米，競價階梯為建築面積100平方米，不設上限。政府租賃住房採取全裝修，裝修標準800元/建築平方米，裝修費用計入銷售成本；該地塊有異地配建學校要求；該地塊需配建地下車位。
據瞭解，地塊所處皇姑區-首府新城規劃利好較多，有較大的增值空間，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了省重點小學藝術學校附屬小學、省重點中學瀋陽大學附屬試驗學校、三甲醫院瀋陽市老年醫院大東院區、購物中心金匯眾美食購物廣場等生活配套其中商業要素、環境要素、規劃利好等6個方面均優於同時期推出地塊的平均水平。
近2週年內，地塊周邊有8宗住宅用地供應，周邊可謂是大咖雲集，有萬科、龍湖、旭輝、中南等品牌房企入駐。地塊周邊競品項目如上圖所示，新房均價區間8115元/㎡-24000元/㎡。
