“追不上房價的你，能追上房租嗎？ ”
這可能是2018年，最扎心的一問。
房租一向是漂泊城市年輕人最為觸動神經的生活痛點。據統計，過去一年，在全國的一二線城市中，有13個城市房租漲幅超過20%。漲幅最高的是成都，以30.98%的漲幅位列榜首。緊隨其後的是深圳，漲幅高達29.68%，重慶、西安、天津、合肥等二線城市，漲幅全線超越北上廣，而北京和廣州的漲幅也均超過20%。
年輕人還沉浸在“遏制”房價上漲，“房住不炒”的喜悅，覺得在買房問題上能有機會喘口氣。很快，房租上漲打破了對未來的幻想。
收入姿勢很重要
此前看到過一個段子，有人問：為什麼在北京月入三萬，依然會感到很焦慮？
下面有人跟帖評論：
不要說你月入三萬，我月入十萬，也很焦慮。
因為你賺多少錢，就會相應的花多少錢，到了一個階級就會花這個階級的錢，所以不管是月入多少，都很焦慮。
但這其中有兩種姿勢決定你是否焦慮。
姿勢一：三萬收入是純工資收入，你會很焦慮；
工資這種收入，屬於非常典型的「不可交易」的勞務產生的收入。這三萬就是你的全部收入，你必須付出相應的時間和勞力獲取它，一旦停止時間（即勞務）的投入，這份收入就會立刻終止，而你也不可能將勞務拿去進行估值和交易。這就是不可交易收入。
而這不旦不可能，而是沒辦法。因為工資構成全部收入後，我的勞務和肉體不可能剝離開來。
簡單說，沒工作，收入就是零。
姿勢二：三萬收入的構成是這樣一萬工資，加兩套房租金兩萬，你絕對不會焦慮。
除工資外，房子是屬於「可交易」資產。也就是說房子是可以拿到市場上進行買賣的資產，交易之後你可以獲得一大筆收入，因此在法律上是獨立的、分離的。
比如房子，你可以隨意買賣，有合理的市場價值。
你手裡的股票，也可以對其進行買賣，有公開的市場價值。
你的公司，你的公眾號，也是可以對其進行估值，進行交易的。
除了房租的衍生收益租金，你還可以隨時把房子賣了，變現，收割房子的資本收益，能有一大筆錢進賬，你自然不會焦慮。當然，這裡有個前提，是你在房價上漲的週期買的房。
所以說三萬塊月收入有兩萬是房租帶來的收入，這樣的姿勢你就不會焦慮。有衍生收益和資本收益打底，怕啥？
三萬塊的純收入，不焦慮才怪。
正確投資很重要
雖說中國控制房價重拳出擊，但這是一條長遠的路。北京房價比天高，房租收益才1%-2%，值麼？除了以前的拆遷戶，現在誰會花高價買一套收益不高的房呢？
北京房租收益如此，遑論二三線城市。
印尼雖然房租租金收益穩居亞洲第一位，但市場的不透明和地質災害頻發下並不適合投資。說白了，買房一方面投資，另一方面自然用於自住，誰不想自住環境好呢?
綜合考慮，菲律賓是目前的最好選擇。
政治：菲律賓作為“一帶一路”戰略沿線上的重要國家。
環境：熱帶國家，氣候溫和，自然災害較少。
教育：沿襲英美聯邦教育，跳板英美名校無障礙。
醫療：2017年全球最佳醫療國家。
房子 我推薦哈佛國際
考慮投資
除了收割房子的資本收益，當然這是大多數有房一族不得已情況下才會做的決定，如果房子多也無所謂。我們大多數買房是為了其衍生收益，即房價上漲的差價和房租收益。
房價上漲暫且不談，這是一國多方因素決定的。但從目前的馬尼拉的經濟形勢來看，房價上漲是必然的。
我們先看最眼前的房租收益。
據房地產研究網站Global Property Guide 2016的報告顯示，菲律賓在亞洲租金收益率排名第一。租金收益率高達7.51%，首都馬尼拉的租金收益率更是高達8.98%。
考慮自住
哈佛公寓瞬間直達城市各地標，如馬尼拉灣、馬卡蒂CBD和大型購物中心等，高效融入大都會生活。項目5公里區域內擁有19所知名大學，包括3所“菲律賓四大名校”。而當地大學是沒有配套宿舍，因此更是引爆了租賃市場，升值潛力巨大。
馬尼拉房產9大優勢
- 永久產權
- 總價低 人民幣40萬起
- 買房獲永久綠卡（SVVR）簽證
- 租金收益率高
- 房產物業配套非常好
- 菲律賓房產增值收益好
- 菲律賓，全球養老聖地
- 精裝修交房，送全套的傢俱家電
- 宏觀經濟的利好
