兇猛！
樓面價50598.5元/㎡！
上海泰鳴貿易力壓群雄拿下思明地塊
剛剛，廈門2020年首場土拍落錘！
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今天上午，疫情後廈門的首場土拍正式打響！
思明2020P01地塊計價建築面積約20.465萬㎡，起拍總價72億。
本次土拍採用“不設拍賣底價，價高者得”方式出讓。
思明地塊允許競得人分三期建設，分三期申請宗地商品房預售許可證，並分三期對外公開銷售。並且應在5月22日前按時付清第一期國有建設用地使用權出讓價款。
值得一提的是，2020P01地塊宗地內商品住房的銷售均價不得超過70800元/㎡。
本次土拍也吸引了建發、中駿、金茂等14家房企報名，其中不乏外來房企——綠城、建杭的參拍，可謂是大牌雲集。
趕緊來看看土拍現場情況↓↓↓
上午9點30分，土拍準時開始。
島內地塊的競爭最為矚目！是思明時隔10年再出讓的住宅地塊。
地塊也吸引了14家房企參加競拍。中駿、首開&保利&華潤、鑫萬豪等房企輪番舉牌加價。開局1分鐘，總價直接拍到了90億。
開發商們馬拉松式的拉鋸戰，飆價比想像中更激烈！各路房企大佬你來我往。上海泰鳴貿易、鑫萬豪在“決賽圈”競爭十分激烈。
最終，上海泰鳴貿易力壓群雄，以總價103.55億競得思明2020P01地塊，樓面價50598.5元/㎡拿下。
歷史總是驚人的相似，四年前的4月22日，開啟了廈門地王新元年（保利54.26億奪得廈門新晉雙料地王），今年的4月22日，又是一場史詩級的土拍。
本次思明地塊拍出了103.55億總價，不僅是廈門總價歷史新高，同時也是中國32年招拍掛曆史上，第12幅百億地塊。
作為疫情後的廈門首場土拍，這一次土拍被業內人士看做是2020年廈門土拍市場甚至是整個樓市的風向標。
從成交結果看，土拍整體上表現出了較高的熱度，房企拿地佈局氣勢十足。
而島內優質地的爭奪依然激烈，這也說明對於優質宅地，開發商還是非常看好的。
從歷史經驗看，但凡島內寶地出讓，必是爭的“頭破血流”。這不僅是房企版圖擴張的重要一環，更是對城市稀缺資源的佔有。
從建發璽樾、中駿天宸起，再到建發養雲、中駿天盈，皆如此。
在不少業內人士看來，廈門此次開年就祭出思明地塊，刺激土地市場的意圖很明顯，在一定程度上提振樓市信心。
3月份以來，隨著房地產市場的復甦，全國部分城市土拍市場升溫跡象愈發明顯。房企紛紛搶地來進行補倉，多城土地溢價率升高，甚至還誕生了新地王，溢價率也屢創新高。
另外，為降低疫情對經濟的影響，貨幣政策也邁入了流動性寬鬆。
先是4月15日，央行開展了中期借貸便利（MLF）操作1000億，利率從3.15%下調到2.95%；再是前天，央行宣佈LPR一年期降息20個基點，五年期降息10個基點。
無論對實體、股市還是樓市，無疑都是利好。
所以，儘管疫情可能導致部分房企和投資客資金鍊緊張，但從整體上看，樓市基本是會平穩迴歸。
文章來源：廈門房地產聯合網、廈門地產情報站、讀地等
