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1 維護保養的依據
1.1 依據政府主管部門規定
按照行業主管部門規定的設備設施保養內容和週期組織維護保養。
1.2依據設備說明書、使用手冊
對設備生產廠家有明確技術要求的設備設施，如發電機，應按照其說明書、使用手冊所規定的內容及標準進行維護。
1.3 依據設備運行特點
結合設備的運行特點，如水泵、風機等使用頻度制定維護保養內容和標準。
1.4 依據實際使用需求
根據客戶的使用需求，特備是針對重大節日，重大活動中設備設施運行的要求，有針對性的進行維護保養工作。
2 維護保養內容
2.1 維護保養工作計劃
強電專業年度計劃檢修表
2.2 維修保養工作職責
1.專業主管依據設備手冊說明書等資料並結合實際使用特點制定年度檢修計劃，並經上報批准；
2.專業主管依照年度檢修計劃提前準備維護養用材料；
3.確定維護保養安排之後，協調專業廠家進行技術支持以及協調其他部門配合，保證維護保養工作不對客戶使用產生影響；
4.專業領班及技工負責具體實施維護保養工作，工作中按照要求填寫表格、技術參數，維護保養工作完成後將檢修所做的工作內容、結果彙總上報；
5.專業主管分析上報資料，評估本次維護保養工作效果，提交報告；
6.專業主管和專業領班負責跟進本次維護保養中發現的問題，在約定的時間內予以解決。
2.3 維護保養流程
1.配電設備的檢修工作程序。
1）檢修方案的制訂：
A.強電主管應跟進日常運行記錄和問題（故障）彙總列出重點檢修部位和正常檢修部位進行列項。
B.根據列項內容，做好材料準備工作，包括備用電器、配件、輔助材料（螺絲、墊片、熔絲、熔斷器、測量工具、用具、防護用品），滅火器材、醫藥箱等。
2）發出檢修通知。
3）檢修工作程序：
A.檢修工作依照《電氣安全工作規程》中“保證安全的技術措施”，嚴格按照操作票的列項順序操作，每操作完畢一項，填寫一項記錄，監護人應進行核對是否正確，並將每個拉閘開關上掛好標示牌。
B.依照《電氣安全工作規程》中“保證安全組織措施”做好檢修的準備工作。
C.檢修
a.檢查電纜、橋架穿牆洞封堵嚴密，橋架無鏽蝕，環境清潔、乾燥，標記清晰、油漆色標無脫落，無變色、老化情況，相位標記清楚。
b.手動檢查復位機構動作是否靈活準確，不能斷開檢修的開關部分可做吸塵處理。
c.計量器件、控制及報警器件進行外觀檢查，導線連接點螺絲試緊一次，絕緣是否老化，有無過流跡象，封接點無開焊，顯示儀表指示正常，指示燈無損壞，外殼無變形。熔斷器座的連接、熔絲等逐一測量檢查，保證絕對可靠。
d.配套設備如：散熱風扇、溫控報警裝置、顯示儀器等，應採取除塵、加油及測試檢查，保證功能完好、準確。
e.對配電櫃的機械部件、開關支架、滑軌、各種扳動旋鈕、門鎖進行檢查，使之處於完好狀態，損壞件及時更新。
f.必要時對電氣各項指標參數依據設備說明和行業規定進行儀器檢測，把接地電阻值、溫升、噪聲變化、電流、電壓指示不準、電容器容量下降等老化和將要失效的原件更換掉。
g.配電櫃開關標識與配電區域應一致，檢查改變、增加負載情況，對有改變的配電開關及時進行調整、確認和重新編制。
h.做好檢修記錄，將更換、調整的電器元件名稱、數量記錄在《電氣設備臺帳》中，並保存更換產品的有關資料備查。
D. 按操作票操作送電。
a.恢復送電後及時通知當值負責人。
b.將有關記錄交工程經理，由經理審核後存入設備檔案中。
2.動力櫃、配電箱檢修工作程序。
1）按《電氣設備檢修計劃表》週期安排維護保養。
2）檢修提示：
A.在檢修配電櫃（盤）中注意：所有開關、繼電器、控制線路、保護電器的上下各接點、接口連接螺絲，均應試緊一次，滑扣螺絲必須更換。
B.測量帶負載的三相線路電流是否正常。斷開配電箱總電源後，如果可能應檢查開關觸頭有無電弧損傷、金屬變色現象，失壓保護、過載保護功能靈敏、可靠，開關、接觸器、繼電器、保險器等有無過熱、變形、變色、噪聲變化等現象，有其中一項問題應更換該器件。
C.清除積塵、雜線要理順扎牢，對支架鬆動、殼體鏽蝕部位進行處理，如重新油漆、牢固支架、堵塞漏水孔隙等。
D.對開關標識、編號進行核對，缺損的要補上。指示燈、開關鈕、報警裝置、保險等檢查損壞情況，並補裝整齊。
E.維修後要對漏電保護開關、繼電器進行功能檢驗是否完好有效。
F.櫃門、門鎖要齊全，動力櫃、配電箱設施周圍環境發現有不夠整潔現象應進行清理或提出意見。
G.檢修完畢，將結果做詳細記錄，並填寫記錄卡。
a.配合其他專業的電氣設備檢修。
b按照其他專業檢修進度，適時進行風機泵類維護保養工作。
c.維護保養標準依據電氣設備銘牌和設備性能參數，逐項進行檢查及儀器測量，有問題立即維修或提出報告。
d.檢測完畢後，將結果記錄存檔。
3.用電實施的檢修。
4.按照《變配電器設備計劃檢修表》安排對用電設施進行巡檢。
5.巡檢時帶好驗電工具、手用工具、材料和聯絡通訊工具。
6.檢查提示：
1）注意照明燈具，變壓器的顏色、噪聲變化、異常氣味，特別注意走廊、樓梯、各會議室等容易產生事故而人員流動少的區域或用電設施。
2）立面照明及其他夜景照明燈、航標燈等設備、設施要給與特別關注。注意變壓器噪聲、溫升、連接導線老（風）化、開膠、水浸、絕緣損傷等現象，敷射管線是否被其他施工損壞等現象，避雷裝置連接是否完好，導線截面有無變窄、鏽蝕或斷裂，固定架有否鬆動等現象，發現上述問題及時採取補救措施。
3）發現異常而又不能確定原因的問題，及時報告或同有關專業人員進行檢查、測量、處理，保證設施的完好。
4）檢查完畢後，將結果、更換電器元件名稱、數量記錄在《供、配電設備臺帳》上。
2.4 維護保養的要求
配電、控制盤櫃可按區域劃分，由日常維修人員負責定期巡視和小修，由計劃維修人員負責保養和檢修，具體規定如下：
1.每年3~5月份進行清掃保養，清掃內容：
1）清除盤低雜物；
2）吹除盤內塵土；
3）用絕緣清洗液沖洗電氣設備（若有必要）；
4）緊固螺絲；
5）清掃場地；
6）做清掃記錄。
2.每月進行一次以測溫為主的巡查，巡查內容：
1）用測溫儀檢測各導線節點、開關、接觸器等電器設備有無過熱，超過50°C應作電流比對，超過60°C應作處理，開關、接觸器上下口溫差應低於10°C，接觸器線圈溫度應低於80°C。
2）測量盤內主開關三相電流值。
3）檢查各種儀表及指示燈是否完整，指示是否正常。
4）箱門、箱體、進線槽有無缺損，進線孔有無護口。
5）戶外箱有無漏雨進水現象。
6）導線絕緣有無破損。
7）各主分路控制、指示標誌應清楚，並與實際相符。
8）各種電器設備是否有缺損及異常聲響。
9）接地端子是否連接可靠。
10）箱內不得有雜物。
11）盤、櫃前一米以內不得有任何物品擺放，通道應通暢。
12）巡查後應認真填寫巡查記錄。
3.新裝設備應貼安裝日期籤，運行半年後一年內進行一次導電接點螺絲緊固，配合每年清掃進行，緊固內容：
1）箱、盤螺絲的固定；
2）電氣設備螺絲、螺母的固定；
3）導電體接點螺絲的固定（包括導線、母排、零排接點）；
4）發現缺陷、故障應及時處理上報，並與處理情況一同計入巡查表；
5）供電及配電系統的防範措施。
重點部位防範，一般部位加強防範的原則：
A. 低壓配電站，每天有人巡視。
B. 定期清掃緊固配電系統電器。
C. 每年測驗一次避雷系統。
D. 每季度對變配電盤測溫度一次。
E. 每年夏季檢修及測式供熱配電系統。
F. 每年冬季檢修及測式供冷配電系統。
G. 每年檢查消防捲簾配電系統。
H. 每年檢修，清掃，緊固測試排汙配電系統。
I. 每年檢修一次樓體燈及廣告燈箱。
J. 每年對所有的庫房用電情況檢查。
K. 每年直流屏及UPS檢查及測試一次。
L. 每月檢查室外照明。
M. 每月檢查所有公區照明。
N. 每年做一次節日照明電源檢測。
O. 每年檢查變頻器配電盤。
P. 每季度檢查測試安全出口指示燈。、
Q. 每年檢查、清掃、緊固電氣節電。
R. 每年檢查電動機。
4.夏季檢修及測試供熱配電系統。
1） 清掃配電盤及地面。
2） 緊固配電盤螺絲。
3） 檢查指示燈。
4） 檢查線路是否正常。
5） 檢查出線絕緣是否完好。
6） 檢查所有標示。
7） 檢查開關、繼電器。
8） 檢查變頻櫃是否正常。
9） 做好各項記錄及登記。
5.電機的防範措施。
1） 測控絕緣。
2） 檢查進線絕緣是否完好。
3） 檢查軸承加油。
4） 檢查三相電流。
5） 做好各項登記。
6）測試噪聲及溫升是否超過標準。
7）檢查變頻器配電盤。
A.清掃配電盤。
B.緊固配電盤螺絲。
C.檢查開關、繼電器、指示燈是否正常。
D.檢查排風是否正常。
E.做好各項記錄及時間、簽名。
6.檢查出口燈。
1）檢查出口燈的手動、自動。
2）檢查出口燈面板。
3）檢查電池組維持時間是否達標。
4）做好各項記錄及時間簽名。
7.直流屏檢查。
1）清掃配電盤。
2）緊固配電盤所有螺絲。
3）檢查開關、指示、繼電器是否完好。
4）檢查蓄電池容量是否能滿足要求、每年充放電一次、並由專人做記錄。
5）做好各項記錄及時間、簽名。
8.所有公區照明檢查
1）清除配電盤。
2）緊固配電盤所有螺絲。
3）檢查開關、指示燈、繼電器是否完好。
4）檢查手動、自動切換是否完好。
5）檢測各連接處溫度。
6）做好各項記錄及時間、簽名。
9.檢修、測試供冷配電系統。
1）清掃配電盤。
2）緊固配電盤所有螺絲。
3）檢查線路。
4）檢查配電盤進出線絕緣是否完好。
5）檢查指示燈儀表是否完好。
6）檢查開關、繼電器是否完好。
7）檢查標識是否完好。
8）檢查軟啟開關是否正常。
9）檢查手動、自動是否完好。
10）檢查各行程開關是否完好。
11）做好各項記錄、時間、簽字。
10.捲簾門防範措施。
1）清掃配電盤。
2）緊固配電盤所有螺絲。
3）檢查手動、遠程起降門是否正常。
4）檢查行程開關以及遠程信號是否正常。
5）檢查繼電器開關。
6）做好各項記錄、時間及簽名。
11.雨水、汙水泵配電系統。
1）清掃配電盤。
2）緊固配電盤所有螺絲。
3）檢查開關、繼電器、指示燈是否正常。
4）檢查手動、自動是否正常。
5）做好各項記錄及時間、簽名。
6）檢查浮球位置及相應動作是否正常。
7）檢查三相電流、電壓是否正常。
12.樓體燈及廣告燈箱系統。
1）清掃配電盤。
2）緊固配電盤所有螺絲。
3）檢查手動、自動是否正常。
4）檢查及更換損壞的光源。
5）檢查開關、斷電器是否正常。
6）做好各項記錄、時間及簽名。
13.庫房用電情況檢查。
1）檢查開關、插座，配電箱是否符合相關規範要求。
2）檢查開關、插座，配電箱要遠離水源、火源。
3）檢查線路敷設是否規範。
4）檢查用電設備及接駁是符合用電規範。
5）檢查大功率用電設備安全。
6）檢查牆上有無責任的負責人及責任書。
7）如發現用電安全隱患，應立即填寫整改通知書並按照既定程序簽署、存檔、發出。
8）做好各項記錄、時間及簽名。
14.每年定期清掃、緊固配電系統電器。
1）清掃配電盤及配電間地面。
2）檢查指示燈是否正常。
3）緊固所有電器螺絲。
4）檢查線路是否有過熱現象。
5）檢查標識是否正確有無字跡不清。
6）檢查進出線絕緣是否正常。
7）檢查開關、繼電器是否正常。
8）做好記錄。
15.檢查測驗避雷系統。
1）配合檢測人員檢查各個測試點，留存測試記錄。
2）每年對人工接地體進行一次接地電阻檢測，留存測試記錄。
3）對檢測中發現的問題及時跟進處理。
16.每季度對變配電盤測溫度一次
1）測試線路有無溫度過高。
2）測試開關的上、下口線是否正常。
3）測試接觸器的接點是否正常。
4）發現問題要進行處理並作記錄。
5）用鉗形表測試三相電流是否平衡。
2.5 突發事件處理預案
1.低壓母線事故
1）確認事故點後，拉開事故母線的主進401或402和母聯開關445，並將小車拉出；
2）按單臺變壓器事故的處理方式恢復非事故母線運行；
3）搶修事故母線，經檢測合格後恢復運行。
2.低壓主進開關掉閘（401或402）
1）認真檢查變壓器低壓側電壓、母線、各分支開關等，查找事故點；
2）斷開事故點，恢復送電；
3）難以判斷事故點時，拉開各分支開關，依次合閘判斷。
2.6 電氣火災
1.如配電室發生電氣火情，首先值班人員要儘快確認火情的準確位置，立即通知主管和領班並做好時間記錄。
2立即退出發生火情區域的開關，視火情大小採取有效措施，控制或撲滅火情。
3.撲滅火情後儘快採取各種辦法及時恢復供電，減少對客戶的影響。
4.加強巡視做好記錄。
對發生火情設備進項全面檢查，恢復撲救過程中動用的設備設施，寫出事故火情的分析報告。
3 環保及節能
3.1 國家級環保要求
1.優化路徑選擇，迴避環境敏感目標；
2.符合中華人民共和國環境保護法要求；
3.符合中華人民共和國節能法的要求。
3.2 維護保養的節能要求和措施
1.提前準備詳盡的技術組織方案，保證維護保養工作按照預定計劃順利完成，中途不出現因反覆的無謂變更而延長保養週期，最終導致能耗增加；
2.控制大功率照明電器的使用，儘量不使用或縮短使用時間；在使用烘乾設備、送排風設備時應隨時注意觀察，待保養設備參數符合要求時即行停止；
3.實行錯峰用電，維護保養工作以及各種調試工作儘量安排在夜間低谷電價時段，降低總體電費支出。
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