馬鞍島作為對接深中通道的首站，從產業到基礎設施，都進入了一個集中建設期。而這種爆發式動工，還將持續。那麼馬鞍島是否值得投資呢?我們首先從馬鞍島對未來的規劃、定位、佈局與配套看看吧！
1 ) 規劃與定位：
在中山市的規劃中，馬鞍島是中山市的新城市中心，是粵澳合作實踐平臺，目標是打造國際化、現代化、創新型城市新中心，並且從交通、產業、城市建設等方面對標前海，承接深圳高端產業轉移和資源外溢。從2018年開始，翠亨新區將往“三年打基礎、五年見新城、十五年大發展”總目標挺進，推進科學城、國際醫療城、中深科技園等項目建設，劍指1500-2000 億產值的產業新城目標。（來源：翠亨新區）到2023年，全面建成國際化、現代化、創新型城市新中心，規劃人口25-30萬。宜業宜居宜遊宜養濱海生態科技新城，凸顯大灣區“灣西中心”的地位優質，再一次展翅高飛。
2) 佈局與配套
中山市在馬鞍島重點佈局和配套了以下幾個方面：
①教育。按照規劃，馬鞍島將會建設40所學校，提供從幼兒園到大學的全鏈條教育資源。2019年9月，中山紀念小學就已正式開學，在2019年的中山市政府工作報告中也提到，中山市籌備的省市共建的中山科技大學將會選址馬鞍島。
②醫療。按照中山市的規劃，馬鞍島將會被打造成國際醫療中心。本身馬鞍島就已經具備了新藥研發、醫療器械生產的基礎，未來，馬鞍島還將建設一個包括生態療養中心在內的“灣區醫療城”，同時還要新增一所國際醫院。
③生態 。目前，馬鞍島北部中心地帶的翠湖公園一期已經全面啟用，剩餘的工程預計今年底可順利完工。除此之外，還有中山翠亨國家溼地公園、金水湖公園和金山公園三大公園環繞。
④在人工智能和精密裝備領域，馬鞍島憑藉其區位優勢和創業環境吸引了一大批人工智能和新一代信息技術項目，哈工大機器人集團、清華智能網聯、中興智慧產業園等科創平臺都紛紛入駐馬鞍島。越來越多的高新產業和創業團隊入駐馬鞍島，馬鞍島已然成為投資創業的熱土。
⑤招商引資方面，今年上半年，新區招引了中電建路橋灣區總部、銀塔科技園、雅居樂北塔綜合體、保利長大灣區總部等8個總部經濟項目，總投資約168.5億元；重點洽談項目16個，總投資超千億，覆蓋醫療、教育、文旅、設計、傳媒、數字經濟、綜合體配套服務等產業。
⑥交通。中山的目標是打造粵港澳1小時生活圈，為此中山市圍繞馬鞍島打造了一系列的交通設施，促成了一個新的交通網絡的逐步形成：在建的深中通道、中山客運新港，以及規劃中的廣珠城際和深茂鐵路等交通設施。這將促進馬鞍島更快融入大灣區的城際網絡，未來可以通過多種交通方式實現一小時達到深圳前海、廣州南沙、香港機場、澳門、珠海等地區。如此一來，在馬鞍島的周圍，形成了一個有5大機場、4大深水港、3大自貿區的經濟生態圈，以往處於交通末梢的馬鞍島，也將變成交通樞紐一般的重要存在。
綜上所述，馬鞍島是一個值得投資的地方。那麼，我們應該怎樣投資?投資在哪裡?有什麼風險需要注意的呢?下一篇，我們再一起討論……（待續）
【小結】馬鞍島是一個值得投資的地方，但是要留意虛高的房價。
