近期，河西新梅江爆出300萬出頭的精裝修剛需新房項目，地鐵6號線梅林路上蓋，一時間火爆天津房產圈。
單價4萬的項目為什麼這麼火爆呢？？？
新梅江目前在售的樓盤，仁恆公園世紀，御江臺，綠城誠園，包括已經交房的二手房全運村，單價普遍在4萬出頭，而且主打大戶型改善。小戶型特別少，這個區域有很多剛需客戶，剛需面積段80-120之間的家庭，總預算320-450萬之間是河西新梅江無論給孩子置業，還是婚房都是可以接受的，而且這個樓盤靠近地鐵，精裝修4000每平的標準，央企中海開發給這個項目增加了更加充足的信心。
綠 化 率：40%
物業公司：中海物業
物業費：3.98/平米
車位比：1:1.3
戶型:82.89.106.120平米
【教育配套】河西三片，板塊內22所學校，河西排名前二的師大二附小，上海道小學近在咫尺。【醫療配套】天津醫院，環湖醫院，天津四院，胸科醫院。【生態配套】四面綠地環繞，植被豐富，隔塵降噪，環境極佳。兩大公園：衛津河公園、太湖路公園，休閒娛樂設施齊全，茶餘飯後的遊走之地，為業主提供生活健康保障。【生活配套】周邊八大商圈，新八大里商圈，老梅江商圈，梅江永旺商圈，友誼路商業帶，濱江道商圈，小白樓商圈，銀河文化中心商圈，中央商業走廊。除此之外項目自身22000平米的梅江之星旗艦商街
這個位置有什麼優勢呢？？？
天津市新梅江板塊位於天津市中心城區南部的黑牛城道兩側地區，北臨海河，南至外環線，西側緊鄰文化中心城市主中心，東側緊鄰天鋼柳林城市副中心。
✔城市核心，重大規劃利好
✔ 區位優勢明顯，出繁入靜
✔ 交通便捷，配套完善
新梅江的板塊總體佈局是（敲黑板劃重點）：兩區、三軸、四帶。
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