田園小廖

水泥鋼筋價格大幅度的上漲，農村自建房怎麼辦？

最近幾年水泥鋼筋的價格真是一路飆升，使很多人感嘆鋼筋水泥都要買不起，但是還是奉勸有蓋房子想法的人，能早蓋千萬別晚蓋，因為別指望水泥鋼筋的價格能下降，反而會越來越高。

水泥鋼筋價格不能下降的原因。

1、和環保治理有關係。最近幾年國家對環保這一塊是相當重視，很多不符合規定的小型加工廠紛紛關門，而留下來的中大型工廠要想滿足環保要求，就要花很多的錢來置辦設備，在這個供不應求的時候，鋼筋水泥的價格怎麼會下降呢？

2、和現在務工農民回鄉蓋房子有關係。雖然現在很多農村人都選擇進程務工，但是大多數務工人員都會選擇回鄉蓋房子，很少的一部分人會選擇在城市裡買房子。在很多農村都出現這樣蓋得富麗堂皇的房子沒人住的情景，其實就和人們選擇回鄉蓋房子有關係。因為以後蓋房子的人原來有多，鋼筋水泥的價格只會上漲。

3、和鋼筋水泥不再生有關係。鋼筋水泥都屬於不再生的材料，不可以循環利用，所以這也是最近幾年鋼筋水泥越來越貴的主要原因，有很多地區已經限制開採。

最後就是現在人工錢只會越來越高，我爸爸是蓋房子的大工，記得我小時候爸爸說大工一天掙七八十就感覺很多很多，最近幾年爸爸身體不好就不再蓋房子，我也不知道大工掙多少錢，直到前段時間有一個和爸爸在一起幹活的叔叔來我家玩，我順嘴問了一下，現在大工一天的工錢就要兩三百塊錢，甚至更高，瞬間我就凌亂了。真是想不到現在工錢漲了這麼多。

所以要想在農村蓋房子的，尤其是兒子要結婚的，儘量早蓋，別指望材料人工會下降，只會越來越高。如果是可蓋可不蓋的，那就別蓋了，現在蓋座房子沒有二三十萬都下不來。

小馬話三農

水泥鋼筋價格大幅度的上漲，農村自建房房怎麼辦？

當地水泥價格由2016年260元/噸上漲630元/噸（2018年1月），5月份價格為520元/噸，當地的鋼筋由2700元/噸（2016年）漲到4500元/噸（2018年1月），再到現在3800元/噸（2018年5月）。鋼筋水泥的價格由低點走向神壇只用了一年多的時間，現在慢慢回落，但還是屬於高位徘徊，而且上半年是本就是水泥鋼筋的淡季，下半年還是上漲的。

現在很多建築建材的價格已經脫離理性，一漲俱漲，一跌都觀望。農村自建房數量大幅減少（一戶一宅，審批更難），很多建築工程因為環保問題被停工，按照市場供求關係來說應該是建築建材價格下跌才對。中國商品價格有個特點就是漲上去容易降價難。建築建材價格高農村自建房應該怎麼辦？

1.不用期待建築建材價格會大幅下跌

雖然現在的鋼筋水泥價格相對於今年一月份的價格有所下降，但不會大幅下跌，不會回到兩三百元一噸的水泥。以當地為例，建築建材價格一般在當地都是上半年價格下跌，下半年價格會上漲，這就是一年當中的淡季旺季。今年初出臺了最嚴格的環保政策，建築建材的產能進一步減小，今年的鋼筋水泥的價格不會有大的下跌。而沙石的價格紅磚價格還在不斷上漲，人工價格只漲不跌。

2.剛需農村自建房，能建就建

現在農村結婚都要有新房，在一定程度上迫使很多人不得不建新的農村自建房。隨著一戶一宅的推行農村自建房的審批越來越難，剛需農村結婚用房，不必去等待建築建材的價格的下跌，價格漲跌可以等，但新的婚房老婆可等不了，再等老婆就是別人的了。而對於不急著用的農村自建房可以等待稍微降低些再去建。

結語：剛需急用的農村自建房，要笑看建築建材價格的浮浮沉沉。不急用的農村自建房可以等等看，但建築建材價格不會有大幅的下跌。

昕瑞生態

農村瓦房是用來住的，水泥價格500元/噸、鋼筋5000元/噸，河砂200元/m³你照樣需要購買。

具體就是：2015年你花費10萬元能建造14x14m（196m²）的瓦房，現在需要20萬建好，說法一點都不誇張。為啥呢？

2015年12月螺紋鋼材價格1700元一噸； 2015年12月袋裝水泥P.C32.5均價為258.54元，P.O42.5為306.4元。看看這些數據建房者估計會不好受。

從2016年以來，環保方面、去產能方面的，這類的建築材料價格漲價幅度比較大，一直備受人們的關注，特別是2017年、2018年以來，這個漲幅令建房的人蒼白了臉。

首先，建材用的紅磚、二餅磚塊，紅磚當時價格0.3元一塊，而現在0.7、0.8元一塊

二、人工方面，當時開工等項目建築活少，是一個低迷的時期，村裡很多農民工時待業狀態，比如當時有10個人，但是才需要5個工人即可，人工工錢相對便宜一些，比如150元能幹的活，現在需要200元以上，人工工錢漲幅在40-100％。

即使建材價格上漲，改建房的還是要建房的，可以降低成本，如何降低，看看編者的建議：

1、首先，村裡的的農村住房，個人自己住，儘量讓自己懂得建設的方方面面，在人工方面降低成本，比如可以不用找包工，當天建設需要幾個人工就僱用村裡幾個工人，儘量僱用經驗豐富的人，這樣包工方面能降低20-30％。原來一個14x14m（196m²）的瓦房需要人工工錢3.5萬，這樣僅需2.5-2.8萬。

2、自己家人或者親戚一起幫忙，能省幾個人工就幾個，省下的就是開支啊。

3、合理預算各種材料的用量，先提前訂好，建材漲價了按預定時的便宜價格結算，建材降價了，比預定時的價格低了，那就是降價後的用量按降價的價格結算。

但是總體來說，建材價格漲價，對農村自建房影響很大，這是不可避免的，沒辦法，只能怪自己早前怎麼沒有建設啊？

小希時間

四層房，第一層加空層230平，第二至四層每層120平。共計590平，土地價格交給村裡15萬，重工包67萬，水電工加電線3萬，大門裝好3萬，整個毛坯房下來88萬。裝修估計還得花50萬，老百姓一輩子辛苦只為造個房!

hamburg周

在農村蓋房子的朋友應該都知道，從2017年底開始，因為各種環保措施的推行，自建房的各種建材如鋼筋、水泥、磚、砂石等價格是一路高歌猛漲。

首先紅磚，從之前的3毛多直接漲到了7、8毛，有的地方漲至1塊多，甚至買都買不到。鋼筋更是從3700、3800，直接突破4000元大關，漲到4700、4800。更別說水泥砂石的價格了，人工費也漲了不少。

雖說從2018年上半年開始，各地建材價格都有所降低。比如鋼筋從原來的4000多，降到了3800左右。不過總的來說，建房成本相對於之前普遍提升了30%左右。如果以前建套二層的小洋樓毛坯需要20-25萬，現在需要28-35萬了。

如果沒有那個預算，可以多花點時間在網上尋找圖紙，圖紙定好後動工就不要修改了，以免增加很多建房成本。

再一個咱們新農村建房子一定不能盲目攀比，根據自己的實際需要來建，不要一心只想建大建高。不能為了建套房子，而去影響到今後的生活。

建房之前要做好建房預算，瞭解當地的建材、人工價格，瞭解到現在建房到底需要多少錢，再去決定蓋房的事宜。

蓋房子的時候，最好不要全包給施工隊，雖然全包省心，但是不省錢呀！一些建材的購買，最好自己去落實，一邊建的時候自己也跟著施工，這樣下來，是能節省不少建房成本的。

農村自建房的成本增加了，咱們更要去好好賺錢，兜裡有錢心裡也就有底了。再一個建房也要趁早，畢竟現在各種政策都在變，說不定什麼時候想建都不能建了，是不是？

右上角關注，更多經典戶型和農村建房案例。

住宅公園

按照我的經驗來講，農村自建房購買建材的最佳時間在每年的11月到第二年的4月，其12月到第二年的2月為最佳時間。這是因為每年一進入到11月以後，社會面上所有的基建項目基本上都會停下來，這個時候建築耗材的價格就會開始回落，到1-2月就會達到每年的最低價，特別是主耗材鋼材“白菜價”往往就會在這個時候出現，每噸比現在的旺季價，可節省幾百元甚至上千元都不止，而水泥也會處在最低位的水平上，每噸省60-100左右應該是沒問題的。其他的如沙子、磚、破碎石等價格也會大幅度下跌，節省三分之一的資金應該也是沒有什麼問題的。建房的人工和機械成本，全年幾乎一樣，這一部分是沒有辦法節省的。

農村自建房的最佳時機和大規模的基建項目一樣，也是在每年的4-10月開始動工，這時候建蓋的房子由於氣溫的原因也能夠保證住質量。如果這時候和社會上的基建項目同步開工，代價自然會水漲船高。所以我建議農村朋友們如果需要建房的話，最好是冬天備料，夏秋建房，這樣即可以節省費用，又可以保證住工程質量。

冬青裡的駱駝草

從去年年底到現在，農村蓋房子的確實少了很多。現今蓋房子少的原因主要是建築材料水泥鋼筋磚塊的價格過高，以前蓋房子可能10萬左右，現在蓋可能就要花費要翻一番。

現在我們那裡水泥價格430-500元/噸，鋼筋價格目前是4200元/噸。去年這時候水泥價格260-300元/噸，鋼筋價格2160元/噸。紅磚價格從3毛漲到8毛，而且還不一定買的到。今年建築材料同期比去年上漲了將近一倍。現在的人工成本也是非常高的，在農村蓋一棟房子，光人工都至少佔了20%左右，而且人工成本是隻會上漲不會下降的。

農村蓋房子的少了，在農村靠建築為生的農民都少了很大一部分經濟收入，很多建築工人都出遠門務工，或者乾脆在家種地，農民收入減少了，蓋房成本增加了，真難啊。

近年來，因為環保問題，被關停的環境不達標的中小水泥廠，鋼筋廠，磚廠不在少數，造成市場上建築材料的緊缺。再加上各地建設工程對水泥鋼筋需求的增加，市場上供需不平衡，導致建築材料價格上漲。

農村自建房怎麼辦？

未來市場有很多的不確定性，雖然材料價格上漲到了一定的高度之後肯定會有所下降，估計回落的幅度不會太大。要注意的是人工成本只會上升不會下降。

如果有錢，那想什麼時候蓋房子就什麼時候蓋，不受價格影響。沒錢的只有想辦法，努力賺錢才不受各方面的影響。

如果家裡房子還能住，對建房需求不大，可以暫緩一段時間，等以後建築材料價格適當下降了，在建不遲。

如果家裡因為孩子結婚需要新房子，這種情況我建議，借錢也要把房子蓋起來。就拿我們那裡來說，兒子相親都得先問問家裡有沒有房子，沒有房子別說結婚了，相親都難，為了孩子的婚姻大事，就算借，也要把房子蓋起來。

另外可以試試用其它新型的建築材料代替。

鄉間一抹陽光

就算價格再上漲 ，對於那些剛需的農民來說依舊需要購買。從國家對環保的督查力度開始，現在的建材企業也收取了一定的環保稅，對於那些生產落後的產能責令其進行升級改造，增加環保化的處理設施。尤其是對於紅磚廠直接採取了關停措施，導致紅磚的價格從3毛錢漲到了現在的7-8毛錢。

現在的環保磚價格已經達到了1.9元/塊，這樣的話農民蓋房子的成本自然會大漲。在15年的時候鋼筋的價格只有1700元/噸，但現在的鋼筋價格直接漲到了4000多元一噸，可見這其中的漲幅讓人驚訝。15年的水泥價格為258元一斤，現在則已經翻了一倍。這樣一來農民自建房該怎麼辦呢？

1.自己訂購建材材料 一般村裡人建房都會找包工頭，直接將建房過程中的所有事宜都會交給他全權處理，但其實在購買建材材料的時候最容易出現剋扣或者貪腐的現象。所以這一點農民要自己購買 ，這樣才能確保在建材上減少成本。

2.建房時候做好計劃 在建房之前一定要制定好相關的計劃，比如說需要多少建材、多少人力成本、建房的費用等等，這些都要自己事先計算一下，從而採用最佳的方案。一般來說自己找村裡人建房，那費用上相比之下更便宜。

3.建房一定要注重實際 現在農村都會跟風建設3層小別墅，這樣的話顯得家庭更加氣派恢弘，但實際上樓上的房間根本就沒有人住，一直以來都是空著的。所以說一定不要盲目的攀比，根據自家的人口進行建房，這樣也能減少成本。

同時建房也一定不要猶豫，畢竟國家對宅基地的政策監管很嚴格，萬一今後不能建房了，到縣城買房的費用可就更高。大家怎麼看呢？

三農圈子

您好，科學興農為您解答。

水泥鋼筋價格大幅度上漲，尤其是近兩年上漲的非常厲害，相信關注建材價格的朋友應該都已經注意到這種情況了。對於家中正準備蓋房的朋友而言無疑是一件非常“倒黴”的事情。不過有些時候房子不得不蓋。

本人老家的房子是五六年之前蓋的，當時材料人工都沒有現在這麼貴，整個下來也就花費了15萬左右。不過現在這個價錢絕對是完不成的了。當時水泥、鋼筋的價格一直是處於一個起起落落的情況下，如果說按照前幾年的情況來說的話，你可以等等，等建材價格有所下降的時候再開始蓋房，但是目前看來今後建材降價的可能性可以時候是非常渺茫了，不說建材只說工價就不會下降的，工人的工資只能越來越高，不可能有下降的可能的。

之前村裡一位經常在外地工地上工作的朋友說，15年左右的時候在工地上的鋼筋一噸的價格在2500左右，17年的時候已經達到4000一噸，雖然個別地區建材價格上漲可能存在虛高的成分，但是這樣高的上漲幅度真的是讓很多等待建材價格下降後再準備建房的朋友後悔不已。

近兩年的建材價格上漲更是厲害，不少建材呈現出翻倍式的增長，比如農村自建房最常用到的紅磚，當時本人蓋房子的時候，紅磚的價格一塊兒也就是三毛左右，現在紅磚的價格已經快要逼近一元了，並且你還不容易買到。

另外水泥、砂石、鋼筋等等這些建材的價格哪一樣不是在上漲，就算出現的回落的情況，大多也都是短暫性的，並且同時大幅度出現回落的可能性非常的小。

除了建材這方面的價格上漲的情況之外，我們最不能夠忽略的另外一部分資金支出——工價，也是在不斷的上漲之中，前幾年我們這邊蓋房子請的工人們一般普通的工人一天就是一百塊錢的樣子，像一些蓋房子的師傅們工資會高一些，一天一百五的樣子。現在這樣的價錢你可就找不到工人給你蓋房子了，普通的點工一天也得150，更別說師傅們了，這還不算三餐，師傅的煙錢等雜費。所以說就算建材不漲價，工人的工資也在漲，現在不蓋將來只能是後悔。

如果說家裡面沒有到非要蓋房子的地步自然是可以等幾年，到了房子不行的時候再蓋，但是如果現在家裡有孩子要結婚這樣的大事的時候還是儘早把房子蓋好的好，最起碼安心了。並且以後農村的宅基地蓋房子的手續越來越麻煩，有錢的話還是不要等了，沒錢急著蓋房子的，就多借借錢，好把房子的事情給解決了，最起碼省心了。（三）

科學興農

現在物價上漲，不僅僅是水泥鋼筋的價格漲了，對於農村建房來說，人工費、沙子等都有大幅度上漲，那麼，農村建房應該怎麼辦？很顯然，水泥鋼筋上漲的速度是沒有城市房價上漲快的，所以說農村自建房仍然是農村人住進新房的不二選擇，而且我們也可以通過一些方法省錢。接下來我借給你分享幾點農村建房省錢小妙招。

首先自然就是要有一份完整的施工圖紙了，完整的施工圖對鋼筋水泥的用量都有大致估算的，不會出入太大，讓你自建房前就對要花的錢有了心理準備，不怕後續包工頭坑你錢啦。

第二點自然就是建房的結構了，我們都知道農村建房多采用磚混結構或者框架結構，而農村建房大多是三層或者以下的樓房，兩者的安全性能是相差無幾的，但是造價上框架結構要比磚混結構貴至少20%，所以在保證安全的情況下，完全可以選擇磚混結構，磚混結構比框架結構至少要省3萬塊。

第三點是基礎，農村建房基礎是必不可少也是尤為重要的，而基礎也分很多種，根據不同的地質可以選用不同的地基，除非是淤泥地質，需要使用樁基礎，其他合適的地質條件可以使用條形基礎，條形基礎比樁基礎造價要便宜，一般可以省2萬塊錢左右。而且也可以保證地基是穩固的。

第四點就是磚的選擇了，以前農村建房流行使用紅磚，但是在紅磚被禁用以後，市場就開始混亂，用的磚也是五花八門，建房時在多孔磚與實心磚之間，可以選擇多孔磚，兩者都能達到要求，多孔磚要比實心磚便宜很多，在人工費上也能省下不少。

第五點就是鋼筋與混凝土了，鋼筋可以三級或者四級的鋼筋，一級或者二級的鋼筋強度要低一點，採用三級或四級鋼筋可以減少鋼筋的用量，但是承載能力並不會降低，而在混凝土上也要選擇合適的，C25、C30的混凝土性價比是最高的。

最後就是房屋施工的時期了，春秋季動工能比夏冬季節施工省下很多錢哦。

物價的確在上漲，但是農村的房子還是要建的，學會上面六點，相信也能夠省下不少錢了，以上就是我的回答，希望能夠給你帶來幫助。

關鍵字: 價格 水泥 鋼筋