“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
西安改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
雁塔的科技路有這樣一個新房項目，項目名為梧桐公寓。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：梧桐公寓，你會是西安改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：梧桐公寓
- 參考單價（元/㎡）：27000
- 地址：高新六路與科技一路十字東南角
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段和麵積要求不高，但對樓盤品質要求較高的客群。
地段配套
梧桐公寓位於雁塔。
- 交通情況
距離地鐵丈八北路站直線距離約911米，公共交通配套較好。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有高新萬達廣場、禾盛京廣t11購物中心、世紀金花(科技路)、唐延中心城、群眾廚房(日化社區店)、盛大時代廣場、世紀金花宜品生活、金鷹國際購物中心(高新店)、金輝悠熙地、小眼睛購物中心、聖娜、東芳尚購物中心，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有西安高新醫院（三級甲等醫院）、中醫、延安大學醫學院教學醫院、陝西省第二人民醫院高新分院、西安儷人醫院、日化醫院、陝西體育醫院、西安蓮湖智行醫院、智行預防保健醫院、西安市第一醫院文理醫院（三級甲等醫院）、陝西光大醫院，醫療資源豐富。
產品評測
梧桐公寓屬於普通住宅。
由萬通地產開發。
- 小區環境
項目物業是金松物業。
- 戶型解讀
梧桐公寓毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向大兩居（1衛）
面積：82平
2室1廳1衛
戶型2：南向大兩居（1衛）
面積：91平
2室1廳1衛
戶型3：南向一居室
面積：40平
1室1廳1衛
戶型4：南向一居室
面積：40平
1室1廳1衛
戶型5：南向大兩居（1衛）
面積：92平
2室1廳1衛
戶型6：南向緊湊小兩居
面積：70平
2室1廳1衛
從主力戶型來看，該項目可作為入手科技路的上車盤。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為科技路的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 科技路其他新房樓盤：
目前科技路的在售新盤，還有九樹，那麼這兩個項目是否有高下之分？點擊以下樓盤卡片查看九樹項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前西安的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對梧桐公寓的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
