打小我們就知道什麼東西早辦理，早買，早用，早花等等等，早總比晚好。
“火娃”瞭解到上海某城商行相關人士日前透露，監管部門對銀行進行窗口指導，要求控制房地產貸款額度，但對各家銀行的具體要求各不相同。上述舉措的核心思想是控制房地產貸款規模。雖然沒說完全凍結相關業務，只是各種指導、總行不批等情況陸續出現，那些住房按揭貸款規模增長太快的銀行可能會受點影響。
然後我們又瞭解到7月4日、5日兩天，寧波銀保監局開出39張罰單，對十多家銀行開出總額約1275萬元的罰金，其中近60%的罰單是針對房地產住房按揭貸款管理不規範和房地產授信業務不審慎等行為。
我們可以看出雖然只是在地方不是全國。部分的房產信託暫停，銀行方面的地產信貸也是持續放緩的一個狀態，對於負債率過高，沒有太多流動資金的開放商，辦理房貸的客戶要求都會相應提高，房貸門檻又高了。
下半年房企到期債券達1706億元，挑戰任在繼續
克而瑞研究中心的數據顯示，2019年上半年95家典型房企融資總額為7169.2億元，同比下降3.6%，環比則增長了16.4%。克而瑞研究中心分析師指出，這是因為今年一季度延續了2018年11月開始的融資回暖趨勢，融資額達到2016年以來的峰值，同比增長15.6%；而二季度融資環境再收緊，使得房企在二季度的融資總量大幅減少，達到近兩年以來的較低值，從而使得上半年整體的融資額也同比有所下滑。
很明顯的感覺一二線城市最近供地相對較多開放新的樓盤也變得多了，但還是一房難求；三四線疲軟，雖然不會出現一房難求，買不起房，但買的人逐漸減少，趨勢有不可逆的發展。所以這麼看來地產公司迴歸一二線拿地幅度比較大。到上半年為止，地產項目增得太快，相應的調整其實在意料之中。
作為普通人的我們，買房可不是為了炒房，大多是為了居住。那麼想要貸款買房，就要緊跟時下政策走，不要去越過紅線，比如個人徵信逾期，違法亂紀，法院執行失信名單這些。在有條件的基礎下儘可能的早買。因為有了家才有愛。
