近幾年，想要買房的你肯定聽過中介、渠道、分銷這幾個詞，當我們去售樓處看房子的時候也難免會看到他們的身影，那是他們正在接受培訓。
現在售樓處一般將客戶分為兩種，一種是自然客戶，自然客戶就是自己“主動”找上門的客戶，另一種就是渠道客戶，渠道客戶一般就是由第三方帶去售樓處的客戶。
（圖片來源網絡）
開發商為什麼會讓中介介入到自己的“地盤”？
其實中介和開發商是合作的關係，尤其是當市場不好的時候，開發商想要快速回籠資金，在自己人力物力有限的情況，會一些中介公司來幫忙，既能幫自己快速回款，又省了廣告營銷和人力費用。售樓處的置業顧問和中介也沒有存在直接的競爭關係，雖然他們面對的是同一撥韭菜，但是韭菜那麼多，不掉進自己的腰包，也會掉進別的樓盤的腰包。
（圖片來源網絡）
最近在濟南工作的小李，想要在濟南買一套剛需房，某房產公司中介告訴他：找他們買房不但不收取任何中介費，還能在售樓處所有優惠完的基礎上再優惠幾千到幾萬不等，這樣的誘惑讓小李很心動，但是小李又有些擔憂，害怕承諾好的不給，害怕價格不透明等等，所以小李很糾結。
首先只要找正規的中介公司，承諾的還是會兌現的，畢竟中介公司之所以能在社會上作為一個行業生存多年，而且還越來越規模和被認可，自然是有它存在的意義，有著非它不可的一面。
（圖片來源網絡）
那麼問題來了，買新房到底找中介還是找售樓處呢？還是要分情況而定！
直接去售樓處
直接去售樓處可以更詳細的瞭解這個樓盤，看到和聽到的都是一手信息，而且售樓處的置業顧問更專業一些，他們只負責這一個樓盤，給到你的信息也會更加全面一些。直接去售樓處也可以規避一些潛在風險，看到的也直觀、全面。如果你有時間和精力，想通過自己的實際感受選擇適合自己的房子，那你就直接去售樓處。
找中介
新房中介是不收取中介費的，很多中介公司都是合作很多樓盤，他們可以一次帶你多去幾個樓盤，省時省力。同時找中介也會幫你拿到一些團購優惠等。如果你沒有太多時間看房，那你就找中介帶你，一次可以看很多家，可以對比篩選，找到適合自己的房源，同時也可以拿到相應的優惠。
寫在最後
買房是一件大事，不管是去售樓處還是找中介，一定要擦亮眼睛，切莫因小失大，找中介的時候一定要找正規的公司，儘量規避不必要的風險。同時也不要只聽一方的說辭，一定要多方位的瞭解，不管是售樓處還是中介，大多數都是講的這個樓盤有多好多好，他們會盡量避免告訴你樓盤的缺點，那麼這時候就要發揮網絡平臺的作用，多去搜索一下這個樓盤的信息，或者問一些比較懂行的人。總而言之，多方位瞭解一下是不會吃虧的！
