现在拆迁已经很少用‘拆’字了，改成了‘征’字。因为现在都是政府征收，这样可以减少暴力强拆和最大的保障各方权益。
政府会在征收时给被拆迁户一个征收预案，里面详细的介绍了各种补偿标准。这个预案大多数人基本接受，我现在告诉大家的就是怎么在已定好的条款类让自己利益最大化。
在模式化拆迁条款中有两个地方是灵活可以争取更多补偿的。
第一，装修补偿。这个补偿不是一个固定值，是可以谈的。每多加一百再乘以你家面积也是一笔不小的收入。各种夹层，暗楼都可以算钱的，不要忽略掉。
第二，房屋面积。重点，重点。房屋面积不是固定的吗？不是。房屋实际测量面积和房本面积是有误差的，而且这个误差只会多不会少（少了你就不会同意拆迁了）。如果你家是楼房，记住一定把阳台包进去，房证少没公摊，记住走道，公共区域都有你家的份，多谈两次拆迁人员为让你签协议会给你的，多一个平方就多赚一笔。如果你家是
私房和平房，实际面积和房证一定不一样，记住搭建的也是你的合法财产，历史遗留问题也是受法律保护的。因为老房子面积无法确定，需要实际测量，重点在中华大地上只要由人来操作的东西它一定是有弹性的。大家在谈判过程中好好去利用这个弹性，让自己的利益最大化。（谢谢加关注，您的关注我的动力！）
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