現在拆遷已經很少用‘拆’字了，改成了‘徵’字。因為現在都是政府徵收，這樣可以減少暴力強拆和最大的保障各方權益。
政府會在徵收時給被拆遷戶一個徵收預案，裡面詳細的介紹了各種補償標準。這個預案大多數人基本接受，我現在告訴大家的就是怎麼在已定好的條款類讓自己利益最大化。
在模式化拆遷條款中有兩個地方是靈活可以爭取更多補償的。
第一，裝修補償。這個補償不是一個固定值，是可以談的。每多加一百再乘以你家面積也是一筆不小的收入。各種夾層，暗樓都可以算錢的，不要忽略掉。
第二，房屋面積。重點，重點。房屋面積不是固定的嗎？不是。房屋實際測量面積和房本面積是有誤差的，而且這個誤差只會多不會少（少了你就不會同意拆遷了）。如果你家是樓房，記住一定把陽臺包進去，房證少沒公攤，記住走道，公共區域都有你家的份，多談兩次拆遷人員為讓你籤協議會給你的，多一個平方就多賺一筆。如果你家是
私房和平房，實際面積和房證一定不一樣，記住搭建的也是你的合法財產，歷史遺留問題也是受法律保護的。因為老房子面積無法確定，需要實際測量，重點在中華大地上只要由人來操作的東西它一定是有彈性的。大家在談判過程中好好去利用這個彈性，讓自己的利益最大化。（謝謝加關注，您的關注我的動力！）
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