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提問：房哥，在嘉興買房，海寧怎麼樣？
海寧為什麼要建造一條去杭州的輕軌？
回答：在嘉興買房，海寧是最好的選擇。
海寧建造去杭州的輕軌，是為了融入杭州的發展。
在擁江發展規劃發佈後，杭州的城市版圖大大擴容，一直往北到海寧、往東到大江東都已經成為了杭州不可分割的部分，城市建設如火如荼。
海寧，跟杭州有輕軌連接，還有浙大的海寧國際學院等高校，還有一些醫院等等，城市資源在不斷往海寧輸送。杭州實際的版圖裡面，也有海寧。未來的房價潛力是很好的，有明朗的上漲空間。
提問：房哥你好，已加入知識星球。
我是通過杭州人才引進落的杭州集體戶。在杭州有一套公寓，還有貸款在還。目前在搖新房樓盤。
我這種情況屬於無房家庭嗎？可以享受到無房家庭優先搖號嗎？
回答：你屬於無房家庭，可以優先搖號。
提問：現在杭州買房落戶的政策，有什麼規定？
回答：在杭州買房落戶，詳細的說明、介紹、描述；詳見知識星球內部資料《突破限購，多種方法完美規避所有風險》
提問：房哥好，女兒大二，在杭州讀書，我們老家是紹興。想自住，請介紹：交通便利、環境好、價格低的板塊。
現在也不急買房，打聽打聽。
回答：根據你的情況，可以選擇“運河新城”板塊。
該板塊的面積達到7.27平方公里。原本屬於杭州城北的工業區，工廠聚集，有中石化煉油廠、半山電廠、杭州鋼材水運碼頭等。
2018年6月，拱墅區宣佈7.27平方公里的地界範圍，規劃為“運河新城”。該板塊的現在均價，最低達到26500元/平，屬於杭州主城區內，比較有性價比的區域。
隨著2022年亞運會的到來，杭州房價可能翻番。能早點在杭州買房，儘量早點在杭州買房。
提問：你好，寧波人，目前手頭現金100萬，想著貨幣貶值，房產保值增值，考慮投資房市，之後出租。看中寧波鄞州區寶龍一城，以及江北的世紀濱江，總價都在300萬左右。
想問現在穩樓市的長期政策出臺後還適合投資房產嗎？商貸高利率的情況下利息是否能跑贏通貨膨脹？
對於一個穩定年收入40萬的三口之家是否槓桿過高，從投資的角度看，這兩個樓盤發展如何，問題有點雜，請幫我分析下，萬分感謝。
回答：1，穩樓市這個說法，每年都在說；房價每年都在漲。穩樓市，這個說法的潛臺詞，是讓房價漲的慢一點，而不是讓房價跌。
2，家庭穩定年收入40萬，買總價300萬的房子，是完全可以的。槓桿屬於正常的水平，不高不低。
3，以寧波的市中心“天一廣場”為起點，距離世紀濱江6.4公里，距離寶龍一城8.3公里。從綜合角度看，江北的世紀濱江，更接近於市中心，未來發展更有優勢。
提問：房哥，在杭州買房，但公積金是在臺州交的，在杭州買房的政策是怎麼樣的，比如額度是多少，賬戶內需要留多少？
回答：1，在臺州出具繳存證明後，到杭州公積金中心申請貸款。
2，公積金貸款，實行按人按戶。個人最高申請額度為50萬，借款人及配偶最高申請額度為100萬。
3，個人可貸額度，按住房公積金賬戶月均餘額的一定倍數計算確定。計算公式為：個人可貸額度=住房公積金賬戶月均餘額×倍數。
個人可貸額度計算低於15萬元的，按15萬元確定；高於50萬元的，按50萬元確定。
提問：房哥，房產稅出來後，房價會繼續上漲嗎？
回答：詳見知識星球內部資料《房產稅為什麼會導致房價上漲？》
提問：房哥，已加入星球。在紹興買房，有什麼好選擇？孩子馬上要工作了，打算給孩子買套房。
回答：可以選擇：祥生湛景·笛暘府，笛揚板塊，位於柯橋區柯巖街道，該樓盤是國內房地產第28強—祥生地產“府”系高端樓盤，屬於柯橋區的地理中心。
總戶數1200戶，總車位1400個，總共64棟樓，總建築面積21萬平方米，容積率1.5，綠化率達到30%，均價19000元/平方米。
提問：房哥，買房怎麼辦理無息貸款？
回答：詳見知識星球內部資料《獨家，全面分析無息貸款方案》
提問：新人首問，你好，房哥。
我27歲，在下沙這邊的美達曉城天地商業中心上班。前幾日剛在客運中心地鐵站的國芳中心SOHO買了套公寓。想問問您這個公寓您的評價是怎樣的？買的值嗎？
我過幾個月可以人才落戶杭州，我年薪百萬，但是錢都買了國芳購物中心的公寓了，準備明年的年末買住宅，首套房。如果考慮性價比的話，有什麼好的板塊可以推薦嗎？
回答：國芳中心SOHO是八堡社區10%留用地項目，東臨通盛路九堡6號河、南臨金禾街、西臨九睦路、北臨九沙大道。總佔地面積41722平方米，總建築面積221151平方米。
以九安北路為界分A、B兩地塊，由公共連廊將A、B兩地塊融為一體，建成地下3層、部分地上11層，是集購物、商務辦公、商務酒店等多功能的城市商業綜合體。
該公寓交通便利，適合剛需買入。隨貨不隨價錢，從學區的角度來看，是西湖區的學區房。從性價比的角度來看，城東新城的房子比較合適，距離你的上班地點更近。
提問：房哥，在杭州已有購房資格，現在準備辭職換工作，對今年的購房計劃有影響嗎？
回答：2017年3月3日起，外地戶口在杭購房需要近三年來連續交滿24個月且不能斷繳。辭職換工作期間，需要按時繳納社保，不可斷繳。
提問：房哥你好，在杭州怎麼買到好房子？
回答：好的房子一定要有適合生活居住的環境，考慮到日常生活所需，房子周邊的配套設施一定要齊全。
已盤點出杭州投資性價比最高的樓盤，詳見知識星球內部資料《獨家！杭州2020年全面分析樓市行情》
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人前面，
很多人給房哥留言提問，房哥精力有限，無法一一解答。
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