昨日，瀋陽RDAS數據中心出爐了3月份的瀋陽樓市數據，十四做下簡單解讀：
1.品牌解讀：
①萬科，是真老大：
這個真老大的定義，不僅僅是銷售額第一，而且還是銷售面積第一，這意味著萬科的房子不僅賣得多，還賣得不便宜。
②中海，是真低調：
我們都以為3月份的中海過於低調了，其實，是嗎？3.18的活動還歷歷在目。但中海沒有新項目入市，將會在後續的比賽中，漸漸落入下風。
③恆大，是真便宜：
銷售面積很高，但銷售額卻下來一些，只能說明一件事，恆大的房子即使現在比自己以前貴了，但跟其他品牌比，還是比，剛需們和外地朋友們以及購房小白們，恆大，還是可以買的。
④龍湖，是真的貴：
龍湖的銷售面積才第五，但銷售額卻是第三，大家應該自己能算明白這裡面的反差。龍湖目前在售的產品，除了沈北以外，就沒有便宜的，心疼後續再入龍湖朋友們的錢包，但你們也是真的有面子，因為凡是龍湖的項目，哪有瀋陽人不知道的？
⑤榮盛：是真的奸：
很少聽見人評論榮盛，但榮盛就是刷刷地在買房子掙大錢，沒找。
前五評價完了，最後綜合評價一下其他開發商整體表現：
匯置在沈北單獨玩，但真的不影響人家掙錢啊，華潤金地都不是個，牛。
融創的性價比路線還是很多人認可的。
碧桂園的項目還多嗎？錢都是哪賣出來的呢？
華潤進入4月份，新項目裡的新凱旋總算有動靜了，華潤啊，別老來概念了，實實在在賣項目吧，公園九里打響第一槍，新凱旋，下一個看你了。
金地，你也得加把勁了!
美的等其餘一干房企，請加油，十四今天不羅嗦了就。
2.區域解讀：
RDAS的這份解讀，最後加上的上升和下降真的是太棒了：
讓我們一目瞭然真正的火熱區域是哪裡：
沈北（道義，正良，蒲河新城等），皇姑（北皇姑和首府新區）和瀋河（南塔和東瀋河）。
而大家認為最火的新市府，其實是在下降，為什麼？
因為火的只有龍湖雲峰原著一家啊，其他項目貨太少了。
3.項目解讀：
依據學區剛需論而火的項目有：
越秀，首府，大門，金沙。
依據剛改元年論而火的項目有：
華髮，恆大，萬錦和吾悅。
依據改善前置論而火的項目有：
越秀，雲峰，半山，大門。
依據新老地差論而火的項目有：
首府，華髮，匯置，金沙。
每月解讀，3月，到此結束。
大家好，我是十四少：
樓市有很多能夠指導你的人；
但我可能是你買房路上，
唯一懂你的那個人。
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