水清年華花園
水清年華花園位於閔行區七寶內，小區由上海寶靜置業有限公司建成於2005年，由上海寶靜置業有限公司進行管理。
小區概況
小區距離建成已有15年，具有一定的年代感，外觀看來也略顯破舊。儘管物業精心維護，但內部配套仍出現破損現象，對於十分注重居住體驗的購房者而言需三思。但小區在價格上有很大優質，相比同區域小區，均價較低，剛需購房者可以著重關注。
在小區宜居程度方面，小區整體容積率為1.5，小區佈局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。週末、節假日不想出遠門，在小區內散步、娛樂也是一種好選擇。
房價行情
截止2020年4月，小區掛牌均價為48544元/平方米，低出七寶均價（5.61萬/㎡）7578元，比閔行區均價（4.76萬/㎡）高約937元。目前小區均價處於中等水平，整體低於七寶商圈均價，未來也有一定上漲空間，現在是入手的好時機。有較急迫置業需求的購房者可密切關注。
在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
水清年華花園在近6個月期間，成交量在七寶區域內排名第11。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，小到57㎡的1居、大到133㎡的4居戶型都可以在小區內找到，價格分佈在269萬到680萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為絕美大三居，最優質體驗就在家中，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區出門497米就是中春路站地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。
教育配套
學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
健康醫療
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能無法得到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區距離最近的綜合醫院，上海強直醫院僅1495米，步行或乘坐公交車即可抵達，就醫十分便利。
綜合評分 3.5分
價格優勢 突出
4分
目前小區均價處於中等水平，整體低於區域均價，未來也有一定上漲空間，現在是入手的好時機。有較急迫置業需求的購房者可密切關注。
教育配套 普通
2分
小區對口學校為普通小學，教育質量平平，明顯缺乏競爭力。小區房價較低，對剛需購房者而言是不錯的過渡之選。
交通配套 便捷
5分
小區附近公共交通便利，出門就是地鐵站步行僅需10分鐘，可滿足居民出行的基本需求。交通便捷使小區具有極大的升值空間。
醫療配套 齊全
3分
小區周邊雖然沒有三甲醫院，但是配套有大型綜合醫院，整體還算便利，不過大病急病，還是需要驅車五公里以上，略微不便。
小區對比
除了水清年華花園，七寶板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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