房地產暴利時代已結束! 年輕人該不該買房得問這三個人
鯨魚選股
從明天我要做一個幸福的人，有一座自己的房子，面朝大海、春暖花開……現實是，住著農民房，地鐵人海，每天上班。
在北上廣深擁有一套屬於自己的房子是每個年輕人的夢想，但與此同時有個香港的老人日夜想著的卻是怎樣把手上的房子賣掉，不聲不響的。
李氏家族長實系賣地的歷史數據：
2013年 32億港元的廣州西城都薈廣場
2013年 89億港元的東方匯經中心
2014年 72億港元的北京盈科中心
2016年 230億港元的上海世紀匯
2018.2.28 售出3800畝廣東江門碧海銀湖
……
2013年李嘉誠接受媒體採訪時曾說到 “如果地產價格太高，到老百姓買不起的時候經營就有風險了。我不會冒險去賺最後一個銅板。”
這句話明面上是房子太貴老百姓買不起，房價就會跌的意思，但中間省略了一個關鍵的信息，那就是政府，一線城市調控政策逐漸收緊，尤其在新批預售許可證方面，一方面速度較慢，另一方面價格把控較為嚴格，最後審批的價格跟企業預期可能有一定差距。
總的來說， 李嘉誠大舉拋售內地房產土地的最大考慮因素是政策，中國經濟管控方向的轉變，直接終止了房地產的暴利時代，翻譯成大白話就是“房子是用來住的不是用來炒的。”閒置土地無償回收這一招就讓李無法接受，低買高賣是不可能了，這輩子都不可能的。
明白人都懂，在中國炒房是越來越難了，即便去國外炒房也不列外，現在政府對資金外流管制力度的不斷加強，每人每年只有5萬外匯的額度，當然大如馮小剛者自然不受掣肘
對於大部分人來說，當房價不再劇烈上漲了，房子還是要買的，畢竟在中國，一套房子牽涉到太多東西，小孩上學、醫療教育、家庭穩定、安全感……
當房價不再劇烈上漲時，年輕人彷彿也就沒那麼焦慮了，即便要買，也沒有強烈的時間限制性，不再日夜擔心工資漲幅落後於房價漲幅。
一個有意思的現象是，北大調查結果顯示：中國戶均擁有房子實際上已達到1.35套，剛開始看到這數據時我第一反應就是“扯淡”，但後來細細一想，確實是那麼回事，我大學出來工作五年，當初的同學好友幾乎都買房了，面積或大或小、地段或好或差，家境好混得好的買在一二線大城市，稍微不濟的也能回四五線老家弄一套，總之沒房的人確實不多。網上意見這麼多，大多是吐槽北上廣深的房價，像深圳南山的新盤已經去到了12萬一方，而廣西桂林則5000一方，這個差距不是一般地大。
中國經濟也許沒有羅振宇這些死多頭說的那樣好，但也沒有海子的慘慼悲觀。
只要努努力，房子總歸是有的。
