1、驗收的工作依據：
（1）《電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準》（GB50150）
（2）《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規範》（GB50168）
（3）《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規範》（GB50169）
（4）《智能建築設計標準》（GB50314）
（5）《通用用電設備配電設計規範》（GB50055）
（6）《3—110KV高壓配電裝置設計規範》（GB50060）
（7）《電力裝置的繼電保護和自動裝置設計規範》（GB50062）
（8）《電力裝置的電氣測量儀表裝置設計規範》（GBJ63）
（9）《工業與民用電力裝置的過電壓保護設計規範》（GBJ64）
（10）《工業與民用電力裝置的接地設計規範》（GBJ65）
（11）《電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗收規範》（GBJ147）
（12）《電氣裝置安裝工程電力變壓器油浸電抗器互感器施工及驗收規範》（GBJ148）
（13）《電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規範》（GBJ149）
（14）《電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準》（GB50150）
（15）《電氣裝置安裝工作盤。櫃及二次迴路接線施工及驗收規範》（GB58171）
（16）《電氣裝置安裝工程蓄電池施工及驗收規範》（GB50172）
（17）《電氣裝置安裝35KV及以下架空電力線路施工及驗收規範》（GB50173）
（18）《電力工程電纜設計規範》（GB50217）
（19）《電力設施抗震設計規範》（GB50260）
（20）《鋼製電纜橋架工程設計規範》（CECS31:91）
2、接管驗收的範圍：
（1）驗收設備設施生產廠家的安裝要求及產品技術說明書（包括組成變配電系統所有設備的隨機技術資料）
（2）驗收由開發商提供的有‘竣工’印記的變配電系統竣工圖紙、設計變更說明、施工方提交開發商的設備試驗數據等技術資料。
（3）驗收高壓變配電設備操作和維護保養手冊，高壓部分電氣系統圖、平面圖、隱蔽工程驗收技術資料及說明，高壓變配電設備明細表、設備廠家資料及產品合格證。
（4）驗收供電主管部門的驗收報告，各種高壓設備的檢測報告和預防性試驗報告,開發商與供電局簽署的供用電合同、電費繳納協議、供電方案及投入批准書。
（5）接管高、低壓配電室的全部設備及工具、備品備件、高壓防護用品等。
（6）交接高壓法定計量表表底的確認。
低壓電器的接管驗收
1、接管驗收的依據：
（1）標準及其規範
1）《剩餘電流動作保護器的一般要求》（GB6829）
2）《剩餘電流動作保護裝置安裝和運行》（GB13955）
3）《交流接觸器能效限定值及能效等級》（GB 21518）
4）《CJ20系列交流接觸器》（B/T8591.1）
5）《CJ40系列交流接觸器》（JB/T8591.3）
6）《電氣繼電器第8部分：電氣繼電器》（GB/T14598.15）
7）《低壓熔斷器第1部分：基本要求》（GB13539.1）
8）《低壓開關設備和控制設備抵押斷路器》（GB14048.2）
9）《調速電氣傳動系統標準》（GB/T12668.2、GB12668.3）
（2）生產廠家的安裝要求及產品技術說明書、操作手冊
2、接管驗收的範圍
（1）技術文件
1）說明書以及所有其他的隨機技術資料、專用工具
2）操作和維護保養手冊
3）電氣系統圖、原理圖、接線圖
4）產品合格證
5）檢測報告
（2）現場
1）抵押電氣外觀完好，功能正常
2）相關操作器具完全
3）相關零配件齊全
4）鎖具完好
3、接管驗收的程序
預驗：
對低壓電器的預驗分為兩部分：
（1）在通電以前的檢查
檢查低壓電器的安裝是否符合國家相關規範
檢查低壓電器的規格是否合乎圖紙
檢查低壓電器的接線是否正確和可靠
檢查低壓電器的保護設置是否合乎要求
檢查低壓電器的可調節參數是否按照圖紙或者設備的要求調整到位
檢查低壓電器的的外觀是否完好
檢查低壓電器的的機械動作是否靈活到位
（2）通電以後的檢查
檢查低壓電器的工作溫度
檢查低壓電器的的通斷是否可靠
檢查低壓電器的輸出是否合乎圖紙要求
檢查低壓電器的電動動作是否可靠、準確
檢查低壓電器的各種指示燈指示牌的動作是否正確
檢查低壓電器的參數設置是否合乎要求
防雷與接地系統的接管驗收
1、接管驗收的工作依據
（1）《建築電氣工程施工質量驗收規範》（GB50303）
（2）《低壓配電設計規範》（GB50054）
（3）《建築物防雷設計規範》（GB50057）
（4）《建築物內電子設備的防雷》（GB50343）
（5）《電子設備累計實驗方法》（GB3482）
（6）《交流無間隙避雷器》（GB11032）
（7）《計算機信息系統防雷保安器》（GA173）
（8）中央氣象局令
2、接管驗收的範圍
建築物現場的食物接管驗收
按照物業服務合同所要接管驗收的防雷與接地系統，具體應包括：接閃器、引下線、接地裝置、避雷器，電湧保護器等
防雷接地系統的相關資料接管驗收
詳見高壓系統接管驗收
3、接管驗收的程序
（1）接管驗收的準備工作
1）由技術人員負責防雷與接地系統的資料接受及現場設施設備的承接查驗工作
2）掌握接管項目的基本情況，為接管驗收工作做好準備，如項目規模、性質、防雷等級、接地電阻值要求等
3）要事先熟悉和掌握防雷與接地系統有關的專業知識，熟悉掌握有關的規範、規定等
4）與建設單位充分溝通，確定具體的交接事項、交接日期、進度等事宜
5）如有可能應提前派出技術人員前往工地現場踏勘，制定接管驗收方案
6）工具和儀器的準備，如接地搖表等。要熟練掌握所需儀器的使用方法，以保證正確使用
7）要充分考慮驗收過程中可能遇到的各種困難以及相應的對策和解決方法
（2）接管驗收工作的實施
①接管驗收工作應邀請建設單位指定的相關負責人員共同完成，以便提高工作效率
②對於防雷與接地系統的隱蔽工程驗收，如地網的做法、腔內或地下接地體及其材料規格等，應以查看相關圖紙及隱蔽工程驗收資料為主
③重點做好現場檢測工作，如接地電阻值，避雷帶和引下線的截面積，焊接長度，引下線間隔距離等
④觀感驗收。物業接管驗收與竣工驗收的主要區別就是接管驗收更注重觀感驗收，防雷與接地系統的觀感驗收主要包括以下要求：
1）避雷針及支持件安裝位置正確，固定可靠，防腐良好；針體垂直，避雷網規格尺寸和彎曲半徑正確
2）接地線的鋪設應平直、牢固，固定點間距均勻，跨越建築物變形縫有補償裝置，穿牆有保護管，防腐塗料完整高壓電工答題挑戰賽
3）接地線的焊接焊縫要平整、飽滿，無缺陷；螺栓連接緊密、牢固，有防松措施。
4）接地體的隱蔽工程記錄齊全
5）焊接搭線長度和搭接焊接面應合乎規範要求
6）焊接處應清除氧化層並塗有防鏽塗料
7）電湧保護器的安裝：
A．電湧保護器在系統中的安裝位置正確
B.電湧保護器接線的截面積達標
C.電湧保護器上面的斷路器應使用C系列曲線
D.電湧保護器的指示窗不應變色
E.電湧保護器的外殼應完好
F.各級電湧保護器的參數應符合設計圖紙
G.接地線的顏色正確
4、交接遺留問題的處理
①針對檢查中發現的問題應找出相應規範中的內容並將規範的要求和問題一併彙總，以書面形式上報甲方
②寫出問題的整改建議，並與建設單位約定整改時間
③接管驗收問題清單一式三份，由開發商（或業主）、物業管理企業、建設單位分別保存
④接管驗收問題清單填寫完畢後，應由管理處負責人審核，審核無誤後交給建設單位代表簽收
⑤接管驗收問題清單應進行編號、分類、存檔
⑥文件中應明確保修期限
