大家都知道北京的房子价格很高，但是每年还是有很多人来北京，其中很多人都是想在北京安家来享受北京的医疗，教育等资源，但是北京的房子也不是想买就能买的。购买北京的房子必须有北京市购房资质。那么北京购房资质都是什么呢，又要怎么获得购房资质呢？北京市购房资质（住宅类）
一：个人名义购买
1：北京户口或者北京集体户口，单身可以在北京购买一套，已婚可以在北京购买两套住宅。
2：外地户口在北京缴纳连续60个月的社保或者纳税，可以在北京购买一套住宅
3：北京工作居住证，等同于北京户口，单身可以买一套，已婚可以买两套，
4：在京服役的军官，等同于北京户口，单身可以买一套，已婚可以买两套
5：工作站在北京的博士后，等同于北京户口，单身可以买一套，已婚可以买两套
6：港澳台与外籍人员，可以在北京购买一套住宅。
二：公司名义购买
1:国内注册的股份制公司可以在北京购买住宅，套数不限。
2：个体工商户，在北京今年需五年缴纳个体工商户税，可以购买一套住址
这个是北京除通州区外的其他区域的限购政策，作为北京城市副中心的通州，在这些基础限购政策的基础上还有自己额外的政策要求：首先是北京户口类，以及等同于北京户口的资质，首套房子可以在通州购买，但是如果是要买二套房的话，需要在通州落户满三年才可以。
至于非北京户口的购房者，在满足连续60个月的社保纳税的前提下，近三年的社保纳税需要在通州缴纳才可以在通州购买一套住宅。
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