新州政府發佈了一項高達4億澳元 的租金補助，住宅租賃和商業租賃各佔2.2億澳元。
房東可以申請高達25%的土地稅折扣，但房東要將該折扣用於給租戶減租；或申請延遲三個月上交剩餘未交的土地稅。
作為對澳洲聯邦政府提供的各項援助的補充，以及對房東六個月不得驅逐租客法令的回應，新南威爾士州政府宣佈了一項高達4.4億澳元的一攬子計劃，以援助受COVID-19影響的租戶和房東。
和發放補助金不同，這些補貼不會自動打到業主的銀行賬戶上，而是以減免土地稅以及退稅的形式緩解房東和租客的經濟壓力。
高達4.4億的補貼資金預計將被對半分成兩份，其中約2.2億澳元將用於商業租賃，另外2.2億澳元將用於住宅租賃。
該措施適用於受疫情影響而陷入財務困境的住宅租客和商業租客，包括但不限於商店，咖啡廳，健身房，理髮店，飯店，辦公室，倉庫以及其他工業場所。
租賃補貼概要
根據政策，房東和租戶對租金的矛盾需要先進行友好協商。房東如驅逐租客需提前60天進行通知，即便是已經簽發了驅逐令的房東也需要再行等待60天。
60天之後，如果房東實在有資金壓力，則可以申請仲裁以驅逐租客，拿回房子。
租客若沒有能力及時付房租，不會被列入黑名單，但會被添加到“受疫情影響而違反協議”的數據庫中。未支付的租金也將作為欠款累積，之後償還。
如是因其他原因需要給租戶發驅逐令的則房東需要等90天。
哪些租客可獲得政策保護？
住宅租客：租客受到政策保護的前提是因COVID-19疫情導致失業或工作時間的減少且稅後收入下降了25%以上。
商業租客：年營業額少於5千萬澳元且受疫情影響導致營業額減少了30%或以上，與有資格領取留職補貼（JobKeeper）的僱主要求大致相同。
儘管疫情影響收入的租客有60天的保護期，但是租客仍然有義務交付拖欠的租金，除非已經跟房東達成相關協議免掉部分租金。
所有不受COVID-19疫情影響的租客則需要繼續履行租賃協議的義務，及時全額支付應付租金。
房東可享受什麼補助？
房東可以申請高達25%的土地稅折扣，但房東要將該折扣用於給租戶減租。
房東可以申請延遲三個月上交剩餘未交的土地稅。
房東指南
1.什麼情況下房東可以終止租約？
如果租客因受疫情影響無法交租，房東需先判斷租客是否屬於“受疫情影響
(收入減少25%或更多)”的人群，如果不屬於，則60日驅逐禁令對房東不生效，可以申請終止租約。具體判斷是否可以終止租約可參考：
如果租戶屬於受疫情影響的人群，60天內房東暫時無法結束租約。此時房東需要與租客進行友好協商，如果雙方達成一致，需制定一份臨時租賃協議，新的協議將對雙方生效。協議內容需要包括：
●租金是否能降低或臨時減免；
●應付租金金額；
●臨時協議有效期；
●租戶如何結算，交租計劃等。
如果無法達成一致制定新的臨時協議，房東可申請調解。
2.申請調解
新州公平交易署（NSW Fair Trading Dispute Resolution Services）介入調解，幫助雙方達成統一協議。
如果經過調解雙方無法達成統一協議，且公平交易署認為房東簽發驅逐令不合理的話，則原有租賃協議繼續適用；
如果公平交易署認為房東合理簽發驅逐令，則待60天保護期過後，房東可以申請仲裁以結束租賃協議，取回物業佔有權。
