4月22日，据成都公共资源交易服务中心网站显示，将于2020年5月19日以公开拍卖的方式出让成华区三块宗地。
这次土拍的亮点主要是一二号宗地都是主城区的纯住宅用地，三号宗地的性质是商兼住。起拍价最高的是二号宗地，主要优势是位置，东二环内，新华公园背后，列五中学旁边。起拍价最低的是三号宗地，8亩商兼住地块，可打造空间、溢价空间都和这块地一样小。一号宗地68亩，地大但是位置有瓶颈。
一号宗地
宗地位置:龙潭街道丛树社区11组、圣灯街道东华社区8组、东华社区集体
面积:45863.75平方米(合68.7956亩）
起始价:9200.00元/平方米
规划用地使用性质:二类住宅用地
宗地位于东三环路外侧，本次出让面积是68亩，留给品牌开发商打造空间很大。但龙潭工业园这里的居住环境不佳，大量的工业企业在附近，改善型购房者基本不会选择这里，所以要做溢价产品太难。
目前附近在售项目是奥山成都澎湃城，精装均价约18500元/平方米，上一波摇号417套房源，仅仅7人报名，中签率5957%。
二号宗地
宗地位置:双林北横路127、129号
面积:22800.86平方米(合34.2013亩）
起始价:12900.00元/平方米
规划用地使用性质:二类住宅用地
难得的东二环以内的土地，旁边就是新华公园和列五中学，位置好，起拍价格12900元/平方米着实不低。同一个环线上，去年华发19800元/㎡夺新希望D10旁31亩宅地，但是那块地毕竟是在东大街沿线上，旁边的D10住宅均价都在35000元/平方米左右。而这一块地周围都是老小区。比较近的楼盘是中海新华府，目前该小区二手房价在22000元/平方米左右。
三号宗地
宗地位置:昭觉寺横路
面积:5383.20平方米(合8.0748亩）
起始价:8700.00元/平方米
规划用地使用性质:商业服务业设施用地兼容 二类住宅用地
三号宗地8亩，基本上没有什么打造空间。但是起拍价不高，对面有一个大型购物商场，距离地铁3号线昭觉寺南路站，步行1.1公里。但宗地位置在昭觉寺汽车站附近，靠近城北高速出口，出行较堵，噪音也大。而且从宗地这里出发，要绕行一大圈才能上三环，周边环境很一般。
目前附近在建项目为大陆潮里，上批次推出的精装住宅价格区间为13999-17428元/平方米。175套房源，还是有1564组摇号，中签率11.19%。
封面新闻记者 曹铭轩
