国务院新闻办公室4月22日举行新闻发布会，银保监会副主席黄洪、副主席曹宇，首席风险官兼新闻发言人肖远企介绍银行业保险业一季度运行发展情况。
特别值得关注的是，会上还就深圳小微贷款流向楼市热点问题作出回应。
本周，深圳部分银行的小微贴息经营贷款违规流入楼市的消息刷屏，目前，央行、银保监会在深圳的派出机构已就此事在辖内银行业开展调查。
首席风险官兼新闻发言人肖远企在当天的发布会上证实，深圳确实出现这样的情况，深圳银保监局、人民银行深圳中心支行已采取了相应的监管措施。
肖远企强调，贷款一定要按照申请贷款时的用途真实使用资金，不能够挪用，如果是通过房产抵押申请的贷款，包括经营和按揭贷款都必须要真实遵循申请时的资金用途。银保监会要求银行一定要监控资金流向，确保资金运用在申请贷款时的标的上，对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要坚决予以纠正。
对此，易观金融行业分析师田杰向“金融1号院”表示，“目前深圳银保监局、人行正在联手排查房产抵押贷资金用途，其实还是有不少问题，企业经营的账款支付本来就有多样性，但这是一个明显的信号，是要严厉打击炒房，我认为是有很强效果的，如果追踪最近两年的房地产融资利率和政策动向，就能看出国家对打击炒房真的下了狠心，即使在这种大规模放水的情况下，也没有对房贷利率大规模松动，房地产限价也很明显，银保监会的这种动作远远比结果重要。”
“同时，目前还处于排查期，其实各家银行排查起来有一定难度，银行一般只能排查自己银行体系内的资金转账，跨银行就查不到了，所以排查规模肯定远低于真实规模。”田杰表示。
“金融1号院”也同时联系了几家大型商业银行，某银行支行负责人向记者表示，“银行都有系统风险预警，但排查的确具有难度，不过监测可以规避一些，通过监测受托支付账户及受托支付账户的下游账户来排查。”
北京地区一家大型国有银行人士向“金融1号院”表示，银行在进行小微贷款前，除了一些必须的手续，都会对贷款方的资质进行严格核查，除了查银行流水、征信，还会去公司现场核查，以防类似皮包公司之类出现。”
贷款违规是怎么流入楼市的？田杰举了个案例：
为了减轻疫情带来的影响，深圳政府出台了很多扶持中小企业的政策。其中一项政策就是企业可以通过房地产抵押获得高达七成的贷款。为了利用这个政策，炒房客们花几千块钱购买空壳公司或者直接注册新公司，然后通过消费贷或者抵押贷款的方式全款买房，买房之后就可以向银行申请房抵经营贷，获得七成的贷款，通过企业房产抵押贷款，国家贴息50%，地方贴息50%，相当于无息贷款。完成前两步之后，炒房客就相当于用三成首付的价格购买到了房产，而且不管是第一套房还是第N套房，都是三成首付，七成贷款还没有利息，比直接买房便宜多了。
比三成首付更暴利的是货币乘数，计算一下贷款者现状，比如有本金1000万，全款买房后申请抵押贷，目前有700万现金+700万负债+1000万的房产。净资产没有改变，但借到了银行的700万无息资金，1000万资产放大到1700万，700万本金再购买房产，再申请贷款，又用了三成本金撬动了七成杠杆，不断累积，可以用1000万本金获取约3000万的杠杆，炒房利润也放大了三倍。
就这样，这些原本是给企业纾困救命的资金，就这样被放了出去，然后进入楼市，推高房价。
