讓一座城市煥發生機的一定不是源自高昂的房價、飛漲的物價的刺激,而是它對於產業的引進、人才的聚集、單位的遷入、規劃配套的落實等等,這些才是這座城能持續快速發展的根本所在,更是一座城市成熟的標誌。
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這樣的例子在柳州就有!
在五星商圈、河東、柳東新區三大核心區域串聯起來的“黃金髮展軸”上,它們不都是遵循著先有產業、配套的引入,之後才吸引人才的聚集,才有了現在高漲的城市活力嗎?
目前,五星商圈和河東區域的開發空間相對飽和,而這條“黃金軸”上的另一端——柳東新區,正處於高速發展的階段。
10年東進,柳州城市版圖不斷向東延伸,城市中軸隨之東移,而在東進過程中,衍生了主城與柳東新區間的過渡板塊——陽和現代濱水綜合新區。
陽和:高新精尖產業的集聚!
根據規劃,陽和新區將建設成以工業為主,集產業發展、商貿、居住和休閒為一體,產業佈局合理、生態自然協調的新區。
陽和濱江片區的成功與產業息息相關,可以說是目前柳州重點規劃的企業園區,是未來柳州乃至廣西的製造業中心。依託柳州的產業優勢,“億元企業”佔整個園區工業總產值八成以上,成為支撐新區工業的中堅力量,形成汽車、機械、節能光電子、動漫產業、鋁產品深加工等多個產業發展格局。
陽和工廠,圖片來源網絡
這些高新科技產業的入駐,增加了更多的高薪就業機會,優化了區域產業結構,更大力度地推動了區域經濟發展。產業發達留得住人口,再輔以柳州城市向東發展的前瞻性園區規劃,陽和新區的房價得以一舉破“8”,特別是陽和濱江片區的房價還在攀升當中。
區域的魅力,來源於資源的底蘊;陽和的未來,依託於規劃戰略的高度和廣度。政策利好與城市規劃決定著土地與地段的未來,也讓陽和新區擁有可期的價值空間。
政策:多重規劃利好的兌現!
周易有云:既藏器於身,待時而動。
除了對外引進大型產業,在練內功上,陽和新區也是在教育、醫療、交通等方面全面發展。2020年2月28日,《柳州市陽和沿江片區控制性詳細規劃調整》出爐,柳州市以大手筆,將陽和濱江片區打造成柳州乃至廣西的製造業中心,產城融合、設施配套完善、宜居宜業的城市濱江生態居住綜合區,開啟濱江生活時代璀璨序幕。
1 眾多高質校區分布
高質的教育水平,是陽和新區一張亮麗的名片。
現有陽和小學/中學(規劃中)、新社灣小學、恆大雙語幼兒園、市政幼兒園、新規劃小學、柳州市一中等多所知名學校,另外,片區內將規劃2所中學,3所小學,28所幼兒園。豐富、多點式佈局的教學點,滿足未來人口集聚下子女的教育需求,同時也豐富了片區教育資源,通過集團辦學提升教育水平。
片區內部分規劃學校區位圖
2 醫療養老配套的跟進
3月23日,柳州市掛牌出讓一宗位於陽和片區的國有建設用地使用權。該地塊用途性質為醫療衛生用地,佔地約120畝,要求建設病床數量不少於600床的綜合二級醫院。
此次醫療衛生用地的掛牌出讓,可以說為改善片區的醫療環境又邁進了一大步,解決目前陽和工業新區沒有大型醫院的難題。此外還有即將建設的
中西醫結合醫院(規劃中)、陽和工業新區人民醫院(規劃中)、柳州人民醫院陽和分院(規劃中),以後周邊的居民就醫將更加便利。另外,人口老齡化,傳統的家庭養老還是難以滿足養老需求,陽和控規裡也帶來了幾個好消息,陽和沿江片、古亭片控規裡都將規劃有大型養老中心。
(中西醫結合醫院規劃圖)
3 交通便利大提升
作為柳州東大門,陽和濱江片區背靠工業園區,又與柳州新時代發展第三階梯老城區魚峰區隔江相望,靜蘭大橋和陽和大橋雙向通達,有著令其他區域羨慕的交通優勢。
陽和大橋,圖片來源網絡
未來四座大橋貫通新老主城,除了現有的靜蘭大橋和陽和大橋,現代濱水綜合新區還新規劃了兩座跨江橋樑 ,分別為陽和中路西側的白雲大橋以及陽和碼頭上游的陽和-洛維大橋,屆時與西面的靜蘭獨凳山片、燎原路東片、柳石路南片連接,這意味著建成之後從陽和直通魚峰老城區腹地將更便捷。
還有正在規劃中的輕軌3號線將連接起陽和與河東、魚峰的經濟脈絡與繁華,從陽和抵達萬達商圈、萬象商圈等也更加快捷。
4 舒適的生態宜居環境
陽和濱江片區的山水資源,是柳州為數不多能體驗到山、河、林於一體的地方,以自己的方式作為柳州一隅存在著,其山峰層巒疊嶂,江面開闊。在柳州濱江資源越來越少的情況下,此處攬近10公里的“原生態”河岸線更是難能可貴。
“十三五”,柳州以“百里柳江”為城市引領發展帶,強調城市文化和城市空間拓展上的“沿江特色”,柳州的山水資源,等到了發展的機會。如今陽和也正在大力建設濱江通道,隨著水上運動中心、漁人碼頭等項目推進,未來一條具有陽和特色的濱江大道,將為居民們提供一個休閒娛樂的好去處。
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除此之外,陽和新區還擁有恆大影城(規劃中)、濱江風情商業街(規劃中)等大型商業廣場,以及鼓山、古亭山、三門江等多個森林公園,將為居民們提供一個更便利宜居的生活環境。
產業集聚:引爆新一輪置業需求
展開柳州2016-2020年規劃地圖,陽和濱江片區是柳州多片發展的重要一環,而且在柳州向東、向南發展的大方向上,作為計劃餘下的一年,今年動作應該不會少。
隨著陽和新區來的,除了大批大型企業,還有大批人口的強勁流入,以及快速增長的置業需求。龐大的購房需求向隨著“城市向東”發展的軌跡外溢,區域內人氣紅盤——融創瀚德融公館,在區域發力之後,正用不斷攀升的業績,收穫擎動城市向上的澎湃能量。
融公館展示區實景圖
融創3號作品,啟幕陽和人居2.0時代
品牌房企融創中國聯袂廣西瀚德集團,以外來大咖的貴氣與本土巨頭的豪情強強聯合,在充滿工業底蘊的陽和片,築造融創瀚德融公館,這也是融創進取柳州的第三個項目。
區位示意圖
融公館,潛心探尋陽和工業文化與自然風骨,深入瞭解人居需求和嚮往,以現代都市美學為根基,以匠心精工和品質,書寫城市精英生活範本。
融公館效果圖
融公館以2.5的低容積率,點式獨棟,高層、洋房相搭配,在錯落有致的高度中,遇見生活之美,寬樓間距的精工品質,匠心築造一個172畝的都會美學濱江大盤,打造舒適人居,啟幕陽和人居美宅生活,禮獻城市有情懷的人。
融公館生活體驗館實景圖
融公館生活體驗館實景圖
在融公館的園林打造上,融公館以大中庭景觀和宅間景觀結合,營造尊貴優雅的休閒花園,讓業主感受人在園中,園在家中的美景生活。此外,根據不同需求進行多元化的設置,為住戶提供多元化的生活場景,打造全齡活動空間。
園林設計意向圖(以實際交付效果為準)
園林設計意向圖(以實際交付效果為準)
此外,融公館傳承中國傳統文化精髓,精心搭建歸心社區,以“四個零”護航每一位居者的美好生活。24小時安全0距離,全天候服務0時差,社區打理0打擾,清潔維護0死角,讓每一位業主感受“有家、有生活、有知己”的融創式美好。
(效果圖)
【融創瀚德融公館】
魚峰東·國際濱江大都會
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7字頭住魚峰精工華宅
售房柳字第(2019)077B2號
值班編輯丨岑思賢
值班主任丨楊建林
值班編委丨何繼權
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