4月17日进行的连江县2020年第一场土拍，出让的是县城东区一幅住宅地块。该地块编号为连地拍卖〔2020〕1号，占地面积19496㎡（约29.2亩），容积率1.8，起拍价1.76亿元，根据成交公示，最终该地块由福建恒宇创泓投资有限公司以2.12亿元竞得，溢价率20.5%，成交楼面价6041元/㎡。
这幅地块位于连江新汽车站东北侧，地块西北侧是温泉小学，南侧与恒宇尚品花园相邻，因此这幅地块最终由恒宇竞得也在情理之中。该地块形状也比较方正，易于开发，或许今后将成为该楼盘的二期进行销售。
恒宇尚品花园至今已经取得三本预售许可证，其中两本住宅、一本商业，第一本预售证取得于2019年1月28日，至今已经一年零三个月只有1号楼、2号楼两栋住宅取得预售证。
经查连江县商品房网签系统，这两栋楼都还没有卖完，显然销售进度并不快。那么，如今在此前的库存尚未消化的情况下又补了一次仓，接下来如何去化会是一个比较严峻的问题。毕竟连江楼市早已过了巅峰期，如今县城各家楼盘去化都不容易，尤其是今年以来疫情影响之下成交量又进一步下滑。并且当前出现的十分有趣现象是：贵安的新盘由于价格较低，如今贵安居然卖得比连江县城还好。实际上这也正是刚需购买力下滑的体现。
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