萱軒一家愛生活
與大多數人一樣，買老破小真的需要勇氣，但當孩子上學全家人住進去後，發現老破小真不錯。
1、老破小最大的優勢，上學近，下樓2分鐘就到學校，孩子稍大都可以自己上下學，週末到學校運動特方便。
2、老破小通常生活真的很方便，超市商店就在附近，樓下就是各種飯店，小吃真的很好吃。
3、老破小沒什麼物管費，門衛老兩口人真的很不錯，收個包裹什麼的很上心，打掃樓道衛生換個燈什麼的，社區有人來幫忙。
4、老破小通常周邊環境都不錯，附近公園、圖書館什麼的都很近。
5、老破小通常都是一些老單位福利房，通常實際面積都比產權面積大，住的人員不復雜，鄰居都很友好，比住電梯樓時好。
6、爬樓真不是你想象那麼難，習慣後真的好喜歡，就當鍛鍊了。
7、拆遷風險不存在，沒有解決好學位問題，你會讓它拆嗎？
8、老破小通常在城中心，保值增值是一定的。
總之，首先心態要好，找裝修稍好、不需要大改動、不重新裝修的，能利舊的就利舊，沒有甲醛風險。老破小沒你們想象的那麼差。
前面有人細數了老破小的好，但，你們聽完我生動的敘述後，不知道，你們還會買那些老破小嗎？
當然，如果你買了只是掛個戶口，就不用往下看了。如果，你是買來一家自住的話。當你住進去，以下幾點會讓你體會老破小的真諦：
1、停車難。基本上下班回家，小區只要能停下車的位置，都停滿了，還會遇到當你一早起來準備開車上班的時候，發現，不知哪家的車把你堵在裡面了，喊了半天才來人，不過，也只能遲到了。
2、衛生條件堪憂。老鼠蟑螂，這是老房子最大的隱患，也是最難根除的。你會經常發現，你家廚房的食物又被老鼠偷吃了，更有甚者，老鼠鑽進了你的衣櫃，並下了一窩小老鼠。蟑螂，天天都在你家廚房轉悠，半夜上廁所的時候，你會一不小踩死幾隻。
3、水電老化。樓上的衛生間又漏水了，沒辦法，這已經是第5次了，樓上住的大爺太婆說也沒辦法。小區電路也老化了，你想換個大功率的電器，你還得悠著點。還有，你千萬不要買一樓，如果你買了，一定要天天祈禱，樓層的下水道別堵，原因就不說了，再說就吃不下飯了。
不要說什麼你要重新全部翻新一遍就好了，問問你，主水管，主電路，燃氣管道，你能重新翻新嗎？你家重新裝了，衛生間不漏水了，樓上漏水，你還不是隻能忍。
4、人雜。老小區大多住的要麼就是退休的老年人，要麼就是外來務工人員。由於沒有物管，所以小區成為一種野蠻生長的放養態勢，時不時的小偷光顧，錢財都是小事，就怕半夜你醒來的時候，發現一個陌生人在房間。
5、風水隱情。幾十年的老小區，不知道，這個房子曾經住過什麼樣的人，也不知道這個房子是否死過人。其實正常的生老病死還無所謂，就怕，有隱情。
哎，不想說了，說多了都是淚，但是，怪不了別人，自己選的路再苦都要走下去，但什麼時候才是頭啊。
自己無所謂了，但孩子還小啊。孩子的童年生活在這樣的環境中，真的還有美好回憶嗎？
所以我認為最好不要買學區房，新房能給孩子一個好的成長空間，這不是更有利於孩子成長嗎？
安家龍城
肯定有必要的，不管是從投資方面還是教育方面，買學區房都是最好的選擇。
學區房的出現，就是因為教育資源的分配不均衡導致的，優質的教育資源是稀缺的。
優質的教育和普通的教育，效果是截然不同的，優質的教育，帶給孩子不僅僅是課堂上的知識，還有孩子的思維模式和孩子更廣闊的視野。
學區房一方面是對孩子的教育投資，在孩子身上投資教育是最好的投資方式了。
另一方面，從房產的增值保值方面來說，學區房的升值更大。
我所在的城市，房價已經橫盤好幾年了，並且，有一些地區的房價還下跌了不少，只有我們城市的優質學區的學區房還在一直上漲中。
說賣掉新裝修的房子，購買學區房的事情，我自己親戚也是這樣做的，我親戚把剛剛結婚裝修的新房子都賣掉了，去我們城市最好的學區買了一套很小很老的學區房，一方面，以後給孩子更好的教育，另一方面，未來房價肯定還會漲。
買了學區房是雙重投資，既投資了教育，房產又升值了。
樓市探索者
首先，對具體情況不瞭解哈。但可以談談學區房，在我的認識裡，學區房分兩種，一種是買了房子就帶學位或現成學區的，另一種是目前沒有，但片區屬於高端片區，這樣的片區一定也會有優質的教育資源。
先說第一種，如果是買現成的學區房，又分兩種，一是能進學區房的平行班的學區房，二是所謂的業主班的聯合辦學的學區房。針對一，個人如果非想要孩子上名校，是可以的，因為是真學區房。針對二，花錢高溢價買聯合辦學的業主班學區房，則不建議，因為本質就是開發商從學校買的學位而已，你不買房，專門花錢買學校，也有很多渠道的，為了這種學區房賣房子，並不明智，也不可取。
接下來說第二種，如果不著急上學，既能改善居住條件，又可以等配套的學校建設起來，那肯定是不錯的選擇，優於以上兩種。因為高端片區的人，你放心好了，大家都更重視教育，而家長的層次決定了，以後來的學校，一定是不錯的學校。
總結一句話，好學校從哪裡來？從優質的生源來，而優質的生源一定來源於優秀的家長。
以上是我個人的總結及回答，希望對你有幫助。
