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江寧
6開6罄！江寧熱盤即將加推2棟樓王！
最新消息，江寧科學園板塊熱盤——雲逸都薈花園項目預計5月推出西園兩棟壓軸樓王6#、12#，建築面積約115-165㎡，精裝修交付。
作為6次開盤全部售罄的熱盤，雲逸都薈花園無論是外部位置還是自身產品都十分給力。
在精裝修方面，項目更是彙集國內外一線品牌，標配中央空調、全屋地暖、新風系統三大件，全系科勒、摩恩、歐派等一線品牌。
項目臨近江寧方山風景區，東至天印大道，南至科寧路，西至萊茵達路，北至科建路，所處的江寧科學園。
交通配套方面，項目距離地鐵口天印大道直線距離約800米，2站直達百家湖商圈，另外正在建設中的地鐵5號線科寧路站也在項目周邊，未來項目周邊將有兩條地鐵線經過。
商業配套方面，雲逸都薈花園距東山的江寧萬達廣場、九龍湖的商業區直線距離約3.5公里，周邊有百家湖商圈的景楓KINGMO、21世紀太陽城，江寧金鷹，百家湖1912等多個高端商業體。此外，項目帶約1.2萬方商業，為住區生活提供更多便利。
教育配套方面，江寧區已有天印大道幼兒園、江寧科學園小學、江寧高級中學、南京市竹山路中學等教育資源（具體學區劃分以教育局最終批覆為準）。同時項目靠近江寧大學城，彙集了中國藥科大學、南京交院等眾多大學，周邊教育資源豐富。
雲逸都薈花園項目周邊的二手房有銀城林茵裡、萊茵東郡、鴻意萬嘉、萬科翡翠公園等。新房與二手房的倒掛差價在4000-10000元/㎡不等。
項目西南方向的萬科翡翠公園，目前二手房掛牌價已有破4萬/㎡，成交價也突破了4萬/㎡！
【戶型圖】
建築面積約115㎡ 3室2廳2衛
建築面積約119㎡ 3室2廳2衛
建築面積約126㎡ 4室2廳2衛
建築面積約143㎡ 4室2廳2衛↓↓↓
建築面積約165㎡ 4室2廳2衛↓↓↓
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邁皋橋
倒掛超5000元/㎡，最後58套房，南京又一雞腿盤要開！
最新消息！邁皋橋老盤大地伊麗雅特灣預計10月推出最後一棟樓，共計58套，賣完就收官！
劃重點：
1
最後一批房源：目前只剩下27號樓，僅有58套，戶型面積為90-120㎡；
2 預計開盤時間：項目預計將在今年項目預計將在今年10月開賣；
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收官價格被限：據工作人員表示，“因為限價，不超過3萬/㎡”
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倒掛雞腿盤：大地伊麗雅特灣首次開盤是在2008年，當時均價8500元/㎡。大地伊麗雅特灣上次開盤還是在一年多前，當時價格27000元/㎡。目前，大地伊麗雅特灣二手房成交價最高在3.2-3.3萬元/㎡左右！新房按照2.7萬/㎡來計算，倒掛預計超5000元/㎡！最後一批開盤價格暫時未定，但因為被限價，所以即便漲價，也不會超過3萬/㎡，依然會存在一定的倒掛。
周圍有紫金銘苑、金浦御龍灣、保利朗詩蔚藍、錦麟融譽府等項目，目前新房價格最高3.51萬/㎡，二手房高的也在3.3萬-3.4萬/㎡左右。
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土地年限縮水嚴重：據網上房地產數據顯示，項目土地使用年限為2007年8月30日-2077年8月30日（土地使用證號：蘇(2017)寧棲不動產權第0014231號），共計70年，截至目前，已經縮水13年，還有約57年左右。
6 雙地鐵盤：
大地伊麗雅特灣未來是雙地鐵盤，1號線北延線和7號線曉莊站雙地鐵，本次將加推的27號樓是離地鐵站最近的一棟樓；
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學區已定：大地伊麗雅特灣學區是是邁皋橋中心小學和29中分校。另外，據知情人士透露，項目附近規劃了一處小學，雖然學校未定，但不會太差，後期項目有望成為該小學的學區。
8 項目前期戶型圖：
104㎡：3室2廳1衛↓
108㎡：3室2廳1衛↓
121㎡：3室2廳2衛↓
