買對房平臺
廣州樓市嚴重被低估!已經到了谷底,蓄力很久,將要迎來合理性上漲。而且,房住不炒的政策下,房價是穩定的,房產市場其實沒有泡沫的。當年的漲幅也很大是因為通貨膨脹。所以,廣州放心買。
鹿先生說買房
在廣州要不要買房,這是一個值得深入思考的問題。
時間轉瞬即逝,五月份即將到來。隨著五月份到來的,除了疫情的穩定之外,還有廣州樓市的回穩。根據監控顯示,4月廣州網籤一手住宅成交量為6566宗,環比上漲50%;總成交面積為72.99萬㎡,環比上升53%。此外,本月新增供應達5862套(62.13萬㎡),但市場供求出現2月以來首次“供不應求”的現象。
看出點什麼了嗎?成交環比創年內新高,這意味著買家需求進一步地得到了釋放。買家的入市積極性讓市場更快地走出低谷,所以這也是為什麼4月份的樓市出現明顯回溫的現象。
我們再仔細分析分析數據。
本月一手住宅面積62.13萬㎡(5862套),而其中增城區,南沙區兩個區成為了領頭羊,兩區累計供應33.5萬㎡(3201套),佔全市54%的供應面積。此外,白雲區本月的新增供應超10萬㎡,環比增加59%。再看看成交情況。本月除了越秀,白雲以外的九區環比上漲,其中增幅較大的區域有天河以及增城。天河成交1.8萬㎡(168宗),環比增加124%。增城本月成交27.26萬㎡(2604宗)。
由於疫情影響造成上一季購房需求被擠壓,近期開啟釋放的訊號。可以確定的是,即便五月份的推新量不如去年同期,但是買家積極地入市心態將很有可能造就較為樂觀的市場環境。
這時候在廣州的你,還在等什麼呢?樓市的明朗預期,受疫情影響入手門檻相對低的現在,可不能再錯過了。
沒錢?拿不出首付?這些在買對房這裡根本不是問題。
舉個例子,
此房源位置在越秀區的東風西路,附近有廣州市八一希望學校(市一級學位)、第一人民醫院,金花文化廣場商圈等。位置優越,升值前景廣闊。看看內部情況,面積為41㎡,空間適度,裝修得體,佈局合理。
那麼這套房的市場價是這樣計算的:
單價為3.5萬/㎡,總價為143.5萬,五成首付約為72萬左右。以後的月供還不算,現在就得拿出72萬。
買對房是這樣做的:首先,付三貸七首付為43.5萬。首付一下子省28萬,是不是瞬間讓人鬆了口氣呢?月供?那就更不是問題啦。買對房會針對實際情況定製金融方案,低月供甚至零月供都不是問題。更重要的是,買對房將跟進你買房的全過程,有任何問題和需求你只要開口一提,都會幫你想解決辦法。有商有量,輕輕鬆鬆跟上這趟樓市“南風”!
樓市不會冰封,只會在積累後進一步“回彈”。
就當前供求雙方情況而言,雖然今年五一推新量不及去年,但綜合節前開發商供貨態度以及買家積極性,今年五一市場環境將比去年十一有明顯改善,加上一季度積壓的購置需求釋放,五月成交在3、4月基礎上進一步復甦的可能性較高。
到底要不要買房?想必你也已經心裡有數,最後還有一句話送給有投資置業需求的朋友:
過去十年,在股市和樓市的投資大賽中,買房的已經完勝買股的,下一個十年,還想在樓市上繼續獲取超額收益,可能性已經微乎其微。
買對房平臺
疫情當下,廣州樓市成交下跌,開發商讓利,政府利率扶持,是買房的好時機!