經濟的領域有句話叫做：20世紀70年代至80年代是屬於日本的年代。
為什麼這麼說呢？
因為在這個年代裡，日本的經濟膨脹到了一個令人驚歎且難以相信的地步。
我們知道，二戰結束於上世紀年代40年代中期，而到了49年日本經濟才開始復甦，但僅僅10多年的時間，日本在上世紀60年代就成為了世界第二經濟體。
而進入到70年代，日本的經濟更是出現了爆發性噴井，當時日本的企業如索尼、豐田、本田、松下等企業都成為大型跨國性公司，當時間來到上世紀80年代中期，日本的GDP指數依舊保持著高速的增長。
這樣的增長期簡直堪稱是奇蹟，當時蘇聯隨著阿富汗戰爭每況愈下，失去了和美國經濟競爭的實力，而日本這樣高速的經濟增長，讓超越美國經濟成為了可能。
也正是因為這樣，日本開始向美國說不，這在之前是不敢想象的，因為日本經濟的崛起跟美國有著很大的關係。
當時日本經濟有多強？光是股市的市值就超過了世界上其他國家的總和，而在經濟強勢之下，房地產也非常旺盛，一個東京可以買下整個美國，這句話大家都應該聽過。
所以毫不誇張的說，一個日本的房產可以買下整個地球。
可是房地產價格過高帶來了很大的弊端，當時日本的房價高得離譜，一個正常的日本人已經無法支撐房價，於是當時日本出臺了父子債借貸。
這個父子債借貸顧名思義就是父債子還，也就是說，日本當時的房價已經榨乾了兩代人，當這種情況出現的時候，也意味著當時日本的房產已經到了強弩之末了。
為什麼這樣說？
現在說房產有一個說法叫做長期看人口，短期看經濟，但這都不適用於當時的日本，因為當時日本直接面對的房產市場是壓根就買不起，這個買不起是突如其來的。
我們回看1986年的日本房地產，在1年的時間裡飛漲了 45%，這還只是居民住房價格，而商業樓宇的價格更是飛漲了129%，日本經濟指數達到了13024點。
而在1989年，日本的經濟指數突破到了38957點，當時日本的房價是日本人年收入的17倍，幾乎沒有日本人依靠自己一生的奮鬥買得起房子。
但是有一個有趣的現象，當房價越來越高，日本人對於房產的認可度卻沒有下降，沒有人認為房價會跌。
但是1990年，日本股市暴雷了，從1月開始跌到12月，足足暴跌了35%，日本房價也開始動搖了。從1991年開始，日本房價開始跌，並且是持續性的跌。
當時間來到2003年，曾經不可一世的日本股市跌到了只剩下20%，而房價也只剩下巔峰時期的30%。
這樣的後果日本只能自己承受，所以我們可以看到日本的近代史中寫著“消失的20年”，是的，日本的經濟停滯了20年，增長率為0，國民收入沒有增長，全球競爭力下滑。
如果給日本再來一次的機會，他們會選擇泡沫經濟嗎？我想經歷了這個事件的日本人不會想要。
