有些小區業主，買了好幾年的房子到現在房產證還沒辦下來，也不知道怎麼回事，業主也是有苦無處訴，不知道怎麼辦。
一般來說，在商品房買賣合同裡，有關於交房辦證的權利義務條款的，如果開發商逾期辦證的，是要承擔違約責任的。如果合同裡沒有約定辦證期限的，要想維權就比較困難了。
對在約定的辦證期限到了以後還沒有拿到房產證的，業主是繼續等下去嗎？
首先，問清楚開發商，是什麼原因不能按期辦理房產證，還要等多久，如果雙方意見不統一，可以採用司法訴訟方式維權了。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中明確規定，逾期未辦理房產證的，應承擔違約責任。如果合同裡沒有約定違約金或損失數額難以確定的，業主可以按己付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構收取逾期貸款利息的標準計算。
所以，如果開發商不按約定的期限辦理房產證的，業主是可以選擇協商和訴訟的方式，根據合同約定或法律規定來追究開發商的違約責任，維護自已的合法權益。
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