4月20日上午9:30，中国4月贷款市场报价利率（LPR）公布。
一年期LPR报3.85%，比前值低20个基点，此前为4.05%。
五年期LPR报4.65%，比前值低10个基点，此前为4.75%。
其实，市场对本月LPR下调早已有预期。
3月30日央行进行公开市场操作并下调7天逆回购利率20个基点至2.2%。4月15日定向降准落地之日，央行开展一年期中期借贷便利（MLF）操作，其中中标利率为2.95%，较前期下调20个基点。
克而瑞分析师之前曾分析：4月20日新一轮LPR报价利率大概率将继续向下调整，预计下调幅度在10-20个基点。不过，基于经济增速目标被弱化，决策层仍较保持定理，货币政策坚决不搞“大水漫灌”式强刺激。
由于LPR直接影响贷款实际利率，因此未来贷款利率有望进一步下降，实体经济融资成本将继续下行。今年以来，央行在货币政策上持续加大逆周期调节力度，保持了流动性的充足供应。目前，市场普遍认为逆周期调节的力度还会进一步加大。
著名财经评论家刘晓博称：4月20日的这次大力度降息，主要原因在于，自3月下旬G20召开视频峰会之后，再加上一季度经济数据逐步明确，中国宏观政策在3月末出现了一次调整，力度全面加大了。于是，才有了这次20个点的“大幅降息”。一季度GDP“-6.8%”，这是1962年以来的最低值。为了保就业、保民生，势必要全面加大“逆周期调节力度”。
以下为福州各银行最近利率表，若LPR在此基础上下调10个基点，那么福州首套房最低利率有望下调至5.19%，具体结果如何，后续新的利率调整后，将进行实时公布。
本文综合整理自：克而瑞地产研究、刘晓博说财经、澎湃新闻等
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