隨著五一小長假的即將到來，樓市的旺季“紅五月”也將如期而至。疫情漸緩，隨著各行各業逐漸恢復如常，無錫樓市無論在成交量還是價格上也都迅速回暖。
尤其是土地的出讓更是步驟緊湊，5月就要有2場土拍10幅涉宅地塊入市。這對於樓市的提振作用不言而喻，頗有地價逼房價上漲的意味。對於“買漲不買跌”的購房者來說又將貢獻新的成交高峰。
新的地塊入市也促使純新項目加快進度，“時間就是金錢”對於房地產也很是適用。抓緊合適的時機開盤對於一個項目來說至關重要。
據不完全統計，近期無錫這些新項目都有新動態：案名發佈、售樓處公開、樣板間公開、開盤等百花齊放。
一、融創運河映、金融街金悅府、太湖如院等新盤將首開
1、融創運河映預計4月底首開高層房源預計價格26000-27000元/㎡
融創運河映為去年10拿地，樓面價12889.99元/㎡。項目位於無錫主城梁溪區大運河畔，項目北臨運河西路，靠近南湖大道、快速內環。項目採取圍合式的佈局，規劃打造8棟高層產品（1棟18層、2棟22層、5棟27層）。
項目目前已取得預售證（2020）預銷準字第022號，預計4月底首開推出6#樓建築面積約89、108㎡高層（得房率約74%），7#樓建築面積約143㎡高層（得房率約79%），房源帶裝修，預計價格26000-27000元/㎡，6#樓總高27層，2梯4戶，7#樓總高18層，2梯2戶，89、108㎡樣板間已公開。預計2022年12月底整體交付。
2、金融街金悅府預計6月份首開
金融街金悅府是金融街首次進駐無錫拿下的新吳區鴻山XDG-2019-21號地塊，樓面價7239元/㎡，溢價率9.67%。
項目規劃5棟小高層、13棟洋房產品，建面約89-125㎡，預計5月份正式公開售樓處，6月份開盤。目前項目臨時展點位於梅村大德福超市、後宅好又多超市。
3、太湖如院預計5月底首開約113-139㎡毛坯洋房
太湖如院是無錫首個現房銷售的項目，由首開集團、保利發展、招商蛇口聯手打造。位於濱湖區漁港板塊，距太湖直線距離約1.5公里，產品包含6層墅境洋房和4層院落疊墅。
項目以約1.2的低容積率成為無錫少有的健康生態湖居。社區配有約1.7萬方人工水域，為不可多得的湖景房。
4、耘林生命公寓錫東禧苑預計5月首次開盤
項目於4月18日公開樣板間，預計5月首次開盤，推出養老公寓，帶裝修，預計價格15000元/㎡-16000元/㎡，建築面積約28、48、56、63㎡，精裝標準2600元/㎡，預計2021年年底交付。
耘林生命公寓錫東禧苑位於錫山區錫東新城新華路西、興吳路北。毗鄰映月湖公園，環境優美。項目臨近新華路高架及地鐵2號線無錫東站，隨著地鐵4號線在區域內交匯貫通，通達全城更便捷。
耘林在無錫已打造數座養老公寓，環境和養老配套都較為符合老年人的需求，較有前瞻性。
二、和璽、金融街路勁時光鴻著4月底公開售樓處
1、和璽計劃4月底前將公開售樓處
項目由華僑城與建發共同打造。拿地時間為2019年5月，樓面價16707元/㎡。規劃打造13棟總高17層的小高層、2棟總高10層的小高層以及21棟總高8-9層的疊加產品。
周邊有綠城風氣和鳴、融創壹號院等經開區高端住宅。
項目計劃首推建築面積約120㎡、140㎡帶裝修小高層以及建築面積約150-320㎡毛坯疊墅，其他具體信息待定。
2、金融街路勁時光鴻著預計4月底前將公開售樓處
項目由路勁和金融街合作開發，地塊於2019年9月由路勁競得，樓面價6343元/㎡，溢價率0.69%。
金融街路勁時光鴻著規劃有13棟高層和11棟洋房，建面約89-122㎡戶型，全部裝修交付。項目周邊規劃有寶龍商務綜合體及一所小學。目前臨時售樓處位於路勁梅都府售樓處。
三、美的張村3號地塊、大發太科園地塊等案名確定
1、美的張村3號地塊案名確定為美的愛情雲築
美的張村3號地塊（XDG-2019-33號地塊）於2019年10月10日，被美的+長城以總價179600萬底價成交，樓面價10350元/㎡，佔地面積78876.9㎡，容積率2.2，規劃打造12棟多層住宅、10棟高層住宅，以高層+洋房配置的智慧人居住宅。
項目臨近地鐵1號線錫北運河站，周圍有省錫中實驗小學等教育資源（具體學區以教育局文件為準）。
4月掛牌的高力地塊距離項目較近，掛牌起始價為12029元/㎡。因此可以看出區域內的房價攀升速度之快，潛力之大。
2、大發太科園地塊案名確定為璞悅濱湖望
據悉該項目目前在經開區萬象城、海岸城八方匯等已有臨時展廳。
此幅地塊是去年11月大發地產首次進駐無錫，以14.515億元競得的新吳區清晏路南側地塊，樓面價11017.83元/㎡，溢價率4.76%。
該項目計劃打造6棟高層以及21棟洋房。
近日太科園板塊萬達廣場今年7月開業的消息被石錘。加速了太科園板塊價值的釋放，同時目前周邊在售的新房房源較少，主力靠太湖雍華府和萬科觀湖禮著在支撐，二者目前在售房源價格在20000元/㎡上下。從璞悅濱湖望的樓面價就可以推測出板塊房價將抬升。
3、中梁湘江路地塊案名確定為中梁芯都會
2019年9月4日，中梁以4.77億拿下新吳區湘江路與香山路交叉口東北側的商住用地塊，樓面地價8264元/㎡，將建造一座綜合體。
項目靠近茂業百貨（新區店）、百盛購物中心（旺莊路店）、無錫寶龍廣場，生活購物方便。目前周邊在售新房項目較少。
中梁芯都會城市展廳位於無錫市新吳區旺莊路105-26商鋪寶龍廣場對面。
項目將規劃4棟高層住宅，其中1#、2#樓總高23層，5#樓總高25層，6#樓總高27層，建面約95-125㎡；2棟商業體，為3#、4#樓,3#樓3F，4#樓2F；1棟公寓為7#樓。
4、金領原水產市場地塊案名確定為金領蠡洲臺
2019年7月，江蘇金領投資管理有限公司以樓面價17805元/㎡競得濱湖區原水產市場XDG-2019-17號地塊，地塊位於濱湖區建築路與湖濱路交叉口西北側，總佔地21252㎡，土地用途為居住用地，容積率≤2.3-2.6。
項目規劃方案已出，擬打造2棟總高33層的高層以及5棟總高6層的洋房。
此幅地塊小而精，當初被11家房企爭奪，經過66輪報價，以溢價率29.45%被金領摘得。
隨著5月將迎來新一輪多幅地塊的開拍，無錫房地產二級市場也是熱鬧非凡，新項目熱火朝天，節點不斷。同時也意味著無錫整體房價的再次上漲，畢竟新的房價市場由這些新項目起主要的決定作用！
