在房價已經全面邁向1.5萬+，部分高價盤更是直衝3萬的市場情況下，剛需剛改置業客戶面臨著選擇越來越少的局面。
克而瑞數據顯示，2019年12月西安市住宅均價已經達到13402元/㎡，到了2020年初，幾次商品房備案價格的公示，更是讓人們看到有更多住宅項目突破2萬均價，甚至出現多個均價3萬以上的住宅。
單價太高，預算有限，只能選擇面積相對較小的房源，但是面積小，面臨的問題是功能性不全、品質欠缺、人性化細節不足……
而且在現行購房政策的壓力下，如果需求升級，剛需要置換的話就需要將原來的房子先賣掉，出賣週期較長；對於剛改客戶，如果一套名下有貸款，再次購買首付及利率上調。
買房並不是一件容易的事，需要多方面權衡對比。
2020年三月份的西安市購房數據顯示，目前市面主力成交面積段為100-130㎡，成交區域也越買越遠。
▲數據來源於克而瑞
但目前主城就有這樣一個項目，以高性價比被市場知曉，第一季度西安樓市銷售成交套數及面積雙料冠軍，並以超高關注度，躍升一季度房天下搜索排行第一位，成為當之無愧的明星樓盤，它就是綠城·桂語蘭庭。
那麼，綠城·桂語蘭庭憑什麼能一路飄紅，這中間又有什麼制勝的秘訣？
壹
經開主城區，潛力看漲。綠城·桂語蘭庭位於經開發展騰飛區域——高鐵新城板塊。區域整體經濟發展迅猛，生態環境宜居，是城北未來人居革新的主陣地。
隨著大西安“北跨”步伐的加快，使得高鐵新城崛起並且併入經開。高鐵不僅是一條便捷的交通通道，同時也是一條“財富線”。
▲高鐵新城正式移交經開區
西安經開高鐵新城，規劃面積19.5平方公里，範圍為：北至渭河、東至西銅高速、南至北三環、西至機場高速，其中核心區域3.2平方公里。
依託高鐵所帶來的旅客流、商業物流，高鐵新城即將成為大西安新的現代服務示範區，充分發揮高鐵車站的輻射帶動作用，成為大西安經濟發展的新引擎。
為了打造好現代化的高鐵新城，政府規劃了五大功能區，讓高鐵新城各部分職能明確。
商務總部功能區（酒店、會展、商業、娛樂、企業總部）
金融服務功能區（新金融產業及區塊鏈、互聯網金融）
對外交流服務功能區（企業高端人才培訓基地、高技能人才培訓基地）
醫療康養功能區（高端專科醫院、康養大健康企業、生物科技研發企業）
生態宜居功能區（高品質住宅區）
從產業佈局上來看，高鐵新城的發展將走上特色化、差異化、智能化的道路，避免了與其它開發區直接的產業競爭。
目前，區域內新增產業項目落地不斷，而產業激增的同時也帶來了區域生活配套的優化。
貳
濱河宜居板塊，生態資源優渥。經開高鐵新城佔據城北重要的生態軸——渭河景觀帶，綠城·桂語蘭庭則坐擁約
4200畝渭河城市運動公園、約1500畝西安湖、約200畝紫薇湖等生態資源。
▲渭河沿岸生態景觀實景
醫療方面，三大醫療資源保駕護航：西安紅會國際醫院 （在建），設計床位3000張，規模遠超老西安市紅會醫院的1321張床位；還有西安國際兒童醫院（在建）和西安經開醫院（規劃中），也在項目周邊2公里左右。
教育方面 ，在9所經開區新建的公辦院校中，就有5所坐落在高鐵新城。項目周邊還有西安高級中學（博愛校區）、長安大學渭水校區等等，名校雲集，書香氛圍濃郁。與項目一路之隔的經開一幼、經開一小、經開一中，以及社區內自建的小學和幼兒園，將會改變業主的生活方式，將繁瑣的每日接送學生，變成目送式教育，生活品質大幅提升。
▲經開一小實景圖
可以看到，在區域的全新規劃及產業加持下，高鐵新城也將承接經開區域發展，成為進階的經開2.0區域，為城市向北發展助力，而桂語蘭庭的業主將成為最大的受益者。
叄
五大“內在”優勢，更是鑄就綠城·桂語蘭庭的精工品質。
✦更優質的品牌——全國TOP10綠城
綠城，作為中國高端物業營造專家，歷經26年，200多個城市，800多座美麗家園，連續16年榮膺“中國房地產百強企業綜合實力TOP10” ；連續16年榮膺“中國房地產公司品牌價值TOP10”；2011-2020年，連續9年在“中國城市居民居住滿意度”調查中全國領先。
在很多人心中，綠城是“品質”、“高端”、“精緻”的代名詞，綠城的房子就像是地產界的奢侈品一樣，散發著迷人的光芒。
▲綠城·桂語蘭庭項目美學館實景圖
✦更極致的園區規劃
產品始終是綠城的靈魂，是綠城致敬家人、回應市場的金石。
建築則採用典雅三段式，簡潔橫向線條，大面積玻璃窗，整體追求藝術性；大門處的酒店式步入大堂，讓交互空間更為自在尊崇，盡情感受格調生活，讓歸家變得更溫暖。
綠城·桂語蘭庭項目總佔地約262.7畝，由21棟二代高層和7棟法式洋房組成，小區自帶16527㎡社區商業街區，1所幼兒園（三層，約4500㎡，佔地：約6.47畝）和1所小學（四層，約11262㎡，佔地：約20.07畝），小區內即可滿足理想化舒居生活。
▲綠城·桂語蘭庭項目鳥瞰圖
公園式社區規劃，三段式中軸園林串聯整個小區景觀，約2700㎡的精靈花園，1500㎡長者花園，2400㎡青年活動空間等，為業主提供全齡化的娛樂場景。
✦更豐富的戶型選擇、滿足剛需剛改需要
綠城·桂語蘭庭所有戶型設計均有良好的日照，通風和採光，明廚、明臥、明廳格局。房型設計都以客廳，餐廳獨立分區為原則，每戶均配備玄關空間，增加儲藏空間，提高住宅的適用性。
其次，從面積段上來看，99-143㎡的戶型規劃，也為剛需剛改置業者提供了更多選擇的機會。
105㎡的剛需小戶型產品最為吃香。通透的戶型設計，戶型方正，客餐廳一體，整體的空間感會更強；動靜分區，三室兩廳兩衛的設計，使得空間利用率更高，功能性更強，能充分滿足三代同堂的需求。
▲綠城·桂語蘭庭105㎡戶型圖
118㎡戶型作為大三房，在功能佈局、空間分配上也是科學規劃，動靜分區、獨立玄關、主臥套間附帶生活飄窗，客廳方正軒闊，室內設計景觀陽臺，能夠保證充足的陽光和通風。
▲綠城·桂語蘭庭118㎡戶型圖
143㎡為全功能四室設計，私密性更強，南向為超大的景觀陽臺，餐、廳一體，闊綽大氣，將空間尺度與生活情境完美融合，打造三代人共同居住的生活理想。
▲綠城·桂語蘭庭143㎡戶型圖
✦更匠心的施工品質
綠城的施工工藝和產品品質過硬，均採用同行業領先水平的質量工藝，為的是保障業主的高品質生活。
✦更貼心的物業服務
要知道，綠城最獨特的地方是，它是一家有粉絲的開發商。
“粉絲”這個詞很少用在地產行業，因為大多數人，一輩子也就買那麼一兩次房子，品牌忠誠度這事兒，幾乎不可能存在。
但在綠城的購房統計當中，在整個房地產市場，重複購買率一般在15%-20%，而綠城業主回購率高達51%。這讓筆者想起那句流傳甚廣的話“一生總要住一次綠城”。
截至目前，綠城服務業務已覆蓋全國29個省、137個城市，成為全國同行業中物業類型最多、服務區域最廣、服務面積最大的物業服務企業之一。
“鄰里節”，使鄰里其樂融融、共享歡樂；
“海豚計劃”，讓小業主快樂學習、茁壯成長；
“紅葉行動”，幫助老年業主實現自我價值、樂享晚年生活；
“尋年味”，則是傳承中國年俗禮儀，營造濃濃過年氛圍。
綠城服務為業主打造全生命週期服務鏈，讓家的溫暖貫穿於生命的每一個階段。
從某種意義上說，綠城已經不再是一家“房地產公司”，它更多地扮演的角色是一個美好生活服務平臺。
每個時代，對人居的期待都不一樣；時光在變，唯有對美好生活的追求不變。熱銷不是偶然，是項目高品質和實力支撐下的必然。每一套房源，都是在開啟一份現代人對理想人居的渴望，一份對綠城·桂語蘭庭的證言!
溫馨提示：綠城·桂語蘭庭毛坯出售，一期部分樓棟已經售罄，二期 39#、40#、41#、42#、44#樓新房源加推，均價11800元/㎡，首付僅需35萬起，火熱銷售中！剛需不要錯過~
據悉，本次二期加推的幾棟樓位於小區中央位置，樓間距高達60米，觀景效果極優。另外，項目園林實景展示區5月份即將璀璨開放，屆時可到訪親鑑綠城品質！
END
直播預告
如何挑選主城區的“老破小”
直播時間
4月25日（明天）晚上20:30-21:30
如何看直播
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